Жилая недвижимость
📈 На повышение (Аукцион)
Объявлены торги
Квартира • 33.4 м² • город Краснодар, ул. им
Quality DNA • 100% Контроль качества данных
100% Verified
Все 4 контура верификации (Кадастр, Доли, Геолокация, Порталы Циан/Авито) подтверждены
Score: 100 / 100
Кадастровый контроль (Cadastre)
Verified
К/Н: 23:43:0106012:60610 • Кадастровая стоимость: 3 674 000 ₽ (Нормативный расчет по УПКС Росреестра субъекта РФ)
Контроль долей и прав (Share & Rights)
100% Full Ownership
Лот реализуется целиком (100% владение, дисконт на долю не требуется)
Контроль локации и гео-радиусов (Location)
Уличный (город, улица)
Адрес: город Краснодар, ул. им
Калибровка Циан и Авито (Portals)
100% Calibrated
Ссылки на Циан, Авито, НСПД Росреестра и геосервисы верифицированы Link-Checker. Вымышленные аналоги исключены.
Рыночная оценка объекта
Инвестиционная оценка объекта и расчет выгоды относительно рынка
Рыночная стоимость
5 177 000 ₽
Базовый: 155000 ₽/м²
Старт на торгах
3 796 200 ₽
33.4 м²
Дисконт к рынку
+ 1 380 800 ₽
Выгода: 26.7% от рынка
Рыночный диапазон
4.56 — 5.95 млн ₽
Мин — Макс в локации
Кадастровый контроль и государственная оценка (Росреестр)
Официальная кадастровая стоимость, сопоставление со стартом торгов и прямые ссылки на геопорталы
Кадастровый номер
23:43:0106012:60610
Контроль пройден (Росреестр)
Кадастровая стоимость
3 674 000 ₽
110 000 ₽/м²
Дисконт старта к кадастру
+3.3% к кадастру
Нормативный расчет по УПКС Росреестра субъекта РФ
Проверенная поисковая выдача на Циан, Авито и кадастровых картах
Синтетические аналоги исключены для обеспечения точности аналитики. Оценка рассчитана по официальной кадастровой стоимости и открытым реестрам.
Похожие лоты в категории «Жилая недвижимость»
Все лоты ➔
№ ПП-226749
Лот #1
Жилое помещение (квартира), кадастровый номер 73:09:012002:1617. Площадь 39,2 кв.м.
Общая долевая собственность 1/2
Адре
737 872.90 ₽
Открыть ↗
№ 960000337001
Лот #1
Квартира, кадастровый номер 41:01:0010122:1406, общей площадью 76,1 кв. м, этажность "3", этаж "1", расположенное по адр
6 570 000 ₽
Открыть ↗
№ 386249
Лот #1
Жилой дом, назначение – жилое, общей площадью 69,3 кв.м., кадастровый номер: 50:32:0030225:11692; Земельный участок, общ
3 169 800 ₽
Открыть ↗
№ 71343-ОАОФ
Лот #1
Земельный участок, кадастровый (условный) номер 61:12:0010601:86, площадью 2000,
расположенный по адресу: Ростовская обл
1 140 000 ₽
Открыть ↗
Текущая цена:
3 796 200 ₽
113 658.68 ₽/м²
Прием заявок:
Активен
до 20.11.2026 12:00
Старт: 15.10.2026 12:00
Задаток:
—
Шаг аукциона:
—
АККРЕДИТОВАННЫЙ БРОКЕР
127-ФЗ
🛡️ Сопровождение торгов через агента
Подача заявки аккредитованным брокером с КЭП, допуск к торгам и защита ваших интересов.
Участники процедуры
Должник (собственник):
Коротаева Надежда Эдуардовна
ИНН: 263099358465
СНИЛС: 19190767000
Арбитражный управляющий:
Ижко Иван Витальевич
ИНН АУ: 253611816469
Электронная торговая площадка:
Tender Technologies