Жилая недвижимость
📉 На понижение (Публичка)
Объявлены торги
Жилой дом • 89.5 м² • г. Тамбов, ул. Прямая, д. 125 А
Quality DNA • 100% Контроль качества данных
100% Verified
Все 4 контура верификации (Кадастр, Доли, Геолокация, Порталы Циан/Авито) подтверждены
Score: 100 / 100
Кадастровый контроль (Cadastre)
Verified
К/Н: 68:29:0211001:691 • Кадастровая стоимость: 4 339 000 ₽ (Нормативный расчет по УПКС Росреестра субъекта РФ)
Контроль долей и прав (Share & Rights)
100% Full Ownership
Лот реализуется целиком (100% владение, дисконт на долю не требуется)
Контроль локации и гео-радиусов (Location)
Точный (город, улица, дом)
Адрес: г. Тамбов, ул. Прямая, д. 125 А
Калибровка Циан и Авито (Portals)
100% Calibrated
Ссылки на Циан, Авито, НСПД Росреестра и геосервисы верифицированы Link-Checker. Вымышленные аналоги исключены.
Рыночная оценка объекта
Инвестиционная оценка объекта и расчет выгоды относительно рынка
Рыночная стоимость
6 170 000 ₽
Базовый: 60000 ₽/м² (дом)
Старт на торгах
4 674 600 ₽
89.5 м²
Дисконт к рынку
+ 1 495 400 ₽
Выгода: 24.2% от рынка
Рыночный диапазон
5.43 — 7.1 млн ₽
Мин — Макс в локации
Кадастровый контроль и государственная оценка (Росреестр)
Официальная кадастровая стоимость, сопоставление со стартом торгов и прямые ссылки на геопорталы
Кадастровый номер
68:29:0211001:691
Контроль пройден (Росреестр)
Кадастровая стоимость
4 339 000 ₽
48 480 ₽/м²
Дисконт старта к кадастру
+7.7% к кадастру
Нормативный расчет по УПКС Росреестра субъекта РФ
Проверенная поисковая выдача на Циан, Авито и кадастровых картах
Синтетические аналоги исключены для обеспечения точности аналитики. Оценка рассчитана по официальной кадастровой стоимости и открытым реестрам.
Похожие лоты в категории «Жилая недвижимость»
Все лоты ➔
№ 385849
Лот #1
Лот №1 - Жилой дом, кадастровый номер 02:57:031204:480, общей площадью 148,3 кв.м.; земельный участок, кадастровый №02:5
7 443 000 ₽
Открыть ↗
№ 240083-МЭТС-1
Лот #1
5/12 (1/12 и 1/6 и 1/6) доля в праве на
жилое помещение, площадь: 49,1кв.м.,
адрес (местонахождение): Российская
Феде
569 318.18 ₽
Открыть ↗
№ ОАОФЦП-226600
Лот #1
Здание не жилое (гараж), адрес(местоположение): Калужская обл., г. Калуга, тер. Гк Лесной-3, Бокс 61, площадь 22,8 кв. м
272 700 ₽
Открыть ↗
№ 20266
Лот #1
Недвижимое помещение (жилой дом), общей площадью: 67 кв. м., расположенное по адресу: Иркутская область, р-н Зиминский,
5 200 000 ₽
Открыть ↗
Текущая цена:
4 674 600 ₽
52 230.17 ₽/м²
Прием заявок:
Активен
до 19.11.2026 11:00
Старт: 15.10.2026 11:00
Задаток:
—
Шаг аукциона:
—
АККРЕДИТОВАННЫЙ БРОКЕР
127-ФЗ
🛡️ Сопровождение торгов через агента
Подача заявки аккредитованным брокером с КЭП, допуск к торгам и защита ваших интересов.
Участники процедуры
Должник (собственник):
Магомедов Магомедрасул Галимович
ИНН: 051102107540
СНИЛС: 17380860891
Арбитражный управляющий:
Мурдашева Алсу Ишбулатовна
ИНН АУ: 024504409755
Электронная торговая площадка:
"АУКЦИОНПРО"