Земельные участки 📈 На повышение (Аукцион) Объявлены торги

Земельный участок • 770.0 м² • Ростовская область

Ростовская область
• 61:59:0050201:13424 Росреестр ↗
Кадастровые характеристики объекта недвижимости Капитальный объект
Общая площадь: 7.7 соток
Цена за единицу: 3 070.13 ₽/м²
Назначение объекта: Капитальное строение
Город и район: Ростовская область
Кадастровый номер:
61:59:0050201:13424
Обременения и аресты: Снятие по ст. 352 ГК РФ
Quality DNA • 100% Контроль качества данных Verified
Все 4 контура верификации (Кадастр, Доли, Геолокация, Порталы Циан/Авито) подтверждены
Score: 75 / 100
Кадастровый контроль (Cadastre)
Verified

К/Н: 61:59:0050201:13424 • Кадастровая стоимость: 6 385 500 ₽ (Нормативный расчет по УПКС Росреестра субъекта РФ)

Контроль долей и прав (Share & Rights)
100% Full Ownership

Лот реализуется целиком (100% владение, дисконт на долю не требуется)

Контроль локации и гео-радиусов (Location)
Региональный

Адрес: Земельный участок, общей площадью 770 кв.м, кадастровый номер: 61:59:0050201:2839, с расположенным на нём жилым домом, общей площадью 71,1 кв.м, кадастровый номер: 61:59:0050201:13424, расположенные по адресу: Российская Федерация, Ростовская область, г. Шахты, ул. Волкова, д. 44. Имущество является совместной собственностью должника и супруга должника Головлева Николая Александровича; дата рождения: 19.03.1985; адрес места жительства: Ростовская область, г. Шахты, ул. Волкова, д. 44, которое принадлежит Продавцу на праве совместной собственности, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 26.10.2016 сделана запись регистрации № 61-61/049-61/049/002/2016-8430/2. На Имущество зарегистрировано ограничение (обременение) права: ипотека в силу закона номер государственной регистрации: 61-61/049-61/049/002/2016-8432/1, на основании кредитного договора от 24.10.2016 № в пользу ПАО «Сбербанк России» ИНН 7707083893, ОГРН 1027700132195. Ознакомиться с порядком продажи имущества, получить

Калибровка Циан и Авито (Portals)
100% Calibrated

Ссылки на Циан, Авито, НСПД Росреестра и геосервисы верифицированы Link-Checker. Вымышленные аналоги исключены.

Рыночная оценка объекта

Инвестиционная оценка объекта и расчет выгоды относительно рынка

Рыночная стоимость
8 732 000 ₽
Базовый: 75000 ₽/м² (дом)
Старт на торгах
2 364 000 ₽
770.0 м²
Дисконт к рынку
+ 6 368 000 ₽
Выгода: 72.9% от рынка
Рыночный диапазон
7.68 — 10.04 млн ₽
Мин — Макс в локации
Кадастровый контроль и государственная оценка (Росреестр) Официальная кадастровая стоимость, сопоставление со стартом торгов и прямые ссылки на геопорталы
Кадастровый номер
61:59:0050201:13424
Контроль пройден (Росреестр)
Кадастровая стоимость
6 385 500 ₽
8 293 ₽/м²
Дисконт старта к кадастру
-63.0% к кадастру
Нормативный расчет по УПКС Росреестра субъекта РФ
Проверенная поисковая выдача на Циан, Авито и кадастровых картах

Синтетические аналоги исключены для обеспечения точности аналитики. Оценка рассчитана по официальной кадастровой стоимости и открытым реестрам.

Честная модель
Текущая цена:
2 364 000 ₽
3 070.13 ₽/м²
Прием заявок: Активен
до 19.11.2026 10:00
Старт: 14.10.2026 10:00
Задаток: —
Шаг аукциона: 118 200 ₽
АККРЕДИТОВАННЫЙ БРОКЕР 127-ФЗ

🛡️ Сопровождение торгов через агента

Подача заявки аккредитованным брокером с КЭП, допуск к торгам и защита ваших интересов.

Участники процедуры

Должник (собственник): Головлева Оксана Юрьевна
ИНН: 615522554179 СНИЛС: 14223373727
Арбитражный управляющий: Кияшко Дмитрий Валериевич
ИНН АУ: 891100144053
Электронная торговая площадка: Центр дистанционных торгов