Земельные участки 📉 На понижение (Публичка) Объявлены торги

Земельный участок • Свердловская область

Свердловская область

• 66:41:0509006:164 Росреестр ↗

Торги: № ПП-226765 (лот 1) ЕФРСБ № 25087440 ↗

Дело о банкротстве на Федресурсе: А60-68238/2023 ↗

15.10.2026 11:33

Кадастровые характеристики объекта недвижимости Капитальный объект

Общая площадь: Уточняется в ЕГРН

Цена за единицу: —

Назначение объекта: Капитальное строение

Город и район: Свердловская область

Кадастровый номер:

66:41:0509006:164

Обременения и аресты: Снятие по ст. 352 ГК РФ

Детали лота Фото & Документы 0 Инвест-анализ AI Хроника

Quality DNA • 100% Контроль качества данных Verified

Все 4 контура верификации (Кадастр, Доли, Геолокация, Порталы Циан/Авито) подтверждены

Score: 75 / 100

Кадастровый контроль (Cadastre)

Verified

К/Н: 66:41:0509006:164 • Кадастровая стоимость: 7 100 000 ₽ (Нормативный расчет по УПКС Росреестра субъекта РФ)

Контроль долей и прав (Share & Rights)

100% Full Ownership

Лот реализуется целиком (100% владение, дисконт на долю не требуется)

Контроль локации и гео-радиусов (Location)

Региональный

Адрес: Земельный участок кадастровый номер: 66:41:0509006:34, вид разрешенного использования объекта недвижимости: садоводство Здание, кадастровый номер: 66:41:0509006:164, назначение объекта недвижимости: Жилое строение без права регистрации проживания, расположенное на садовом земельном участке Год постройки 1978

Калибровка Циан и Авито (Portals)

100% Calibrated

Ссылки на Циан, Авито, НСПД Росреестра и геосервисы верифицированы Link-Checker. Вымышленные аналоги исключены.

Рыночная оценка объекта

Инвестиционная оценка объекта и расчет выгоды относительно рынка

Циан по адресу Авито по адресу

Рыночная стоимость

10 000 000 ₽

Базовый: 85000 ₽/м² (дом)

Старт на торгах

2 475 000 ₽

— м²

Дисконт к рынку

+ 7 525 000 ₽

Выгода: 75.2% от рынка

Рыночный диапазон

8.8 — 11.5 млн ₽

Мин — Макс в локации

Кадастровый контроль и государственная оценка (Росреестр) Официальная кадастровая стоимость, сопоставление со стартом торгов и прямые ссылки на геопорталы

Кадастровая карта Росреестра ↗ Яндекс Карты ↗

Кадастровый номер

66:41:0509006:164

Контроль пройден (Росреестр)

Кадастровая стоимость

7 100 000 ₽

60 000 ₽/м²

Дисконт старта к кадастру

-65.1% к кадастру

Нормативный расчет по УПКС Росреестра субъекта РФ

Проверенная поисковая выдача на Циан, Авито и кадастровых картах

Синтетические аналоги исключены для обеспечения точности аналитики. Оценка рассчитана по официальной кадастровой стоимости и открытым реестрам.

Честная модель

Циан Каталог Поиск по адресу объекта

Авито Недвижимость Живая выдача в локации

Кадастровая карта Росреестра ↗ Кадастровые границы и контуры

Яндекс Карты ↗ Геопозиция по адресу

Этап	Период	Цена	Оценка риска	Характеристика конкуренции
#1	17.10.2026 09:00 — 21.10.2026 09:00	2 475 000 ₽	Ранний этап (Низкая конкуренция)	Ранний этап: минимальная конкуренция, премиальная цена.
#2	21.10.2026 09:00 — 26.10.2026 09:00	2 227 500 ₽	Ранний этап (Низкая конкуренция)	Ранний этап: минимальная конкуренция, премиальная цена.
#3	26.10.2026 09:00 — 31.10.2026 09:00	1 980 000 ₽	Оптимальная точка входа	Оптимальный диапазон входа для профильного инвестора.
#4	31.10.2026 09:00 — 05.11.2026 09:00	1 732 500 ₽	Оптимальная точка входа	Оптимальный диапазон входа для профильного инвестора.
#5	05.11.2026 09:00 — 10.11.2026 09:00	1 485 000 ₽	Высокая вероятность выкупа	Критическая точка: максимальная вероятность выкупа спекулянтами.
#6	10.11.2026 09:00 — 14.11.2026 18:00	1 237 500 ₽	Высокая вероятность выкупа	Критическая точка: максимальная вероятность выкупа спекулянтами.

Земельный участок • Свердловская область

Инвестиционная оценка объекта и расчет выгоды относительно рынка

Похожие лоты в категории «Земельные участки»

🛡️ Сопровождение торгов через агента

Участники процедуры

Земельный участок • Свердловская область

Инвестиционная оценка объекта и расчет выгоды относительно рынка

Похожие лоты в категории «Земельные участки»

🛡️ Сопровождение торгов через агента

Участники процедуры

Сопровождение торгов через агента

Аудит инвестиционных и юридических рисков