Земельные участки
📈 На повышение (Аукцион)
Объявлены торги
Земельный участок • 9.0 м²
Республика Дагестан, р-н. Кумторкалинский, с. Коркмаскала, участок ЗУ 3
•
05:50:000051:2326
Росреестр ↗
Quality DNA • 100% Контроль качества данных
100% Verified
Все 4 контура верификации (Кадастр, Доли, Геолокация, Порталы Циан/Авито) подтверждены
Score: 100 / 100
Кадастровый контроль (Cadastre)
Verified
К/Н: 05:50:000051:2326 • Кадастровая стоимость: 958 000 ₽ (Нормативный расчет по УПКС Росреестра субъекта РФ)
Контроль долей и прав (Share & Rights)
100% Full Ownership
Лот реализуется целиком (100% владение, дисконт на долю не требуется)
Контроль локации и гео-радиусов (Location)
Населенный пункт (город/поселок)
Адрес: Республика Дагестан, р-н. Кумторкалинский, с. Коркмаскала, участок ЗУ 3
Калибровка Циан и Авито (Portals)
100% Calibrated
Ссылки на Циан, Авито, НСПД Росреестра и геосервисы верифицированы Link-Checker. Вымышленные аналоги исключены.
Рыночная оценка объекта
Инвестиционная оценка объекта и расчет выгоды относительно рынка
Рыночная стоимость
1 340 000 ₽
Базовый: 60000 ₽/м² (дом)
Старт на торгах
477 000 ₽
9.0 м²
Дисконт к рынку
+ 863 000 ₽
Выгода: 64.4% от рынка
Рыночный диапазон
1.18 — 1.54 млн ₽
Мин — Макс в локации
Кадастровый контроль и государственная оценка (Росреестр)
Официальная кадастровая стоимость, сопоставление со стартом торгов и прямые ссылки на геопорталы
Кадастровый номер
05:50:000051:2326
Контроль пройден (Росреестр)
Кадастровая стоимость
958 000 ₽
106 444 ₽/м²
Дисконт старта к кадастру
-50.2% к кадастру
Нормативный расчет по УПКС Росреестра субъекта РФ
Проверенная поисковая выдача на Циан, Авито и кадастровых картах
Синтетические аналоги исключены для обеспечения точности аналитики. Оценка рассчитана по официальной кадастровой стоимости и открытым реестрам.
Похожие лоты в категории «Земельные участки»
Все лоты ➔
№ 386264
Лот #1
Земельный участок, кад. № 38:26:030110:141, адрес: Иркутская область, Ангарский район, село Савватеевка, территория вост
600 000 ₽
Открыть ↗
№ 386261
Лот #1
Гараж, площадь 17,7 кв.м., назначение: Гараж, количество этажей: 1, адрес (местонахождение): Россия, обл Омская, г Омск,
181 585.69 ₽
Открыть ↗
№ 17180-ОТПП-1
Лот #1
дом и земельный участок1/4 доля
Вид имущества: Жилой дом, дача
Тип собственности: Личное
Площадь: 47.90 кв.м
Кад. номер:
141 300 ₽
Открыть ↗
№ 386279
Лот #1
Вид объекта недвижимости: Земельный участок;
Общая площадь: 13,43 доля в праве собственности на земельный участок: 1/24
615 962.70 ₽
Открыть ↗
Текущая цена:
477 000 ₽
53 000 ₽/м²
Прием заявок:
Активен
до 23.11.2026 10:00
Старт: 19.10.2026 10:00
Задаток:
—
Шаг аукциона:
—
АККРЕДИТОВАННЫЙ БРОКЕР
127-ФЗ
🛡️ Сопровождение торгов через агента
Подача заявки аккредитованным брокером с КЭП, допуск к торгам и защита ваших интересов.
Участники процедуры
Должник (собственник):
Алигаджиев Ильяс Ахмедович
ИНН: 051303274477
СНИЛС: 16945847328
Арбитражный управляющий:
Ширков Денис Дмитриевич
ИНН АУ: 667479410470
Электронная торговая площадка:
ЭТП "ЮГРА"