Жилая недвижимость
📉 На понижение (Публичка)
Объявлены торги
Квартира • 47.0 м² • г. Иркутск, ул. Иркутской 30 Дивизии д. 7, кв. 18
Quality DNA • 100% Контроль качества данных
100% Verified
Все 4 контура верификации (Кадастр, Доли, Геолокация, Порталы Циан/Авито) подтверждены
Score: 100 / 100
Кадастровый контроль (Cadastre)
Verified
К/Н: 38:36:000022:33896 • Кадастровая стоимость: 2 820 000 ₽ (Нормативный расчет по УПКС Росреестра субъекта РФ)
Контроль долей и прав (Share & Rights)
100% Full Ownership
Лот реализуется целиком (100% владение, дисконт на долю не требуется)
Контроль локации и гео-радиусов (Location)
Точный (город, улица, дом)
Адрес: г. Иркутск, ул. Иркутской 30 Дивизии д. 7
Калибровка Циан и Авито (Portals)
100% Calibrated
Ссылки на Циан, Авито, НСПД Росреестра и геосервисы верифицированы Link-Checker. Вымышленные аналоги исключены.
Рыночная оценка объекта
Инвестиционная оценка объекта и расчет выгоды относительно рынка
Рыночная стоимость
3 995 000 ₽
Базовый: 85000 ₽/м²
Старт на торгах
2 769 200 ₽
47.0 м²
Дисконт к рынку
+ 1 225 800 ₽
Выгода: 30.7% от рынка
Рыночный диапазон
3.52 — 4.59 млн ₽
Мин — Макс в локации
Кадастровый контроль и государственная оценка (Росреестр)
Официальная кадастровая стоимость, сопоставление со стартом торгов и прямые ссылки на геопорталы
Кадастровый номер
38:36:000022:33896
Контроль пройден (Росреестр)
Кадастровая стоимость
2 820 000 ₽
60 000 ₽/м²
Дисконт старта к кадастру
-1.8% к кадастру
Нормативный расчет по УПКС Росреестра субъекта РФ
Проверенная поисковая выдача на Циан, Авито и кадастровых картах
Синтетические аналоги исключены для обеспечения точности аналитики. Оценка рассчитана по официальной кадастровой стоимости и открытым реестрам.
Похожие лоты в категории «Жилая недвижимость»
Все лоты ➔
№ 386347
Лот #1
Жилой дом, площадь 74.8 кв.м., назначение: Жилое, адрес (местонахождение): 664074, Иркутская обл, г Иркутск, Свердловски
306 000 ₽
Открыть ↗
№ 240442-МЭТС-1
Лот #1
Жилое помещение, площадь: 52,6кв.м.,
адрес (местонахождение): Россия,
Челябинская область, Катав-Ивановский
район,
2 356 000 ₽
Открыть ↗
№ 71360-ОАОФ
Лот #1
Вид объекта недвижимости - Здание
Кадастровый номер - 23:12:0601032:806
Дата государственной регистрации - 27.06.2008
Ад
251 608.57 ₽
Открыть ↗
№ 386377
Лот #1
Земельный участок, площадь 1755 +/- 15 кв.м., адрес (местонахождение): 676124, Амурская обл,
Магдагачинский р-н, пгт Маг
270 000 ₽
Открыть ↗
Текущая цена:
2 769 200 ₽
58 919.15 ₽/м²
Прием заявок:
Активен
до 09.11.2026 00:00
Старт: 19.10.2026 00:00
Задаток:
—
Шаг аукциона:
—
АККРЕДИТОВАННЫЙ БРОКЕР
127-ФЗ
🛡️ Сопровождение торгов через агента
Подача заявки аккредитованным брокером с КЭП, допуск к торгам и защита ваших интересов.
Участники процедуры
Должник (собственник):
Сыроватский Александр Александрович
ИНН: 381200816083
СНИЛС: 07587890536
Арбитражный управляющий:
Захарова Анна Александровна
ИНН АУ: 381609508930
Электронная торговая площадка:
Межрегиональная Электронная Торговая Система