Земельные участки 📉 На понижение (Публичка) Объявлены торги

Земельный участок • 151.0 м²

г. Москва, вн.тер.г. муниципальный округ Хорошевский, ул. 4-я Магистральная, д. 5, стр. 1, пом. 1/5
• 77:09:0005011:1052 Росреестр ↗
Кадастровые характеристики объекта недвижимости Капитальный объект
Общая площадь: 1.5 соток
Цена за единицу: 23 841 059.60 ₽/м²
Назначение объекта: Капитальное строение
Город и район: г. Москва
Кадастровый номер:
77:09:0005011:1052
Обременения и аресты: Снятие по ст. 352 ГК РФ

Официальный предмет торгов (публикация Федресурса)

Недвижимое и движимое имущество ООО «Инжтехсвязь», являющееся предметом залога ПАО "БАНК ПСБ". Имущество ООО «Инжтехсвязь», являющееся предметом залога ПАО "БАНК ПСБ": Здание, назначение: нежилое, этажность: 1 общая пл. 151 кв.м, кад. № 77:09:0005011:7112, адрес: Российская Федерация, г. Москва, вн.тер.г. муниципальный округ Хорошевский, ул. 4-я Магистральная. Имеется аренда; Здание, назначение: нежилое, этажность: 1, общая пл. 195 кв.м, кад. № 77:09:0005011:7113, адрес: Российская Федерация, г. Москва, вн.тер.г. муниципальный округ Хорошевский, ул. 4-я Магистральная. Имеется аренда; Здание, назначение: нежилое, этажность: 1, общая пл. 162,1 кв.м, кад. № 77:09:0005011:1075, адрес: Российская Федерация, г. Москва, вн.тер.г. муниципальный округ Хорошевский, ул. 4-я Магистральная, д. 5, стр. 10. Имеется аренда; Здание, назначение: нежилое, этажность: 1, общая пл. 514,9 кв.м, кад. № 77:09:0005011:1078, адрес: Российская Федерация, г. Москва, вн.тер.г. муниципальный округ Хорошевский, ул. 4-я Магистральная, д. 5, стр. 11. Имеется аренда; Здание, назначение: нежилое, этажность: 5, общая пл. 15 611,5 кв.м, кад. № 77:09:0005011:1057, адрес: Российская Федерация, г. Москва, вн.тер.г. муниципальный округ Хорошевский, ул. 4-я Магистральная, д. 5, стр. 5. Имеется аренда; Здание, назначение: нежилое, этажность: 2, общая пл. 253,3 кв.м, кад. № 77:09:0005011:1065, адрес: Российская Федерация, г. Москва, вн.тер.г. муниципальный округ Хорошевский, ул. 4-я Магистральная, д. 5, стр. 6. Имеется аренда; Здание, назначение: нежилое, этажность: 1, общая пл. 181,6 кв.м, кад. № 77:09:0005011:1068, адрес: Российская Федерация, г. Москва, вн.тер.г. муниципальный округ Хорошевский, ул. 4-я Магистральная, д. 5, стр. 8. Имеется аренда; Здание, назначение: нежилое, этажность: 1, общая пл. 228,6 кв.м, кад. № 77:09:0005011:1052, адрес: Российская Федерация, г. Москва, вн.тер.г. муниципальный округ Хорошевский, ул. 4-я Магистральная, д. 5, стр. 9. Имеется аренда; Помещение, назначение: нежилое, этаж: 5, общая пл. 816,6 кв.м, кад. № 77:09:0005011:2435, адрес: Российская Федерация, г. Москва, вн.тер.г. муниципальный округ Хорошевский, ул. 4-я Магистральная, д. 5, стр. 1, пом. 1/5. Имеется аренда; Помещение, назначение: нежилое, этаж: 5, общая пл. 27 кв.м, кад. № 77:09:0005011:2436, адрес: Российская Федерация, г. Москва, вн.тер.г. муниципальный округ Хорошевский, ул. 4-я Магистральная, д. 5, стр. 1, пом. 2/5. Имеется аренда; Помещение, назначение: нежилое, этаж: 3, общая пл. 6 350,9 кв.м, кад. № 77:09:0005011:2432, адрес: Российская Федерация, г. Москва, вн.тер.г. муниципальный округ Хорошевский, ул. 4-я Магистральная, д. 5, стр. 1, пом. 12. Имеется аренда; Помещение, назначение: нежилое, этаж: 1, общая пл. 13,1 кв.м, кад. № 77:09:0005011:2363, адрес: Российская Федерация, г. Москва, вн.тер.г. муниципальный округ Хорошевский, ул. 4-я Магистральная, д. 5, стр. 1, пом. 8. Имеется аренда; Помещение, назначение: нежилое, этаж: 1, общая пл. 41,7 кв.м, кад. № 77:09:0005011:2361, адрес: Российская Федерация, г. Москва, вн.тер.г. муниципальный округ Хорошевский, ул. 4-я Магистральная, д. 5, стр. 1, пом. 91/6. Имеется аренда; Помещение, назначение: нежилое, этаж: 1, общая пл. 37,3 кв.м, кад. № 77:09:0005011:2366, адрес: Российская Федерация, г. Москва, вн.тер.г. муниципальный округ Хорошевский, ул. 4-я Магистральная, д. 5, стр. 1, пом. 1П. Имеется аренда; Помещение, назначение: нежилое, этаж: 0, общая пл. 259 кв. м, кад. № 77:09:0005011:2381, адрес: Российская Федерация, г. Москва, вн.тер.г. муниципальный округ Хорошевский, ул. 4-я Магистральная, д. 5, стр. 1, пом. 4П. Имеется аренда; Помещение, назначение: нежилое, этаж: 0, общая пл. 222,7 кв.м, кад. № 77:09:0005011:2377, адрес: Российская Федерация, г. Москва, вн.тер.г. муниципальный округ Хорошевский, ул. 4-я Магистральная, д. 5, стр. 1, пом. 5П. Имеется аренда; Помещение, назначение: нежилое, этаж: 2, общая пл. 114,2 кв.м, кад. № 77:09:0005011:2380, адрес: Российская Федерация, г. Москва, вн.тер.г. муниципальный округ Хорошевский, ул. 4-я Магистральная, д. 5, стр. 1, пом. 64/6. Имеется аренда; Помещение, назначение: нежилое, этаж: 2, общая пл. 103,1 кв.м, кад. № 77:09:0005011:2376, адрес: Российская Федерация, г. Москва, вн.тер.г. муниципальный округ Хорошевский, ул. 4-я Магистральная, д. 5, стр. 1, пом. 41/6. Имеется аренда; Право аренды земельного участка на основании договора аренды земельного участка №М-09-034917 от 09.09.2010г., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: объекты размещения организаций оптовой торговли (1.2.5); объекты размещения складских предприятий (1.2.9), общая пл. 12 097 кв.м, кад. № 77:09:0005011:4 адрес: г. Москва, ул. 4-я Магистральная, вл. 5; Право аренды земельного участка на основании договора аренды земельного участка с множественностью лиц на стороне арендатора № М-09-036757 от 16.02.2012г., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: объекты размещения организаций розничной торговли продовольственными, непродовольственными группами товаров (1.2.5); объекты размещения организаций оптовой торговли (1.2.5); объекты размещения коммерческих организаций, не связанных с проживанием населения (1.2.7); объекты размещения складских предприятий (1.2.9), общая пл. 5 097 кв.м, кад. № 77:09:0005011:23, адрес: г. Москва, ул. 4-я Магистральная, вл. 5. Движимое имущество, находящееся по адресу г. Москва, ул. 4-я Магистральная, д. 5: Подъемные секционные ворота с электроприводом, управление - с кнопки, цвет серый, 3200*2500, инв.№ 00-003526; Лифт грузовой (Могилевлифтмаш ГВ3005), г/п 3 200 кг, на 6 остановок скорость 0,5 м/сек .инв.№ 00-001948; Автоматическая система пожарной сигнализации и оповещения о пожаре стр 1, инв.№ 00-003091; Лифт пассажирский, инв.№ 01472; Ворота откатные с электроприводом, 5800х2400, инв.№ 00000001; Забор, инв.№ 00000002; Теплотрасса (участок от стр.1 до стр.9), инв.№ 00000003; Автоматическая система пожарной сигнализации и оповещения о пожаре стр 5, инв.№ 00-003093; Лифт грузовой г/п 3200 кг на 6 остановок, скорость 0,5 м/сек., инв.№ 120693; Лифт пассажирский г/п 350 кг на 5 остановок, скорость 1,0 м/с, инв.№ 43542; Лифт пассажирский г/п 400 кг на 5 остановок, скорость 1,0 м/с, инв.№ 43543; Лифт грузовой г/п 2000 кг на 6 остановок, скорость 0,5 м/сек., инв.№ 89789; Лифт грузовой г/п 2000 кг на 6 остановок, скорость 0,5 м/сек., инв.№ 99786; Лифт грузовой г/п 2000 кг на 5 остановок, скорость 0,5 м/сек., инв.№; 109578; Лифт грузовой г/п 2000 кг на 6 остановок, скорость 0,5 м/сек., инв.№ 93582; Лифт грузовой г/п 2000 кг на 5 остановок, скорость 0,5 м/сек., инв.№ 103709; Лифт грузовой г/п 2000 кг на 6 остановок, скорость 0,5 м/сек., инв.№ 83945; Лифт грузовой г/п 2000 кг на 6 остановок, скорость 0,5 м/сек., инв.№ 96706; Лифт пассажирский г/п 320 кг на 5 остановок, скорость 0,71 м/с, инв.№ 71841; Участок трубопроводов теплосети (рег. №А01-15992-0001). Лифт пассажирский стр.5, инв.№ 1438; Система теплоснабжения и ХВС от с 11 к с 10, инв.№ 00-004498.
Интерактивная карта объекта 77:09:0005011:1052

📉 График публичного предложения и этапы цены

Прогнозный радар публичного предложения по 127-ФЗ (сетка этапов снижения на 7% от начальной цены)

Видеогид: анализ лота и кадастра Прогнозный радар 127-ФЗ
Текущий этап и цена: Этап 1
3 600 000 000 ₽
-45% от старта, экономия 1 620 000 000 ₽
До следующего шага падения:
03 дн. 14 ч. 28 мин.
Снижение цены: 7% (~252 000 000 ₽)
Экспресс-скоринг рисков: Ранний этап процедуры
Минимальная конкуренция участников, возможно дальнейшее снижение по регламенту
Шкала прогресса этапов (Этап 1 из 7) 14%
Этап Период действия Цена предложения Снижение Статус
#1 13.10.2026 — 19.10.2026 3 600 000 000 ₽ 0% Текущий этап
#2 20.10.2026 — 26.10.2026 3 348 000 000 ₽ -7% (-252 000 000 ₽) Ожидается
#3 27.10.2026 — 02.11.2026 3 096 000 000 ₽ -14% (-504 000 000 ₽) Ожидается
#4 03.11.2026 — 09.11.2026 2 844 000 000 ₽ -21% (-756 000 000 ₽) Ожидается
#5 10.11.2026 — 16.11.2026 2 592 000 000 ₽ -28% (-1 008 000 000 ₽) Ожидается
#6 17.11.2026 — 23.11.2026 2 340 000 000 ₽ -35% (-1 260 000 000 ₽) Ожидается
#7 24.11.2026 — 30.11.2026 1 980 000 000 ₽ -45% (-1 620 000 000 ₽) Ожидается
📁 Документы и вложения торгов 0 файлов
Официальные вложения с площадки торгов доступны во вкладке «Фото & Документы».
🗺️ Кадастровые данные и геопозиция на карте 77:09:0005011:1052

Точный адрес: г. Москва, вн.тер.г. муниципальный округ Хорошевский, ул. 4-я Магистральная, д. 5, стр. 1, пом. 1/5

⚖️ Арбитражное дело, должник и управляющий А40-248870/2018
Должник (собственник): ООО "ИНЖТЕХСВЯЗЬ"
ИНН: 7713210910
Арбитражный управляющий: Маслов Игорь Николаевич
ИНН АУ: 571800270101
Электронная площадка: «Электронная площадка «Вердиктъ»
Текущая цена:
3 600 000 000 ₽
23 841 059.60 ₽/м²
Прием заявок: Активен
до 15.03.2027 12:00
Старт: 19.10.2026 12:00
Задаток: —
Шаг аукциона: —
АККРЕДИТОВАННЫЙ БРОКЕР 127-ФЗ

🛡️ Сопровождение торгов через агента

Подача заявки аккредитованным брокером с КЭП, допуск к торгам и защита ваших интересов.

Участники процедуры

Должник (собственник): ООО "ИНЖТЕХСВЯЗЬ"
ИНН: 7713210910
Арбитражный управляющий: Маслов Игорь Николаевич
ИНН АУ: 571800270101
Электронная торговая площадка: «Электронная площадка «Вердиктъ»