Жилая недвижимость
📈 На повышение (Аукцион)
Объявлены торги
Квартира • 64.0 м²
Чеченская республика, Грозный, проспект х. Исаева, дом 77, квартира 55, вид собственности: Индивидуальная
•
20:17:0440010:636
Росреестр ↗
Quality DNA • 100% Контроль качества данных
100% Verified
Все 4 контура верификации (Кадастр, Доли, Геолокация, Порталы Циан/Авито) подтверждены
Score: 100 / 100
Кадастровый контроль (Cadastre)
Verified
К/Н: 20:17:0440010:636 • Кадастровая стоимость: 3 840 000 ₽ (Нормативный расчет по УПКС Росреестра субъекта РФ)
Контроль долей и прав (Share & Rights)
100% Full Ownership
Лот реализуется целиком (100% владение, дисконт на долю не требуется)
Контроль локации и гео-радиусов (Location)
Точный (город, улица, дом)
Адрес: Чеченская республика, Грозный, проспект х. Исаева, дом 77
Калибровка Циан и Авито (Portals)
100% Calibrated
Ссылки на Циан, Авито, НСПД Росреестра и геосервисы верифицированы Link-Checker. Вымышленные аналоги исключены.
Рыночная оценка объекта
Инвестиционная оценка объекта и расчет выгоды относительно рынка
Рыночная стоимость
5 440 000 ₽
Базовый: 85000 ₽/м²
Старт на торгах
4 050 000 ₽
64.0 м²
Дисконт к рынку
+ 1 390 000 ₽
Выгода: 25.6% от рынка
Рыночный диапазон
4.79 — 6.26 млн ₽
Мин — Макс в локации
Кадастровый контроль и государственная оценка (Росреестр)
Официальная кадастровая стоимость, сопоставление со стартом торгов и прямые ссылки на геопорталы
Кадастровый номер
20:17:0440010:636
Контроль пройден (Росреестр)
Кадастровая стоимость
3 840 000 ₽
60 000 ₽/м²
Дисконт старта к кадастру
+5.5% к кадастру
Нормативный расчет по УПКС Росреестра субъекта РФ
Проверенная поисковая выдача на Циан, Авито и кадастровых картах
Синтетические аналоги исключены для обеспечения точности аналитики. Оценка рассчитана по официальной кадастровой стоимости и открытым реестрам.
Похожие лоты в категории «Жилая недвижимость»
Все лоты ➔
№ 20305
Лот #1
Квартира, общая площадь 61.91 кв. м., расположенная по адресу: Россия, Краснодарский край, г. Краснодар, ул. Московская,
7 200 000 ₽
Открыть ↗
№ 385841
Лот #1
Жилое помещение (квартира), назначение: жилое помещение, общая площадь 92,8 кв.м., кадастровый номер: 70:21:0100040:7552
7 899 200 ₽
Открыть ↗
№ 371217
Лот #1
Квартира, общей площадью 16,7 м2, расположенная по адресу: Тюменская область, г. Тюмень, ул. Фабричная, д.20а, кв.519, к
1 566 000 ₽
Открыть ↗
№ 385838
Лот #1
Жилое помещение, кадастровый номер: 56:43:0119004:759, собственность: общая долевая собственность, 1/2 доля в праве, пло
504 000 ₽
Открыть ↗
Текущая цена:
4 050 000 ₽
63 281.25 ₽/м²
Прием заявок:
Активен
до 19.11.2026 10:00
Старт: 14.10.2026 10:00
Задаток:
—
Шаг аукциона:
202 500 ₽
АККРЕДИТОВАННЫЙ БРОКЕР
127-ФЗ
🛡️ Сопровождение торгов через агента
Подача заявки аккредитованным брокером с КЭП, допуск к торгам и защита ваших интересов.
Участники процедуры
Должник (собственник):
Газиева Марьям Абрашитовна
ИНН: 201365761932
СНИЛС: 13463595472
Арбитражный управляющий:
Богодухова Анна Витальевна
ИНН АУ: 230812975630
Электронная торговая площадка:
Межрегиональная Электронная Торговая Система