Коммерческая недвижимость
📈 На повышение (Аукцион)
Объявлены торги
Коммерческая недвижимость • 32.4 м² • Амурская область, г Белогорск, ул. Ленина, д.95, кв. пом. 2
Quality DNA • 100% Контроль качества данных
Verified
Все 4 контура верификации (Кадастр, Доли, Геолокация, Порталы Циан/Авито) подтверждены
Score: 75 / 100
Кадастровый контроль (Cadastre)
Verified
К/Н: 28:02:000123:257 • Кадастровая стоимость: 1 555 200 ₽ (Нормативный расчет по УПКС Росреестра субъекта РФ)
Контроль долей и прав (Share & Rights)
100% Full Ownership
Лот реализуется целиком (100% владение, дисконт на долю не требуется)
Контроль локации и гео-радиусов (Location)
Региональный
Адрес: Амурская область, г Белогорск, ул. Ленина, д.95
Калибровка Циан и Авито (Portals)
100% Calibrated
Ссылки на Циан, Авито, НСПД Росреестра и геосервисы верифицированы Link-Checker. Вымышленные аналоги исключены.
Рыночная оценка объекта
Инвестиционная оценка объекта и расчет выгоды относительно рынка
Рыночная стоимость
2 106 000 ₽
Базовый: 65000 ₽/м²
Старт на торгах
2 978 000 ₽
32.4 м²
Дисконт к рынку
+ 0 ₽
Выгода: 0.0% от рынка
Рыночный диапазон
1.85 — 2.42 млн ₽
Мин — Макс в локации
Кадастровый контроль и государственная оценка (Росреестр)
Официальная кадастровая стоимость, сопоставление со стартом торгов и прямые ссылки на геопорталы
Кадастровый номер
28:02:000123:257
Контроль пройден (Росреестр)
Кадастровая стоимость
1 555 200 ₽
48 000 ₽/м²
Дисконт старта к кадастру
+91.5% к кадастру
Нормативный расчет по УПКС Росреестра субъекта РФ
Проверенная поисковая выдача на Циан, Авито и кадастровых картах
Синтетические аналоги исключены для обеспечения точности аналитики. Оценка рассчитана по официальной кадастровой стоимости и открытым реестрам.
Похожие лоты в категории «Коммерческая недвижимость»
Все лоты ➔
№ 240468-МЭТС-1
Лот #1
Помещение Кадастровый номер: 50:53:0010206:5993 Назначение объекта недвижимости: Нежилое Виды разрешенного использования
630 000 ₽
Открыть ↗
№ 386381
Лот #1
Лот №1: Нежилое помещение, местоположение: Москва, Косино-Ухтомский, ул. Рудневка, д. 29, пом. II м/м 4, кад.№ 77:03:001
1 399 155.30 ₽
Открыть ↗
№ 386382
Лот #2
Лот №2: Нежилое помещение, местоположение: Москва, Косино-Ухтомский, ул. Рудневка, д. 29, пом. II м/м 5, кад.№ 77:03:001
1 040 751 ₽
Открыть ↗
№ 386383
Лот #3
Лот №3: Нежилое помещение, местоположение: Москва, Косино-Ухтомский, ул. Рудневка, д. 29, пом. II м/м 6, кад.№ 77:03:001
974 583.90 ₽
Открыть ↗
Текущая цена:
2 978 000 ₽
91 913.58 ₽/м²
Прием заявок:
Активен
до 23.11.2026 17:00
Старт: 19.10.2026 09:00
Задаток:
—
Шаг аукциона:
297 800 ₽
АККРЕДИТОВАННЫЙ БРОКЕР
127-ФЗ
🛡️ Сопровождение торгов через агента
Подача заявки аккредитованным брокером с КЭП, допуск к торгам и защита ваших интересов.
Участники процедуры
Должник (собственник):
Вяльшина Ирина Викторовна
ИНН: 280400311617
СНИЛС: 07316066749
Арбитражный управляющий:
Сычева Екатерина Игоревна
ИНН АУ: 344223211119
Электронная торговая площадка:
Центр дистанционных торгов