Жилая недвижимость
📈 На повышение (Аукцион)
Объявлены торги
Земельный участок • 637.8 м²
Кемеровская область - Кузбасс, м.о. Новокузнецкий, с Березово, ул Центральная, д. 8б, стоящее на земельном участке, общей площадью 174, 23 кв.м
•
42:09:0905001:512
Росреестр ↗
Quality DNA • 100% Контроль качества данных
Verified
Все 4 контура верификации (Кадастр, Доли, Геолокация, Порталы Циан/Авито) подтверждены
Score: 75 / 100
Кадастровый контроль (Cadastre)
Verified
К/Н: 42:09:0905001:512 • Кадастровая стоимость: 4 569 924 ₽ (Нормативный расчет по УПКС Росреестра субъекта РФ)
Контроль долей и прав (Share & Rights)
100% Full Ownership
Лот реализуется целиком (100% владение, дисконт на долю не требуется)
Контроль локации и гео-радиусов (Location)
Региональный
Адрес: Кемеровская область - Кузбасс, м.о. Новокузнецкий, с Березово, ул Центральная, д. 8б, стоящее на земельном участке, общей площадью 174,23
Калибровка Циан и Авито (Portals)
100% Calibrated
Ссылки на Циан, Авито, НСПД Росреестра и геосервисы верифицированы Link-Checker. Вымышленные аналоги исключены.
Рыночная оценка объекта
Инвестиционная оценка объекта и расчет выгоды относительно рынка
Рыночная стоимость
6 510 240 ₽
Базовый: 60000 ₽/м² (дом)
Старт на торгах
4 943 333 ₽
637.8 м²
Дисконт к рынку
+ 1 566 907 ₽
Выгода: 24.1% от рынка
Рыночный диапазон
5.73 — 7.49 млн ₽
Мин — Макс в локации
Кадастровый контроль и государственная оценка (Росреестр)
Официальная кадастровая стоимость, сопоставление со стартом торгов и прямые ссылки на геопорталы
Кадастровый номер
42:09:0905001:512
Контроль пройден (Росреестр)
Кадастровая стоимость
4 569 924 ₽
7 165 ₽/м²
Дисконт старта к кадастру
+8.2% к кадастру
Нормативный расчет по УПКС Росреестра субъекта РФ
Проверенная поисковая выдача на Циан, Авито и кадастровых картах
Синтетические аналоги исключены для обеспечения точности аналитики. Оценка рассчитана по официальной кадастровой стоимости и открытым реестрам.
Похожие лоты в категории «Жилая недвижимость»
Все лоты ➔
№ 240375-МЭТС-1
Лот #1
Наименование: Здание
Кадастровый номер земельного участка:
56:44:0446007:115,
Адрес (местонахождение): Оренбургская о
229 164 ₽
Открыть ↗
№ 240377-МЭТС-1
Лот #1
Квартиры, расположенной по адресу: Россия, Новосибирская область, г. Новосибирск, ул. Макаренко, д. 19/1, кв. 39 Описани
4 816 408 ₽
Открыть ↗
№ ПП-226738
Лот #1
17/40 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, общей площадью 56 кв.м., этаж: 2, расположенную по адресу: О
670 500 ₽
Открыть ↗
№ ОАОФЦП-36802
Лот #1
Право собственности на недвижимое имущество ( однокомнатная квартира, общей площадью 33,40 кв.м.), расположенная по адре
3 796 200 ₽
Открыть ↗
Текущая цена:
4 943 333 ₽
7 750.60 ₽/м²
Прием заявок:
Активен
до 24.11.2026 09:00
Старт: 15.10.2026 09:00
Задаток:
—
Шаг аукциона:
—
АККРЕДИТОВАННЫЙ БРОКЕР
127-ФЗ
🛡️ Сопровождение торгов через агента
Подача заявки аккредитованным брокером с КЭП, допуск к торгам и защита ваших интересов.
Участники процедуры
Должник (собственник):
Петросян Армен Азизбекович
ИНН: 421109233859
СНИЛС: 12606997275
Арбитражный управляющий:
Гауэрт Алёна Александровна
ИНН АУ: 221002996940
Электронная торговая площадка:
«Электронная торговая площадка ELECTRO-TORGI.RU»