Коммерческая недвижимость
📈 На повышение (Аукцион)
Объявлены торги
Коммерческая недвижимость • 46.9 м² • Республика Саха (Якутия), г. Олекминск, ул. Спасская, д. 25, строен. 1
Республика Саха (Якутия), г. Олекминск, ул. Спасская, д. 25, строен. 1
•
14:23:010002:9545
Росреестр ↗
Quality DNA • 100% Контроль качества данных
100% Verified
Все 4 контура верификации (Кадастр, Доли, Геолокация, Порталы Циан/Авито) подтверждены
Score: 100 / 100
Кадастровый контроль (Cadastre)
Verified
К/Н: 14:23:010002:9545 • Кадастровая стоимость: 2 251 200 ₽ (Нормативный расчет по УПКС Росреестра субъекта РФ)
Контроль долей и прав (Share & Rights)
100% Full Ownership
Лот реализуется целиком (100% владение, дисконт на долю не требуется)
Контроль локации и гео-радиусов (Location)
Точный (город, улица, дом)
Адрес: Республика Саха (Якутия), г. Олекминск, ул. Спасская, д. 25, строен. 1
Калибровка Циан и Авито (Portals)
100% Calibrated
Ссылки на Циан, Авито, НСПД Росреестра и геосервисы верифицированы Link-Checker. Вымышленные аналоги исключены.
Рыночная оценка объекта
Инвестиционная оценка объекта и расчет выгоды относительно рынка
Рыночная стоимость
3 048 500 ₽
Базовый: 65000 ₽/м²
Старт на торгах
1 134 000 ₽
46.9 м²
Дисконт к рынку
+ 1 914 500 ₽
Выгода: 62.8% от рынка
Рыночный диапазон
2.68 — 3.51 млн ₽
Мин — Макс в локации
Кадастровый контроль и государственная оценка (Росреестр)
Официальная кадастровая стоимость, сопоставление со стартом торгов и прямые ссылки на геопорталы
Кадастровый номер
14:23:010002:9545
Контроль пройден (Росреестр)
Кадастровая стоимость
2 251 200 ₽
48 000 ₽/м²
Дисконт старта к кадастру
-49.6% к кадастру
Нормативный расчет по УПКС Росреестра субъекта РФ
Проверенная поисковая выдача на Циан, Авито и кадастровых картах
Синтетические аналоги исключены для обеспечения точности аналитики. Оценка рассчитана по официальной кадастровой стоимости и открытым реестрам.
Похожие лоты в категории «Коммерческая недвижимость»
Все лоты ➔
№ 71262-ОТПП
Лот #1
Нежилое здание (столовая) с кадастровым номером 70:17:0000005:1183, расположенное по адресу Томская область, р-н. Асинов
3 136 500 ₽
Открыть ↗
№ 240022-МЭТС-1
Лот #1
Комната, площадью 18,3 кв. м., Кадастровый номер: 69:40:0100180:6379, расположенная по адресу: Российская Федерация, Тве
922 500 ₽
Открыть ↗
№ 20178-ОТПП
Лот #1
площадь 25,1 кв.м., адрес (местонахождение): Республика Коми, г. Ухта, ул. Дежнева, 1а, строен.3, гараж №70, ГСК Изоокта
113 580 ₽
Открыть ↗
№ 385814
Лот #1
Земельный участок: вид: магазины, кадастровый номер: 18:20:049081:65, собственность, площадь: 424 +/- 7 кв.м., местополо
8 226 000 ₽
Открыть ↗
Текущая цена:
1 134 000 ₽
24 179.10 ₽/м²
Прием заявок:
Активен
до 19.11.2026 16:00
Старт: 15.10.2026 10:00
Задаток:
—
Шаг аукциона:
56 700 ₽
АККРЕДИТОВАННЫЙ БРОКЕР
127-ФЗ
🛡️ Сопровождение торгов через агента
Подача заявки аккредитованным брокером с КЭП, допуск к торгам и защита ваших интересов.
Участники процедуры
Должник (собственник):
Хайтбаев Расулжон Махмуджанович
ИНН: 143524562868
СНИЛС: 15719069791
Арбитражный управляющий:
Мишина Евгения Игоревна
ИНН АУ: 710608549985
Электронная торговая площадка:
Центр дистанционных торгов