Жилая недвижимость
📈 На повышение (Аукцион)
Объявлены торги
Квартира • 66.5 м²
Краснодарский край, городской округ город Краснодар, город Краснодар, улица Западный Обход, дом 39/1 корпус 4, кв. 166, кад. № 23:43:0106012:35451
•
23:43:0106012:35451
Росреестр ↗
Quality DNA • 100% Контроль качества данных
100% Verified
Все 4 контура верификации (Кадастр, Доли, Геолокация, Порталы Циан/Авито) подтверждены
Score: 100 / 100
Кадастровый контроль (Cadastre)
Verified
К/Н: 23:43:0106012:35451 • Кадастровая стоимость: 7 315 000 ₽ (Нормативный расчет по УПКС Росреестра субъекта РФ)
Контроль долей и прав (Share & Rights)
100% Full Ownership
Лот реализуется целиком (100% владение, дисконт на долю не требуется)
Контроль локации и гео-радиусов (Location)
Точный (город, улица, дом)
Адрес: Краснодарский край, городской округ город Краснодар, город Краснодар, улица Западный Обход, дом 39/1 корпус 4
Калибровка Циан и Авито (Portals)
100% Calibrated
Ссылки на Циан, Авито, НСПД Росреестра и геосервисы верифицированы Link-Checker. Вымышленные аналоги исключены.
Рыночная оценка объекта
Инвестиционная оценка объекта и расчет выгоды относительно рынка
Рыночная стоимость
10 307 500 ₽
Базовый: 155000 ₽/м²
Старт на торгах
6 141 600 ₽
66.5 м²
Дисконт к рынку
+ 4 165 900 ₽
Выгода: 40.4% от рынка
Рыночный диапазон
9.07 — 11.85 млн ₽
Мин — Макс в локации
Кадастровый контроль и государственная оценка (Росреестр)
Официальная кадастровая стоимость, сопоставление со стартом торгов и прямые ссылки на геопорталы
Кадастровый номер
23:43:0106012:35451
Контроль пройден (Росреестр)
Кадастровая стоимость
7 315 000 ₽
110 000 ₽/м²
Дисконт старта к кадастру
-16.0% к кадастру
Нормативный расчет по УПКС Росреестра субъекта РФ
Проверенная поисковая выдача на Циан, Авито и кадастровых картах
Синтетические аналоги исключены для обеспечения точности аналитики. Оценка рассчитана по официальной кадастровой стоимости и открытым реестрам.
Похожие лоты в категории «Жилая недвижимость»
Все лоты ➔
№ 20524
Лот #1
Квартира, общая площадь 52.1 кв.м., расположенная по адресу: РоссийскаяФедерация, Челябинская область,
муниципальный рай
2 160 000 ₽
Открыть ↗
№ 71370-ОАОФ
Лот #1
Жилой дом, площадь 33 кв.м., адрес (местонахождение): 440067, Пензенская обл, г Пенза, Железнодорожный р-н, пр-д Проезжи
1 865 050 ₽
Открыть ↗
№ 20424
Лот #1
Квартира, общая площадь 25.1 кв.м., расположенная по адресу: 628300, ХантыМансийский автономный округ - Югра, р-н. Нефте
900 000 ₽
Открыть ↗
№ 386452
Лот #1
Жилой дом, площадью 33,5 кв. м., кадастровый номер 32:10:0230701:413, расположенный на земельном участке по адресу: 2425
651 614.50 ₽
Открыть ↗
Текущая цена:
6 141 600 ₽
92 354.89 ₽/м²
Прием заявок:
Активен
до 23.11.2026 23:59
Старт: 15.10.2026 00:00
Задаток:
—
Шаг аукциона:
307 080 ₽
АККРЕДИТОВАННЫЙ БРОКЕР
127-ФЗ
🛡️ Сопровождение торгов через агента
Подача заявки аккредитованным брокером с КЭП, допуск к торгам и защита ваших интересов.
Участники процедуры
Должник (собственник):
Ермоев Игорь Витальевич
ИНН: 231804977321
СНИЛС: 14289141065
Арбитражный управляющий:
Колесников Юрий Павлович
ИНН АУ: 165207898302
Электронная торговая площадка:
Центр дистанционных торгов