Жилая недвижимость
📈 На повышение (Аукцион)
Объявлены торги
Квартира • 51.2 м²
Республика Татарстан, городской округ город Набережные Челны, город Набережные Челны, улица Шамиля Усманова, дом 8, квартира 136
•
16:52:040204:1522
Росреестр ↗
Quality DNA • 100% Контроль качества данных
100% Verified
Все 4 контура верификации (Кадастр, Доли, Геолокация, Порталы Циан/Авито) подтверждены
Score: 100 / 100
Кадастровый контроль (Cadastre)
Verified
К/Н: 16:52:040204:1522 • Кадастровая стоимость: 5 376 000 ₽ (Нормативный расчет по УПКС Росреестра субъекта РФ)
Контроль долей и прав (Share & Rights)
100% Full Ownership
Лот реализуется целиком (100% владение, дисконт на долю не требуется)
Контроль локации и гео-радиусов (Location)
Точный (город, улица, дом)
Адрес: Республика Татарстан, городской округ город Набережные Челны, город Набережные Челны, улица Шамиля Усманова, дом 8
Калибровка Циан и Авито (Portals)
100% Calibrated
Ссылки на Циан, Авито, НСПД Росреестра и геосервисы верифицированы Link-Checker. Вымышленные аналоги исключены.
Рыночная оценка объекта
Инвестиционная оценка объекта и расчет выгоды относительно рынка
Рыночная стоимость
7 424 000 ₽
Базовый: 145000 ₽/м²
Старт на торгах
5 200 000 ₽
51.2 м²
Дисконт к рынку
+ 2 224 000 ₽
Выгода: 30.0% от рынка
Рыночный диапазон
6.53 — 8.54 млн ₽
Мин — Макс в локации
Кадастровый контроль и государственная оценка (Росреестр)
Официальная кадастровая стоимость, сопоставление со стартом торгов и прямые ссылки на геопорталы
Кадастровый номер
16:52:040204:1522
Контроль пройден (Росреестр)
Кадастровая стоимость
5 376 000 ₽
105 000 ₽/м²
Дисконт старта к кадастру
-3.3% к кадастру
Нормативный расчет по УПКС Росреестра субъекта РФ
Проверенная поисковая выдача на Циан, Авито и кадастровых картах
Синтетические аналоги исключены для обеспечения точности аналитики. Оценка рассчитана по официальной кадастровой стоимости и открытым реестрам.
Похожие лоты в категории «Жилая недвижимость»
Все лоты ➔
№ 240426-МЭТС-1
Лот #1
Жилое помещение, расположенное по адресу: Российская Федерация, Владимирская область, г.о. город Ковров, г. Ковров, ул.
920 000 ₽
Открыть ↗
№ 240428-МЭТС-1
Лот #1
Жилое помещение, расположенное по адресу: Саратовская область, г Саратов, ул Гвардейская, д 9А, кв 101, кадастровый номе
1 900 000 ₽
Открыть ↗
№ ОАОФЦП-226754
Лот #1
Недвижимое имущество (квартира 56,80 кв.м.), расположенное по адресу: Ростовская область, город Ростов-на-Дону, улица Аб
4 613 000 ₽
Открыть ↗
№ 240429-МЭТС-1
Лот #1
Жилое помещение (Квартира), кадастровый (условный) номер: 62:21:0060101:2194, адрес (местонахождение): Рязанская обл., С
848 178 ₽
Открыть ↗
Текущая цена:
5 200 000 ₽
101 562.50 ₽/м²
Прием заявок:
Активен
до 22.11.2026 20:00
Старт: 19.10.2026 09:00
Задаток:
—
Шаг аукциона:
260 000 ₽
АККРЕДИТОВАННЫЙ БРОКЕР
127-ФЗ
🛡️ Сопровождение торгов через агента
Подача заявки аккредитованным брокером с КЭП, допуск к торгам и защита ваших интересов.
Участники процедуры
Должник (собственник):
Юнусова Виктория Ивановна
ИНН: 165050784223
СНИЛС: 11846592784
Арбитражный управляющий:
Асташин Алексей Вячеславович
ИНН АУ: 382703878673
Электронная торговая площадка:
Центр дистанционных торгов