Жилая недвижимость
📈 На повышение (Аукцион)
Объявлены торги
Квартира • 109.5 м²
Московская область, г.о. Одинцовский, пгт. ВНИИССОК, ул Березовая, д. 4, кв. 49
•
50:20:0070218:5007
Росреестр ↗
Quality DNA • 100% Контроль качества данных
100% Verified
Все 4 контура верификации (Кадастр, Доли, Геолокация, Порталы Циан/Авито) подтверждены
Score: 100 / 100
Кадастровый контроль (Cadastre)
Verified
К/Н: 50:20:0070218:5007 • Кадастровая стоимость: 13 140 000 ₽ (Нормативный расчет по УПКС Росреестра субъекта РФ)
Контроль долей и прав (Share & Rights)
100% Full Ownership
Лот реализуется целиком (100% владение, дисконт на долю не требуется)
Контроль локации и гео-радиусов (Location)
Точный (город, улица, дом)
Адрес: Московская область, г.о. Одинцовский, пгт. ВНИИССОК, ул Березовая, д. 4
Калибровка Циан и Авито (Portals)
100% Calibrated
Ссылки на Циан, Авито, НСПД Росреестра и геосервисы верифицированы Link-Checker. Вымышленные аналоги исключены.
Рыночная оценка объекта
Инвестиционная оценка объекта и расчет выгоды относительно рынка
Рыночная стоимость
18 067 500 ₽
Базовый: 165000 ₽/м²
Старт на торгах
13 551 173 ₽
109.5 м²
Дисконт к рынку
+ 4 516 327 ₽
Выгода: 25.0% от рынка
Рыночный диапазон
15.9 — 20.78 млн ₽
Мин — Макс в локации
Кадастровый контроль и государственная оценка (Росреестр)
Официальная кадастровая стоимость, сопоставление со стартом торгов и прямые ссылки на геопорталы
Кадастровый номер
50:20:0070218:5007
Контроль пройден (Росреестр)
Кадастровая стоимость
13 140 000 ₽
120 000 ₽/м²
Дисконт старта к кадастру
+3.1% к кадастру
Нормативный расчет по УПКС Росреестра субъекта РФ
Проверенная поисковая выдача на Циан, Авито и кадастровых картах
Синтетические аналоги исключены для обеспечения точности аналитики. Оценка рассчитана по официальной кадастровой стоимости и открытым реестрам.
Похожие лоты в категории «Жилая недвижимость»
Все лоты ➔
№ 386347
Лот #1
Жилой дом, площадь 74.8 кв.м., назначение: Жилое, адрес (местонахождение): 664074, Иркутская обл, г Иркутск, Свердловски
306 000 ₽
Открыть ↗
№ 240442-МЭТС-1
Лот #1
Жилое помещение, площадь: 52,6кв.м.,
адрес (местонахождение): Россия,
Челябинская область, Катав-Ивановский
район,
2 356 000 ₽
Открыть ↗
№ 71360-ОАОФ
Лот #1
Вид объекта недвижимости - Здание
Кадастровый номер - 23:12:0601032:806
Дата государственной регистрации - 27.06.2008
Ад
251 608.57 ₽
Открыть ↗
№ 386377
Лот #1
Земельный участок, площадь 1755 +/- 15 кв.м., адрес (местонахождение): 676124, Амурская обл,
Магдагачинский р-н, пгт Маг
270 000 ₽
Открыть ↗
Текущая цена:
13 551 173 ₽
123 755 ₽/м²
Прием заявок:
Активен
до 23.11.2026 00:00
Старт: 16.10.2026 00:00
Задаток:
—
Шаг аукциона:
677 558.65 ₽
АККРЕДИТОВАННЫЙ БРОКЕР
127-ФЗ
🛡️ Сопровождение торгов через агента
Подача заявки аккредитованным брокером с КЭП, допуск к торгам и защита ваших интересов.
Участники процедуры
Должник (собственник):
Сазонов Николай Алексеевич
ИНН: 402817246045
СНИЛС: 19563598230
Арбитражный управляющий:
Коваль Анастасия Сергеевна
ИНН АУ: 390505925596
Электронная торговая площадка:
Систематорг