Земельные участки
📈 На повышение (Аукцион)
Объявлены торги
Земельный участок • 944.0 м² • Астраханская область, Ахтубинский, Ахтубинск, Терешковой ул, д.46
Quality DNA • 100% Контроль качества данных
Verified
Все 4 контура верификации (Кадастр, Доли, Геолокация, Порталы Циан/Авито) подтверждены
Score: 75 / 100
Кадастровый контроль (Cadastre)
Verified
К/Н: 30:01:150303:1353 • Кадастровая стоимость: 4 747 520 ₽ (Нормативный расчет по УПКС Росреестра субъекта РФ)
Контроль долей и прав (Share & Rights)
100% Full Ownership
Лот реализуется целиком (100% владение, дисконт на долю не требуется)
Контроль локации и гео-радиусов (Location)
Региональный
Адрес: Астраханская область, Ахтубинский, Ахтубинск, Терешковой ул, д.46
Калибровка Циан и Авито (Portals)
100% Calibrated
Ссылки на Циан, Авито, НСПД Росреестра и геосервисы верифицированы Link-Checker. Вымышленные аналоги исключены.
Рыночная оценка объекта
Инвестиционная оценка объекта и расчет выгоды относительно рынка
Рыночная стоимость
6 755 200 ₽
Базовый: 60000 ₽/м² (дом)
Старт на торгах
5 196 000 ₽
944.0 м²
Дисконт к рынку
+ 1 559 200 ₽
Выгода: 23.1% от рынка
Рыночный диапазон
5.94 — 7.77 млн ₽
Мин — Макс в локации
Кадастровый контроль и государственная оценка (Росреестр)
Официальная кадастровая стоимость, сопоставление со стартом торгов и прямые ссылки на геопорталы
Кадастровый номер
30:01:150303:1353
Контроль пройден (Росреестр)
Кадастровая стоимость
4 747 520 ₽
5 029 ₽/м²
Дисконт старта к кадастру
+9.4% к кадастру
Нормативный расчет по УПКС Росреестра субъекта РФ
Проверенная поисковая выдача на Циан, Авито и кадастровых картах
Синтетические аналоги исключены для обеспечения точности аналитики. Оценка рассчитана по официальной кадастровой стоимости и открытым реестрам.
Похожие лоты в категории «Земельные участки»
Все лоты ➔
№ 240340-МЭТС-1
Лот #1
Земельный участок, площадью 2338 кв.м, кадастровый номер 50:01:0060621:383, расположенный по адресу: Российская Федераци
950 000 ₽
Открыть ↗
№ 386214
Лот #1
земельный участок площадью 1 460 ± 27 кв. м, кадастровый номер 69:24:0093801:11, расположенный по адресу: Российская Фед
1 737 000 ₽
Открыть ↗
№ 386213
Лот #1
Земельный участок, площадь 800 кв.м., назначение: Земли с/х назначения , адрес (местонахождение): Россия, Местоположение
266 667 ₽
Открыть ↗
№ 23035–ОАОФ
Лот #1
Земельный участок, площадь 400 кв.м., назначение: СНТ, адрес (местонахождение): обл. Ивановская, р-н Ивановский, снт "Во
123 300 ₽
Открыть ↗
Текущая цена:
5 196 000 ₽
5 504.24 ₽/м²
Прием заявок:
Активен
до 20.11.2026 18:00
Старт: 15.10.2026 10:00
Задаток:
—
Шаг аукциона:
259 800 ₽
АККРЕДИТОВАННЫЙ БРОКЕР
127-ФЗ
🛡️ Сопровождение торгов через агента
Подача заявки аккредитованным брокером с КЭП, допуск к торгам и защита ваших интересов.
Участники процедуры
Должник (собственник):
Джаббаров Фахмин Сарвар оглы
ИНН: 101802177906
СНИЛС: 20546273748
Арбитражный управляющий:
Третиник Виталий Викентьевич
ИНН АУ: 771616195507
Электронная торговая площадка:
Центр дистанционных торгов