Жилая недвижимость
📈 На повышение (Аукцион)
Объявлены торги
жилой дом, 77,1 м? кад
обл Ростовская область, р-н Аксайский, пКовалевка, тер. СНТ за чертой населенного пункта, СНТ"Ростсельмашевец-2, д.№ 199, квартал 2
•
61:02:0501801:6071
Росреестр ↗
Quality DNA • 100% Контроль качества данных
100% Verified
Все 4 контура верификации (Кадастр, Доли, Геолокация, Порталы Циан/Авито) подтверждены
Score: 100 / 100
Кадастровый контроль (Cadastre)
Verified
К/Н: 61:02:0501801:6071 • Кадастровая стоимость: 6 650 000 ₽ (Нормативный расчет по УПКС Росреестра субъекта РФ)
Контроль долей и прав (Share & Rights)
100% Full Ownership
Лот реализуется целиком (100% владение, дисконт на долю не требуется)
Контроль локации и гео-радиусов (Location)
Населенный пункт (город/поселок)
Адрес: обл Ростовская область, р-н Аксайский, пКовалевка, тер. СНТ за чертой населенного пункта, СНТ"Ростсельмашевец-2, д.№ 199
Калибровка Циан и Авито (Portals)
100% Calibrated
Ссылки на Циан, Авито, НСПД Росреестра и геосервисы верифицированы Link-Checker. Вымышленные аналоги исключены.
Рыночная оценка объекта
Инвестиционная оценка объекта и расчет выгоды относительно рынка
Рыночная стоимость
9 100 000 ₽
Базовый: 75000 ₽/м² (дом)
Старт на торгах
4 838 000 ₽
— м²
Дисконт к рынку
+ 4 262 000 ₽
Выгода: 46.8% от рынка
Рыночный диапазон
8.01 — 10.46 млн ₽
Мин — Макс в локации
Кадастровый контроль и государственная оценка (Росреестр)
Официальная кадастровая стоимость, сопоставление со стартом торгов и прямые ссылки на геопорталы
Кадастровый номер
61:02:0501801:6071
Контроль пройден (Росреестр)
Кадастровая стоимость
6 650 000 ₽
55 000 ₽/м²
Дисконт старта к кадастру
-27.2% к кадастру
Нормативный расчет по УПКС Росреестра субъекта РФ
Проверенная поисковая выдача на Циан, Авито и кадастровых картах
Синтетические аналоги исключены для обеспечения точности аналитики. Оценка рассчитана по официальной кадастровой стоимости и открытым реестрам.
Похожие лоты в категории «Жилая недвижимость»
Все лоты ➔
№ 5586587-1
Лот #1
Жилое помещение, кадастровый номер 37:02:010304:173, адрес: Ивановская область, Вичугский р-н, п. Старая Вичуга, ул. Ком
540 000 ₽
Открыть ↗
№ 386013
Лот #1
Земельный участок, площадь 946 кв.м., назначение: Для ведения личного подсобного хозяйства, адрес (местонахождение): г У
1 124 869 ₽
Открыть ↗
№ 386067
Лот #1
Квартира расположенная по адресу: РОССИЯ, Кемеровская область, Ленинск-Кузнецкий, Топкинская ул, д.150/1, кв.107, с када
2 073 600 ₽
Открыть ↗
№ 240547-МЭТС-1
Лот #1
Квартира, площадь 52.6 кв.м., назначение: Жилое, адрес (местонахождение): 403504, Волгоградская обл, Фроловский р-н, ст-
357 500 ₽
Открыть ↗
Текущая цена:
4 838 000 ₽
Прием заявок:
Активен
до 20.11.2026 23:59
Старт: 15.10.2026 10:00
Задаток:
—
Шаг аукциона:
241 900 ₽
АККРЕДИТОВАННЫЙ БРОКЕР
127-ФЗ
🛡️ Сопровождение торгов через агента
Подача заявки аккредитованным брокером с КЭП, допуск к торгам и защита ваших интересов.
Участники процедуры
Должник (собственник):
Ковалёв Иван Юрьевич
ИНН: 616615632350
СНИЛС: 16199113580
Арбитражный управляющий:
Косточкина Мария Васильевна
ИНН АУ: 290136640610
Электронная торговая площадка:
"АУКЦИОНПРО"