Коммерческая недвижимость 📈 На повышение (Аукцион) Объявлены торги

Комната • 12.7 м² • Республика Татарстан

Республика Татарстан
• 16:52:060204:6467 Росреестр ↗
Кадастровые характеристики объекта недвижимости Капитальный объект
Общая площадь: 12.7 м²
Цена за единицу: 91 181.10 ₽/м²
Назначение объекта: Капитальное строение
Город и район: Республика Татарстан
Кадастровый номер:
16:52:060204:6467
Обременения и аресты: Снятие по ст. 352 ГК РФ
Quality DNA • 100% Контроль качества данных Verified
Все 4 контура верификации (Кадастр, Доли, Геолокация, Порталы Циан/Авито) подтверждены
Score: 75 / 100
Кадастровый контроль (Cadastre)
Verified

К/Н: 16:52:060204:6467 • Кадастровая стоимость: 1 333 500 ₽ (Нормативный расчет по УПКС Росреестра субъекта РФ)

Контроль долей и прав (Share & Rights)
100% Full Ownership

Лот реализуется целиком (100% владение, дисконт на долю не требуется)

Контроль локации и гео-радиусов (Location)
Региональный

Адрес: Комната, общей площадью: 12,7 кв.м., кадастровый номер: 16:52::6467, расположенная по адресу: Российская Федерация, Республика Татарстан, город Набережные Челны, бульвар Цветочный, д.11В, кв.комната 8 Объект может быть приобретен с использованием заемных средств ПАО "Сбербанк" (ИНН 7707083893, ОГРН 1027700132195) Порядок ознакомления с имуществом должника: С ЛОТОМ №1 можно ознакомиться по месту его нахождения: Республика Татарстан, город Набережные Челны, бульвар Цветочный, дом 11В, комната 8, предварительно согласовав время с Финансовым управляющим по тел. +79120858680, либо путем направления запроса на электронную почту yuliya.cherepanova.9797@mail.ru, с момента публикации сообщения о продаже имущества и до окончания приема заявок. Объект может быть приобретен с использованием заемных средств ПАО "Сбербанк" (ИНН 7707083893, ОГРН 1027700132195) Во избежание претензий к Арбитражному управляющему, относительно технического состояния имущества (лота), его комплектности, покупателю действуя добросовестно, необходимо проявить должную осмотрительность и выехать по месту нахождения имущества (лота) с целью его осмотра - личного, либо через законного представителя (с надлежащим образом оформленной доверенностью)

Калибровка Циан и Авито (Portals)
100% Calibrated

Ссылки на Циан, Авито, НСПД Росреестра и геосервисы верифицированы Link-Checker. Вымышленные аналоги исключены.

Рыночная оценка объекта

Инвестиционная оценка объекта и расчет выгоды относительно рынка

Рыночная стоимость
1 841 500 ₽
Базовый: 145000 ₽/м²
Старт на торгах
1 158 000 ₽
12.7 м²
Дисконт к рынку
+ 683 500 ₽
Выгода: 37.1% от рынка
Рыночный диапазон
1.62 — 2.12 млн ₽
Мин — Макс в локации
Кадастровый контроль и государственная оценка (Росреестр) Официальная кадастровая стоимость, сопоставление со стартом торгов и прямые ссылки на геопорталы
Кадастровый номер
16:52:060204:6467
Контроль пройден (Росреестр)
Кадастровая стоимость
1 333 500 ₽
105 000 ₽/м²
Дисконт старта к кадастру
-13.2% к кадастру
Нормативный расчет по УПКС Росреестра субъекта РФ
Проверенная поисковая выдача на Циан, Авито и кадастровых картах

Синтетические аналоги исключены для обеспечения точности аналитики. Оценка рассчитана по официальной кадастровой стоимости и открытым реестрам.

Честная модель
Текущая цена:
1 158 000 ₽
91 181.10 ₽/м²
Прием заявок: Активен
до 26.11.2026 09:00
Старт: 21.10.2026 09:00
Задаток: —
Шаг аукциона: 57 900 ₽
АККРЕДИТОВАННЫЙ БРОКЕР 127-ФЗ

🛡️ Сопровождение торгов через агента

Подача заявки аккредитованным брокером с КЭП, допуск к торгам и защита ваших интересов.

Участники процедуры

Должник (собственник): Ишанкулова Лола Турабоевна
ИНН: 162804271037 СНИЛС: 21964146173
Арбитражный управляющий: Черепанова Юлия Сергеевна
ИНН АУ: 021002445401
Электронная торговая площадка: Межрегиональная Электронная Торговая Система