Коммерческая недвижимость
📈 На повышение (Аукцион)
Объявлены торги
Коммерческая недвижимость • 251.7 м²
Краснодарский край, р-н Апшеронский, г. Апшеронск, ул. Техническая, дом 18
•
23:02:0409008:28
Росреестр ↗
Quality DNA • 100% Контроль качества данных
100% Verified
Все 4 контура верификации (Кадастр, Доли, Геолокация, Порталы Циан/Авито) подтверждены
Score: 100 / 100
Кадастровый контроль (Cadastre)
Verified
К/Н: 23:02:0409008:28 • Кадастровая стоимость: 23 911 500 ₽ (Нормативный расчет по УПКС Росреестра субъекта РФ)
Контроль долей и прав (Share & Rights)
100% Full Ownership
Лот реализуется целиком (100% владение, дисконт на долю не требуется)
Контроль локации и гео-радиусов (Location)
Точный (город, улица, дом)
Адрес: Краснодарский край, р-н Апшеронский, г. Апшеронск, ул. Техническая, дом 18
Калибровка Циан и Авито (Portals)
100% Calibrated
Ссылки на Циан, Авито, НСПД Росреестра и геосервисы верифицированы Link-Checker. Вымышленные аналоги исключены.
Рыночная оценка объекта
Инвестиционная оценка объекта и расчет выгоды относительно рынка
Рыночная стоимость
32 721 000 ₽
Базовый: 130000 ₽/м²
Старт на торгах
2 605 500 ₽
251.7 м²
Дисконт к рынку
+ 30 115 500 ₽
Выгода: 92.0% от рынка
Рыночный диапазон
28.79 — 37.63 млн ₽
Мин — Макс в локации
Кадастровый контроль и государственная оценка (Росреестр)
Официальная кадастровая стоимость, сопоставление со стартом торгов и прямые ссылки на геопорталы
Кадастровый номер
23:02:0409008:28
Контроль пройден (Росреестр)
Кадастровая стоимость
23 911 500 ₽
95 000 ₽/м²
Дисконт старта к кадастру
-89.1% к кадастру
Нормативный расчет по УПКС Росреестра субъекта РФ
Проверенная поисковая выдача на Циан, Авито и кадастровых картах
Синтетические аналоги исключены для обеспечения точности аналитики. Оценка рассчитана по официальной кадастровой стоимости и открытым реестрам.
Похожие лоты в категории «Коммерческая недвижимость»
Все лоты ➔
№ 386381
Лот #1
Лот №1: Нежилое помещение, местоположение: Москва, Косино-Ухтомский, ул. Рудневка, д. 29, пом. II м/м 4, кад.№ 77:03:001
1 399 155.30 ₽
Открыть ↗
№ 386382
Лот #2
Лот №2: Нежилое помещение, местоположение: Москва, Косино-Ухтомский, ул. Рудневка, д. 29, пом. II м/м 5, кад.№ 77:03:001
1 040 751 ₽
Открыть ↗
№ 386383
Лот #3
Лот №3: Нежилое помещение, местоположение: Москва, Косино-Ухтомский, ул. Рудневка, д. 29, пом. II м/м 6, кад.№ 77:03:001
974 583.90 ₽
Открыть ↗
№ 386384
Лот #4
Лот №4: Нежилое помещение, местоположение: Москва, Косино-Ухтомский, ул. Рудневка, д. 29, пом. II м/м 7, кад.№ 77:03:001
899 870.40 ₽
Открыть ↗
Текущая цена:
2 605 500 ₽
10 351.61 ₽/м²
Прием заявок:
Активен
до 23.11.2026 10:00
Старт: 16.10.2026 00:00
Задаток:
—
Шаг аукциона:
—
АККРЕДИТОВАННЫЙ БРОКЕР
127-ФЗ
🛡️ Сопровождение торгов через агента
Подача заявки аккредитованным брокером с КЭП, допуск к торгам и защита ваших интересов.
Участники процедуры
Должник (собственник):
Найденова Татьяна Витальевна
ИНН: 232505811305
СНИЛС: 11209514612
Арбитражный управляющий:
Мельник Дмитрий Юрьевич
ИНН АУ: 745114586287
Электронная торговая площадка:
Электронная торговая площадка "Профит"