Жилая недвижимость
📈 На повышение (Аукцион)
Объявлены торги
Квартира • 36.7 м²
Краснодарский край, г. Сочи, Центральный район, ул. Туапсинская, д. 7г, кв. 8. количество комнат 1
•
23:49:0205027:1827
Росреестр ↗
Quality DNA • 100% Контроль качества данных
100% Verified
Все 4 контура верификации (Кадастр, Доли, Геолокация, Порталы Циан/Авито) подтверждены
Score: 100 / 100
Кадастровый контроль (Cadastre)
Verified
К/Н: 23:49:0205027:1827 • Кадастровая стоимость: 4 037 000 ₽ (Нормативный расчет по УПКС Росреестра субъекта РФ)
Контроль долей и прав (Share & Rights)
100% Full Ownership
Лот реализуется целиком (100% владение, дисконт на долю не требуется)
Контроль локации и гео-радиусов (Location)
Точный (город, улица, дом)
Адрес: Краснодарский край, г. Сочи, Центральный район, ул. Туапсинская, д. 7г
Калибровка Циан и Авито (Portals)
100% Calibrated
Ссылки на Циан, Авито, НСПД Росреестра и геосервисы верифицированы Link-Checker. Вымышленные аналоги исключены.
Рыночная оценка объекта
Инвестиционная оценка объекта и расчет выгоды относительно рынка
Рыночная стоимость
5 688 500 ₽
Базовый: 155000 ₽/м²
Старт на торгах
9 063 000 ₽
36.7 м²
Дисконт к рынку
+ 0 ₽
Выгода: 0.0% от рынка
Рыночный диапазон
5.01 — 6.54 млн ₽
Мин — Макс в локации
Кадастровый контроль и государственная оценка (Росреестр)
Официальная кадастровая стоимость, сопоставление со стартом торгов и прямые ссылки на геопорталы
Кадастровый номер
23:49:0205027:1827
Контроль пройден (Росреестр)
Кадастровая стоимость
4 037 000 ₽
110 000 ₽/м²
Дисконт старта к кадастру
+124.5% к кадастру
Нормативный расчет по УПКС Росреестра субъекта РФ
Проверенная поисковая выдача на Циан, Авито и кадастровых картах
Синтетические аналоги исключены для обеспечения точности аналитики. Оценка рассчитана по официальной кадастровой стоимости и открытым реестрам.
Похожие лоты в категории «Жилая недвижимость»
Все лоты ➔
№ 240466-МЭТС-1
Лот #1
жилое помещение с кадастровым номером 76:23:010101:119379, расположенное по адресу: Ярославская область, г Ярославль, ул
5 800 000 ₽
Открыть ↗
№ 240466-МЭТС-2
Лот #2
жилое помещение с кадастровым номером 76:23:010101:119373, расположенное по адресу: Ярославская область, г Ярославль, ул
3 500 000 ₽
Открыть ↗
№ 240466-МЭТС-3
Лот #3
жилое помещение с кадастровым номером 76:23:010101:119365, расположенное по адресу: Ярославская область, г Ярославль, ул
1 700 000 ₽
Открыть ↗
№ 386417
Лот #1
1/2 доля жилого дома с кадастровым номером 67:21:1540101:456, площадью: 83.80 кв.м, по адресу: 215474, Смоленская обл, У
400 000 ₽
Открыть ↗
Текущая цена:
9 063 000 ₽
246 948.23 ₽/м²
Прием заявок:
Активен
до 23.11.2026 10:00
Старт: 16.10.2026 00:00
Задаток:
—
Шаг аукциона:
—
АККРЕДИТОВАННЫЙ БРОКЕР
127-ФЗ
🛡️ Сопровождение торгов через агента
Подача заявки аккредитованным брокером с КЭП, допуск к торгам и защита ваших интересов.
Участники процедуры
Должник (собственник):
Ванцаева Елена Владимировна
ИНН: 231806607950
СНИЛС: 14186453466
Арбитражный управляющий:
Мельник Дмитрий Юрьевич
ИНН АУ: 745114586287
Электронная торговая площадка:
Электронная торговая площадка "Профит"