Коммерческая недвижимость
📈 На повышение (Аукцион)
Объявлены торги
Коммерческая недвижимость • 21.7 м²
Челябинская область, Городской округ Снежинский, Снежинск город, ГСК 13 Территория, Дом 18, помещение 54
•
74:40:0105001:2810
Росреестр ↗
Quality DNA • 100% Контроль качества данных
100% Verified
Все 4 контура верификации (Кадастр, Доли, Геолокация, Порталы Циан/Авито) подтверждены
Score: 100 / 100
Кадастровый контроль (Cadastre)
Verified
К/Н: 74:40:0105001:2810 • Кадастровая стоимость: 1 302 000 ₽ (Нормативный расчет по УПКС Росреестра субъекта РФ)
Контроль долей и прав (Share & Rights)
100% Full Ownership
Лот реализуется целиком (100% владение, дисконт на долю не требуется)
Контроль локации и гео-радиусов (Location)
Населенный пункт (город/поселок)
Адрес: Челябинская область, Городской округ Снежинский, Снежинск город, ГСК 13 Территория, Дом 18
Калибровка Циан и Авито (Portals)
100% Calibrated
Ссылки на Циан, Авито, НСПД Росреестра и геосервисы верифицированы Link-Checker. Вымышленные аналоги исключены.
Рыночная оценка объекта
Инвестиционная оценка объекта и расчет выгоды относительно рынка
Рыночная стоимость
1 844 500 ₽
Базовый: 85000 ₽/м²
Старт на торгах
264 000 ₽
21.7 м²
Дисконт к рынку
+ 1 580 500 ₽
Выгода: 85.7% от рынка
Рыночный диапазон
1.62 — 2.12 млн ₽
Мин — Макс в локации
Кадастровый контроль и государственная оценка (Росреестр)
Официальная кадастровая стоимость, сопоставление со стартом торгов и прямые ссылки на геопорталы
Кадастровый номер
74:40:0105001:2810
Контроль пройден (Росреестр)
Кадастровая стоимость
1 302 000 ₽
60 000 ₽/м²
Дисконт старта к кадастру
-79.7% к кадастру
Нормативный расчет по УПКС Росреестра субъекта РФ
Проверенная поисковая выдача на Циан, Авито и кадастровых картах
Синтетические аналоги исключены для обеспечения точности аналитики. Оценка рассчитана по официальной кадастровой стоимости и открытым реестрам.
Похожие лоты в категории «Коммерческая недвижимость»
Все лоты ➔
№ 386230
Лот #1
Гараж, площадь 22,2 кв.м., назначение: нежилое, адрес (местонахождение): Россия, Самарская область, Центральный район, г
332 317.35 ₽
Открыть ↗
№ 386220
Лот #1
Гаражный бокс, площадь 37,3 кв.м., назначение: иное сооружение (гаражный бокс), количество этажей: 2, в том числе подзем
550 000 ₽
Открыть ↗
№ 240362-МЭТС-1
Лот #1
Нежилое помещение, площадь: 24,6кв.м., адрес (местонахождение): Российская Федерация, Челябинская область, городской окр
299 000 ₽
Открыть ↗
№ 240351-МЭТС-1
Лот #1
Комната, общей площадью: 12,7 кв.м., кадастровый номер:
16:52:060204:6467, расположенная по адресу: Российская Федераци
1 158 000 ₽
Открыть ↗
Текущая цена:
264 000 ₽
12 165.90 ₽/м²
Прием заявок:
Активен
до 26.11.2026 09:00
Старт: 21.10.2026 09:00
Задаток:
—
Шаг аукциона:
13 200 ₽
АККРЕДИТОВАННЫЙ БРОКЕР
127-ФЗ
🛡️ Сопровождение торгов через агента
Подача заявки аккредитованным брокером с КЭП, допуск к торгам и защита ваших интересов.
Участники процедуры
Должник (собственник):
Кадочникова Светлана Сергеевна
ИНН: 742301204567
СНИЛС: 02507403916
Арбитражный управляющий:
Никитина Татьяна Валерьевна
ИНН АУ: 744301023596
Электронная торговая площадка:
Межрегиональная Электронная Торговая Система