Земельные участки
📉 На понижение (Публичка)
Объявлены торги
Земельный участок • 9.0 м² • обл Ростовская, г Волгодонск, СНТ "Дон", дом 513
Quality DNA • 100% Контроль качества данных
Verified
Все 4 контура верификации (Кадастр, Доли, Геолокация, Порталы Циан/Авито) подтверждены
Score: 75 / 100
Кадастровый контроль (Cadastre)
Verified
К/Н: 61:48:0020401:350 • Кадастровая стоимость: 1 645 000 ₽ (Нормативный расчет по УПКС Росреестра субъекта РФ)
Контроль долей и прав (Share & Rights)
100% Full Ownership
Лот реализуется целиком (100% владение, дисконт на долю не требуется)
Контроль локации и гео-радиусов (Location)
Региональный
Адрес: обл Ростовская, г Волгодонск, СНТ "Дон", дом 513
Калибровка Циан и Авито (Portals)
100% Calibrated
Ссылки на Циан, Авито, НСПД Росреестра и геосервисы верифицированы Link-Checker. Вымышленные аналоги исключены.
Рыночная оценка объекта
Инвестиционная оценка объекта и расчет выгоды относительно рынка
Рыночная стоимость
2 275 000 ₽
Базовый: 75000 ₽/м² (дом)
Старт на торгах
225 000 ₽
9.0 м²
Дисконт к рынку
+ 2 050 000 ₽
Выгода: 90.1% от рынка
Рыночный диапазон
2.0 — 2.62 млн ₽
Мин — Макс в локации
Кадастровый контроль и государственная оценка (Росреестр)
Официальная кадастровая стоимость, сопоставление со стартом торгов и прямые ссылки на геопорталы
Кадастровый номер
61:48:0020401:350
Контроль пройден (Росреестр)
Кадастровая стоимость
1 645 000 ₽
182 778 ₽/м²
Дисконт старта к кадастру
-86.3% к кадастру
Нормативный расчет по УПКС Росреестра субъекта РФ
Проверенная поисковая выдача на Циан, Авито и кадастровых картах
Синтетические аналоги исключены для обеспечения точности аналитики. Оценка рассчитана по официальной кадастровой стоимости и открытым реестрам.
Похожие лоты в категории «Земельные участки»
Все лоты ➔
№ 385833
Лот #1
Земельный участок, площадь 35404301 кв.м., назначение: Земли сельскохозяйственного назначения, адрес (местонахождение):
315 000 ₽
Открыть ↗
№ 240035-МЭТС-1
Лот #1
земельный участок,663 м²кад.№ 50:09:0070610:1820, дом, 246,8 м² кад.№50:09:0070610:2392,
34 906 000 ₽
Открыть ↗
№ 240034-МЭТС-1
Лот #1
Земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для садоводства,
650 000 ₽
Открыть ↗
№ 240034-МЭТС-2
Лот #2
Земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для садоводства,
720 000 ₽
Открыть ↗
Текущая цена:
225 000 ₽
25 000 ₽/м²
Прием заявок:
Активен
до 01.12.2026 00:00
Старт: 14.10.2026 10:00
Задаток:
—
Шаг аукциона:
—
АККРЕДИТОВАННЫЙ БРОКЕР
127-ФЗ
🛡️ Сопровождение торгов через агента
Подача заявки аккредитованным брокером с КЭП, допуск к торгам и защита ваших интересов.
Участники процедуры
Должник (собственник):
Коява Натро Владимирович
ИНН: 230914821639
СНИЛС: 21251410397
Арбитражный управляющий:
Калейкин Евгений Валерьевич
ИНН АУ: 231806171015
Электронная торговая площадка:
Центр дистанционных торгов