Жилая недвижимость
📈 На повышение (Аукцион)
Объявлены торги
Квартира • 63.5 м²
Кабардино-Балкарская Республика, г.о. Нальчик, с. Адиюх, ул. Нарткалинское шоссе, д. 161, кв. 17
•
07:09:0100000:4951
Росреестр ↗
Quality DNA • 100% Контроль качества данных
100% Verified
Все 4 контура верификации (Кадастр, Доли, Геолокация, Порталы Циан/Авито) подтверждены
Score: 100 / 100
Кадастровый контроль (Cadastre)
Verified
К/Н: 07:09:0100000:4951 • Кадастровая стоимость: 3 810 000 ₽ (Нормативный расчет по УПКС Росреестра субъекта РФ)
Контроль долей и прав (Share & Rights)
100% Full Ownership
Лот реализуется целиком (100% владение, дисконт на долю не требуется)
Контроль локации и гео-радиусов (Location)
Точный (город, улица, дом)
Адрес: Кабардино-Балкарская Республика, г.о. Нальчик, с. Адиюх, ул. Нарткалинское шоссе, д. 161
Калибровка Циан и Авито (Portals)
100% Calibrated
Ссылки на Циан, Авито, НСПД Росреестра и геосервисы верифицированы Link-Checker. Вымышленные аналоги исключены.
Рыночная оценка объекта
Инвестиционная оценка объекта и расчет выгоды относительно рынка
Рыночная стоимость
5 397 500 ₽
Базовый: 85000 ₽/м²
Старт на торгах
4 012 000 ₽
63.5 м²
Дисконт к рынку
+ 1 385 500 ₽
Выгода: 25.7% от рынка
Рыночный диапазон
4.75 — 6.21 млн ₽
Мин — Макс в локации
Кадастровый контроль и государственная оценка (Росреестр)
Официальная кадастровая стоимость, сопоставление со стартом торгов и прямые ссылки на геопорталы
Кадастровый номер
07:09:0100000:4951
Контроль пройден (Росреестр)
Кадастровая стоимость
3 810 000 ₽
60 000 ₽/м²
Дисконт старта к кадастру
+5.3% к кадастру
Нормативный расчет по УПКС Росреестра субъекта РФ
Проверенная поисковая выдача на Циан, Авито и кадастровых картах
Синтетические аналоги исключены для обеспечения точности аналитики. Оценка рассчитана по официальной кадастровой стоимости и открытым реестрам.
Похожие лоты в категории «Жилая недвижимость»
Все лоты ➔
№ 240375-МЭТС-1
Лот #1
Наименование: Здание
Кадастровый номер земельного участка:
56:44:0446007:115,
Адрес (местонахождение): Оренбургская о
229 164 ₽
Открыть ↗
№ 240377-МЭТС-1
Лот #1
Квартиры, расположенной по адресу: Россия, Новосибирская область, г. Новосибирск, ул. Макаренко, д. 19/1, кв. 39 Описани
4 816 408 ₽
Открыть ↗
№ ПП-226738
Лот #1
17/40 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, общей площадью 56 кв.м., этаж: 2, расположенную по адресу: О
670 500 ₽
Открыть ↗
№ ОАОФЦП-36802
Лот #1
Право собственности на недвижимое имущество ( однокомнатная квартира, общей площадью 33,40 кв.м.), расположенная по адре
3 796 200 ₽
Открыть ↗
Текущая цена:
4 012 000 ₽
63 181.10 ₽/м²
Прием заявок:
Активен
до 26.11.2026 09:00
Старт: 21.10.2026 09:00
Задаток:
—
Шаг аукциона:
200 600 ₽
АККРЕДИТОВАННЫЙ БРОКЕР
127-ФЗ
🛡️ Сопровождение торгов через агента
Подача заявки аккредитованным брокером с КЭП, допуск к торгам и защита ваших интересов.
Участники процедуры
Должник (собственник):
Хакуашев Анзор Вячеславович
ИНН: 070305014309
СНИЛС: 15352728766
Арбитражный управляющий:
Никитина Татьяна Валерьевна
ИНН АУ: 744301023596
Электронная торговая площадка:
Межрегиональная Электронная Торговая Система