Земельные участки 📉 На понижение (Публичка) Объявлены торги

Жилой дом • 97.0 м² • Саратовская область

Саратовская область
• 64:45:020103:347 Росреестр ↗
Кадастровые характеристики объекта недвижимости Капитальный объект
Общая площадь: 97.0 м²
Цена за единицу: 14 892.68 ₽/м²
Назначение объекта: Капитальное строение
Город и район: Саратовская область
Кадастровый номер:
64:45:020103:347
Обременения и аресты: Снятие по ст. 352 ГК РФ
Quality DNA • 100% Контроль качества данных Verified
Все 4 контура верификации (Кадастр, Доли, Геолокация, Порталы Циан/Авито) подтверждены
Score: 75 / 100
Кадастровый контроль (Cadastre)
Verified

К/Н: 64:45:020103:347 • Кадастровая стоимость: 4 236 000 ₽ (Нормативный расчет по УПКС Росреестра субъекта РФ)

Контроль долей и прав (Share & Rights)
100% Full Ownership

Лот реализуется целиком (100% владение, дисконт на долю не требуется)

Контроль локации и гео-радиусов (Location)
Региональный

Адрес: Жилой дом, дача, площадь: 97кв.м., кадастровый номер: 64:45::347, земельный участок , площадь: 1 000кв.м., кадастровый номер: 64:45::53 Порядок ознакомления с имуществом должника: С ЛОТОМ №1 можно ознакомиться по месту его нахождения: Саратовская обл, Петровск г, Западная ул, дом № 5, предварительно согласовав время с Финансовым управляющим по тел. +79128006642, либо путем направления запроса на электронную почту trifonova-a-a@mail.ru, с момента публикации сообщения о продаже имущества и до окончания приема заявок. Во избежание претензий к Арбитражному управляющему, относительно технического состояния имущества (лота), его комплектности, покупателю действуя добросовестно, необходимо проявить должную осмотрительность и выехать по месту нахождения имущества (лота) с целью его осмотра - личного, либо через законного представителя (с надлежащим образом оформленной доверенностью)

Калибровка Циан и Авито (Portals)
100% Calibrated

Ссылки на Циан, Авито, НСПД Росреестра и геосервисы верифицированы Link-Checker. Вымышленные аналоги исключены.

Рыночная оценка объекта

Инвестиционная оценка объекта и расчет выгоды относительно рынка

Рыночная стоимость
5 794 000 ₽
Базовый: 52000 ₽/м² (дом)
Старт на торгах
1 444 590 ₽
97.0 м²
Дисконт к рынку
+ 4 349 410 ₽
Выгода: 75.1% от рынка
Рыночный диапазон
5.1 — 6.66 млн ₽
Мин — Макс в локации
Кадастровый контроль и государственная оценка (Росреестр) Официальная кадастровая стоимость, сопоставление со стартом торгов и прямые ссылки на геопорталы
Кадастровый номер
64:45:020103:347
Контроль пройден (Росреестр)
Кадастровая стоимость
4 236 000 ₽
43 670 ₽/м²
Дисконт старта к кадастру
-65.9% к кадастру
Нормативный расчет по УПКС Росреестра субъекта РФ
Проверенная поисковая выдача на Циан, Авито и кадастровых картах

Синтетические аналоги исключены для обеспечения точности аналитики. Оценка рассчитана по официальной кадастровой стоимости и открытым реестрам.

Честная модель
Текущая цена:
1 444 590 ₽
14 892.68 ₽/м²
Прием заявок: Активен
до 24.11.2026 09:00
Старт: 20.10.2026 09:00
Задаток: —
Шаг аукциона: —
АККРЕДИТОВАННЫЙ БРОКЕР 127-ФЗ

🛡️ Сопровождение торгов через агента

Подача заявки аккредитованным брокером с КЭП, допуск к торгам и защита ваших интересов.

Участники процедуры

Должник (собственник): Шастин Алексей Александрович
ИНН: 644403518309 СНИЛС: 09466354403
Арбитражный управляющий: Трифонова Анастасия Андреевна
ИНН АУ: 452403271240
Электронная торговая площадка: Межрегиональная Электронная Торговая Система