Жилая недвижимость
📈 На повышение (Аукцион)
Объявлены торги
Жилой дом • 67.0 м² • Иркутская область, р-н Зиминский, уч
Quality DNA • 100% Контроль качества данных
Verified
Все 4 контура верификации (Кадастр, Доли, Геолокация, Порталы Циан/Авито) подтверждены
Score: 75 / 100
Кадастровый контроль (Cadastre)
Verified
К/Н: 38:05:122201:492 • Кадастровая стоимость: 3 394 000 ₽ (Нормативный расчет по УПКС Росреестра субъекта РФ)
Контроль долей и прав (Share & Rights)
100% Full Ownership
Лот реализуется целиком (100% владение, дисконт на долю не требуется)
Контроль локации и гео-радиусов (Location)
Региональный
Адрес: Иркутская область, р-н Зиминский, уч
Калибровка Циан и Авито (Portals)
100% Calibrated
Ссылки на Циан, Авито, НСПД Росреестра и геосервисы верифицированы Link-Checker. Вымышленные аналоги исключены.
Рыночная оценка объекта
Инвестиционная оценка объекта и расчет выгоды относительно рынка
Рыночная стоимость
4 820 000 ₽
Базовый: 60000 ₽/м² (дом)
Старт на торгах
5 200 000 ₽
67.0 м²
Дисконт к рынку
+ 0 ₽
Выгода: 0.0% от рынка
Рыночный диапазон
4.24 — 5.54 млн ₽
Мин — Макс в локации
Кадастровый контроль и государственная оценка (Росреестр)
Официальная кадастровая стоимость, сопоставление со стартом торгов и прямые ссылки на геопорталы
Кадастровый номер
38:05:122201:492
Контроль пройден (Росреестр)
Кадастровая стоимость
3 394 000 ₽
50 657 ₽/м²
Дисконт старта к кадастру
+53.2% к кадастру
Нормативный расчет по УПКС Росреестра субъекта РФ
Проверенная поисковая выдача на Циан, Авито и кадастровых картах
Синтетические аналоги исключены для обеспечения точности аналитики. Оценка рассчитана по официальной кадастровой стоимости и открытым реестрам.
Похожие лоты в категории «Жилая недвижимость»
Все лоты ➔
№ 385851
Лот #1
Лот №1 - Квартира, площадью 50,2 м2, кадастровый (условный) номер: 23:21:0401001:4219, расположенная по адресу: Краснода
2 435 400 ₽
Открыть ↗
№ 385878
Лот #1
Квартира, площадью 73,1 кв.м., адрес (местонахождение): Россия, Краснодарский край, г. Краснодар, ул. Бородинская, дом 1
8 295 300 ₽
Открыть ↗
№ 960000336953
Лот #1
Лот №1 Квартира, площадь: 24,3 кв.м, назначение: жилое, кадастровый (условный) номер: 53:11:1300109:2662, адрес (местона
1 170 000 ₽
Открыть ↗
№ 385849
Лот #1
Лот №1 - Жилой дом, кадастровый номер 02:57:031204:480, общей площадью 148,3 кв.м.; земельный участок, кадастровый №02:5
7 443 000 ₽
Открыть ↗
Текущая цена:
5 200 000 ₽
77 611.94 ₽/м²
Прием заявок:
Активен
до 20.11.2026 20:00
Старт: 15.10.2026 09:00
Задаток:
—
Шаг аукциона:
260 000 ₽
АККРЕДИТОВАННЫЙ БРОКЕР
127-ФЗ
🛡️ Сопровождение торгов через агента
Подача заявки аккредитованным брокером с КЭП, допуск к торгам и защита ваших интересов.
Участники процедуры
Должник (собственник):
Ворошилова Светлана Ивановна
ИНН: 381910611891
СНИЛС: 07785538021
Арбитражный управляющий:
Горшков Михаил Алексеевич
ИНН АУ: 631934763586
Электронная торговая площадка:
"ТоргГрупп"