Земельные участки 📉 На понижение (Публичка) Объявлены торги

Земельный участок • 976.0 м² • Новосибирская область

Новосибирская область

• 54:07:057401:5082 Росреестр ↗

Торги: № 386134 (лот 1) ЕФРСБ № 25076382 ↗

Дело о банкротстве на Федресурсе: А46-11450/2025 ↗

14.10.2026 15:58

Кадастровые характеристики объекта недвижимости Капитальный объект

Общая площадь: 9.8 соток

Цена за единицу: 912.08 ₽/м²

Назначение объекта: Капитальное строение

Город и район: Новосибирская область

Кадастровый номер:

54:07:057401:5082

Обременения и аресты: Снятие по ст. 352 ГК РФ

Детали лота Фото & Документы 0 Инвест-анализ AI Хроника

Quality DNA • 100% Контроль качества данных Verified

Все 4 контура верификации (Кадастр, Доли, Геолокация, Порталы Циан/Авито) подтверждены

Score: 75 / 100

Кадастровый контроль (Cadastre)

Verified

К/Н: 54:07:057401:5082 • Кадастровая стоимость: 566 080 ₽ (Нормативный расчет по УПКС Росреестра субъекта РФ)

Контроль долей и прав (Share & Rights)

100% Full Ownership

Лот реализуется целиком (100% владение, дисконт на долю не требуется)

Контроль локации и гео-радиусов (Location)

Региональный

Адрес: Земельный участок, площадь: 976 кв.м, назначение: Земли сельскохозяйственного назначения, кадастровый (условный) номер: 54:07::5082, адрес (местонахождение): Новосибирская обл, Искитимский р-н, тер. СНП Агролес, ул Набережная, д 95, вид собственности: Индивидуальная. Объект в залоге. Залогодержатель ПАО СБЕРБАНК.. Залог в пользу ПАО СБЕРБАНК. Ознакомиться с порядком продажи имущества, получить

Калибровка Циан и Авито (Portals)

100% Calibrated

Ссылки на Циан, Авито, НСПД Росреестра и геосервисы верифицированы Link-Checker. Вымышленные аналоги исключены.

Рыночная оценка объекта

Инвестиционная оценка объекта и расчет выгоды относительно рынка

Циан по адресу Авито по адресу

Рыночная стоимость

780 800 ₽

Базовый: 80000 ₽/сотка

Старт на торгах

890 190 ₽

976.0 м²

Дисконт к рынку

+ 0 ₽

Выгода: 0.0% от рынка

Рыночный диапазон

0.69 — 0.9 млн ₽

Мин — Макс в локации

Кадастровый контроль и государственная оценка (Росреестр) Официальная кадастровая стоимость, сопоставление со стартом торгов и прямые ссылки на геопорталы

Кадастровая карта Росреестра ↗ Яндекс Карты ↗

Кадастровый номер

54:07:057401:5082

Контроль пройден (Росреестр)

Кадастровая стоимость

566 080 ₽

580 ₽/м²

Дисконт старта к кадастру

+57.3% к кадастру

Нормативный расчет по УПКС Росреестра субъекта РФ

Проверенная поисковая выдача на Циан, Авито и кадастровых картах

Синтетические аналоги исключены для обеспечения точности аналитики. Оценка рассчитана по официальной кадастровой стоимости и открытым реестрам.

Честная модель

Циан Каталог Поиск по адресу объекта

Авито Недвижимость Живая выдача в локации

Кадастровая карта Росреестра ↗ Кадастровые границы и контуры

Яндекс Карты ↗ Геопозиция по адресу

Этап	Период	Цена	Оценка риска	Характеристика конкуренции
#1	15.10.2026 10:00:00 — 22.10.2026 10:00:00	890 190 ₽	Ранний этап (Низкая конкуренция)	Ранний этап: минимальная конкуренция, премиальная цена.
#2	22.10.2026 10:00:00 — 29.10.2026 10:00:00	826 605 ₽	Ранний этап (Низкая конкуренция)	Ранний этап: минимальная конкуренция, премиальная цена.
#3	29.10.2026 10:00:00 — 05.11.2026 10:00:00	763 020 ₽	Ранний этап (Низкая конкуренция)	Ранний этап: минимальная конкуренция, премиальная цена.
#4	05.11.2026 10:00:00 — 12.11.2026 10:00:00	699 435 ₽	Оптимальная точка входа	Оптимальный диапазон входа для профильного инвестора.
#5	12.11.2026 10:00:00 — 19.11.2026 10:00:00	635 850 ₽	Оптимальная точка входа	Оптимальный диапазон входа для профильного инвестора.

Земельный участок • 976.0 м² • Новосибирская область

Инвестиционная оценка объекта и расчет выгоды относительно рынка

Похожие лоты в категории «Земельные участки»

🛡️ Сопровождение торгов через агента

Участники процедуры

Земельный участок • 976.0 м² • Новосибирская область

Инвестиционная оценка объекта и расчет выгоды относительно рынка

Похожие лоты в категории «Земельные участки»

🛡️ Сопровождение торгов через агента

Участники процедуры

Сопровождение торгов через агента

Аудит инвестиционных и юридических рисков