Земельные участки На повышение (Аукцион) Объявлены торги

Земельный участок • 2000.0 м² • Ростовская область

Ростовская область
• 61:29:0600004:234 Росреестр ↗
Кадастровые характеристики объекта недвижимости Капитальный объект
Общая площадь: 20.0 соток
Цена за единицу: 837.85 ₽/м²
Назначение объекта: Капитальное строение
Город и район: Ростовская область
Кадастровый номер:
61:29:0600004:234
Обременения и аресты: Снятие по ст. 352 ГК РФ
Quality DNA • 100% Контроль качества данных Verified
Все 4 контура верификации (Кадастр, Доли, Геолокация, Порталы Циан/Авито) подтверждены
Score: 75 / 100
Кадастровый контроль (Cadastre)
Verified

К/Н: 61:29:0600004:234 • Кадастровая стоимость: 2 300 000 ₽ (Нормативный расчет по УПКС Росреестра субъекта РФ)

Контроль долей и прав (Share & Rights)
100% Full Ownership

Лот реализуется целиком (100% владение, дисконт на долю не требуется)

Контроль локации и гео-радиусов (Location)
Региональный

Адрес: Лот №4 Земельный участок, площадью 36000 +/- 2000 кв.м., кадастровый номер 61:29:0600004:234, местоположение Ростовская область, Орловский район, установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир х. Каменная Балка. Участок находится примерно на расстоянии 2,5 км по направлению на юг от ориентира. Имеются обременения в виде запрещения регистрации, арестов и залога

Калибровка Циан и Авито (Portals)
100% Calibrated

Ссылки на Циан, Авито, НСПД Росреестра и геосервисы верифицированы Link-Checker. Вымышленные аналоги исключены.

Рыночная оценка объекта

Инвестиционная оценка объекта и расчет выгоды относительно рынка

Рыночная стоимость
3 200 000 ₽
Базовый: 160000 ₽/сотка
Старт на торгах
1 675 690 ₽
2000.0 м²
Дисконт к рынку
+ 1 524 310 ₽
Выгода: 47.6% от рынка
Рыночный диапазон
2.82 — 3.68 млн ₽
Мин — Макс в локации
Кадастровый контроль и государственная оценка (Росреестр) Официальная кадастровая стоимость, сопоставление со стартом торгов и прямые ссылки на геопорталы
Кадастровый номер
61:29:0600004:234
Контроль пройден (Росреестр)
Кадастровая стоимость
2 300 000 ₽
1 150 ₽/м²
Дисконт старта к кадастру
-27.1% к кадастру
Нормативный расчет по УПКС Росреестра субъекта РФ
Проверенная поисковая выдача на Циан, Авито и кадастровых картах

Синтетические аналоги исключены для обеспечения точности аналитики. Оценка рассчитана по официальной кадастровой стоимости и открытым реестрам.

Честная модель
ПЕРСОНАЛЬНЫЙ ИИ-ПОМОЩНИК ПО ТОРГАМ Все лоты в России в банкротной базе

Не подошел этот лот? Подключите помощника FedLot Pulse к телефону — помощник по всем лотам в России в банкротной базе в рамках подписки

Умный поиск и ИИ-помощник по всем лотам в России в банкротной базе со всех 45 торговых площадок РФ в одном окне без скрытых пейволлов — прямо в вашем Google Gemini, Claude, ChatGPT или Telegram в рамках подписки.

15 сек на подбор Запрос в телефоне вместо 4 часов поиска по 45 площадкам
Утренний дайджест Каждое утро ИИ отбирает лучшие квартиры, авто и землю
Проверка рисков Обременения, аресты и расчет этапов снижения цены
В рамках подписки FedLot Pulse · Google Gemini · Claude · ChatGPT · Telegram
Подключить FedLot Pulse к телефону
Текущая цена:
1 675 690 ₽
837.85 ₽/м²
Прием заявок: Активен
до 14.10.2026 09:30
Старт: 03.09.2026 09:30
Задаток: —
Шаг аукциона: 83 784.50 ₽
Подключить ИИ-поиск по всей базе РФ Перейти на площадку торгов (ЭТП)
АККРЕДИТОВАННЫЙ БРОКЕР 127-ФЗ

Сопровождение торгов через агента

Подача заявки аккредитованным брокером с КЭП, допуск к торгам и защита ваших интересов.

Участники процедуры

Должник (собственник): Кушнир Игорь Анатольевич
ИНН: 612602017505 СНИЛС: 03556752873
Арбитражный управляющий: Чибисов Виктор Анатольевич
ИНН АУ: 616852249545
Электронная торговая площадка: Центр дистанционных торгов