Жилая недвижимость
📈 На повышение (Аукцион)
Объявлены торги
Квартира • 50.2 м² • Краснодарский край, Новокубанский, Новокубанск, Красная, д.28, кв.37
Краснодарский край, Новокубанский, Новокубанск, Красная, д.28, кв.37
•
23:21:0401001:4219
Росреестр ↗
Quality DNA • 100% Контроль качества данных
Verified
Все 4 контура верификации (Кадастр, Доли, Геолокация, Порталы Циан/Авито) подтверждены
Score: 75 / 100
Кадастровый контроль (Cadastre)
Verified
К/Н: 23:21:0401001:4219 • Кадастровая стоимость: 5 522 000 ₽ (Нормативный расчет по УПКС Росреестра субъекта РФ)
Контроль долей и прав (Share & Rights)
100% Full Ownership
Лот реализуется целиком (100% владение, дисконт на долю не требуется)
Контроль локации и гео-радиусов (Location)
Региональный
Адрес: Краснодарский край, Новокубанский, Новокубанск, Красная, д.28
Калибровка Циан и Авито (Portals)
100% Calibrated
Ссылки на Циан, Авито, НСПД Росреестра и геосервисы верифицированы Link-Checker. Вымышленные аналоги исключены.
Рыночная оценка объекта
Инвестиционная оценка объекта и расчет выгоды относительно рынка
Рыночная стоимость
7 781 000 ₽
Базовый: 155000 ₽/м²
Старт на торгах
2 435 400 ₽
50.2 м²
Дисконт к рынку
+ 5 345 600 ₽
Выгода: 68.7% от рынка
Рыночный диапазон
6.85 — 8.95 млн ₽
Мин — Макс в локации
Кадастровый контроль и государственная оценка (Росреестр)
Официальная кадастровая стоимость, сопоставление со стартом торгов и прямые ссылки на геопорталы
Кадастровый номер
23:21:0401001:4219
Контроль пройден (Росреестр)
Кадастровая стоимость
5 522 000 ₽
110 000 ₽/м²
Дисконт старта к кадастру
-55.9% к кадастру
Нормативный расчет по УПКС Росреестра субъекта РФ
Проверенная поисковая выдача на Циан, Авито и кадастровых картах
Синтетические аналоги исключены для обеспечения точности аналитики. Оценка рассчитана по официальной кадастровой стоимости и открытым реестрам.
Похожие лоты в категории «Жилая недвижимость»
Все лоты ➔
№ 386347
Лот #1
Жилой дом, площадь 74.8 кв.м., назначение: Жилое, адрес (местонахождение): 664074, Иркутская обл, г Иркутск, Свердловски
306 000 ₽
Открыть ↗
№ 240442-МЭТС-1
Лот #1
Жилое помещение, площадь: 52,6кв.м.,
адрес (местонахождение): Россия,
Челябинская область, Катав-Ивановский
район,
2 356 000 ₽
Открыть ↗
№ 71360-ОАОФ
Лот #1
Вид объекта недвижимости - Здание
Кадастровый номер - 23:12:0601032:806
Дата государственной регистрации - 27.06.2008
Ад
251 608.57 ₽
Открыть ↗
№ 386377
Лот #1
Земельный участок, площадь 1755 +/- 15 кв.м., адрес (местонахождение): 676124, Амурская обл,
Магдагачинский р-н, пгт Маг
270 000 ₽
Открыть ↗
Текущая цена:
2 435 400 ₽
48 513.94 ₽/м²
Прием заявок:
Активен
до 20.11.2026 18:00
Старт: 15.10.2026 10:00
Задаток:
—
Шаг аукциона:
121 770 ₽
АККРЕДИТОВАННЫЙ БРОКЕР
127-ФЗ
🛡️ Сопровождение торгов через агента
Подача заявки аккредитованным брокером с КЭП, допуск к торгам и защита ваших интересов.
Участники процедуры
Должник (собственник):
Озеров Сергей Николаевич
ИНН: 234306510025
СНИЛС: 14607785281
Арбитражный управляющий:
Ерзиков Дмитрий Игоревич
ИНН АУ: 631108210106
Электронная торговая площадка:
Центр дистанционных торгов