Коммерческая недвижимость
📈 На повышение (Аукцион)
Объявлены торги
Комната • 13.3 м² • Томская область, г. Томск, ул. Салтыкова-Щедрина, д.43, кв.21
Quality DNA • 100% Контроль качества данных
100% Verified
Все 4 контура верификации (Кадастр, Доли, Геолокация, Порталы Циан/Авито) подтверждены
Score: 100 / 100
Кадастровый контроль (Cadastre)
Verified
К/Н: 70:21:0200013:4122 • Кадастровая стоимость: 798 000 ₽ (Нормативный расчет по УПКС Росреестра субъекта РФ)
Контроль долей и прав (Share & Rights)
100% Full Ownership
Лот реализуется целиком (100% владение, дисконт на долю не требуется)
Контроль локации и гео-радиусов (Location)
Точный (город, улица, дом)
Адрес: Томская область, г. Томск, ул. Салтыкова-Щедрина, д.43
Калибровка Циан и Авито (Portals)
100% Calibrated
Ссылки на Циан, Авито, НСПД Росреестра и геосервисы верифицированы Link-Checker. Вымышленные аналоги исключены.
Рыночная оценка объекта
Инвестиционная оценка объекта и расчет выгоды относительно рынка
Рыночная стоимость
1 130 500 ₽
Базовый: 85000 ₽/м²
Старт на торгах
1 409 178 ₽
13.3 м²
Дисконт к рынку
+ 0 ₽
Выгода: 0.0% от рынка
Рыночный диапазон
0.99 — 1.3 млн ₽
Мин — Макс в локации
Кадастровый контроль и государственная оценка (Росреестр)
Официальная кадастровая стоимость, сопоставление со стартом торгов и прямые ссылки на геопорталы
Кадастровый номер
70:21:0200013:4122
Контроль пройден (Росреестр)
Кадастровая стоимость
798 000 ₽
60 000 ₽/м²
Дисконт старта к кадастру
+76.6% к кадастру
Нормативный расчет по УПКС Росреестра субъекта РФ
Проверенная поисковая выдача на Циан, Авито и кадастровых картах
Синтетические аналоги исключены для обеспечения точности аналитики. Оценка рассчитана по официальной кадастровой стоимости и открытым реестрам.
Похожие лоты в категории «Коммерческая недвижимость»
Все лоты ➔
№ 14451-ОАОФ
Лот #6
Нежилое помещение (зерносклад №13), площадь 1 318,4 кв.м., адрес: Омская область, р-н Называевский, г Называевск, пер Ур
4 179 763.80 ₽
Открыть ↗
№ 14451-ОАОФ
Лот #5
Нежилое здание (зерносклад №3), площадь 1 221,2 кв.м., адрес: Омская область, р-н Называевский, г Называевск, пер Урожай
3 456 787.50 ₽
Открыть ↗
№ 14451-ОАОФ
Лот #4
Нежилое здание (зерносклад №2), площадь 896,2 кв.м., адрес: Омская область, р-н Называевский, г Называевск, пер Урожайны
2 536 827.30 ₽
Открыть ↗
№ 14451-ОАОФ
Лот #3
Нежилое здание (зерносклад №4), площадь 1 231,2 кв.м., адрес: Омская область, р-н Называевский, г Называевск, пер Урожай
3 485 094.30 ₽
Открыть ↗
Текущая цена:
1 409 178 ₽
105 953.23 ₽/м²
Прием заявок:
Активен
до 23.11.2026 10:00
Старт: 14.10.2026 18:00
Задаток:
—
Шаг аукциона:
—
АККРЕДИТОВАННЫЙ БРОКЕР
127-ФЗ
🛡️ Сопровождение торгов через агента
Подача заявки аккредитованным брокером с КЭП, допуск к торгам и защита ваших интересов.
Участники процедуры
Должник (собственник):
Проскокова Анна Михайловна
ИНН: 781310536611
СНИЛС: 07035217124
Арбитражный управляющий:
Шевченко Максим Петрович
ИНН АУ: 701739318289
Электронная торговая площадка:
ТП "Фабрикант"