Жилая недвижимость
📈 На повышение (Аукцион)
Объявлены торги
Квартира • 56.8 м²
Ростовская область, город Ростов-на-Дону, улица Абаканская, дом 20, квартира 20
•
61:44:0022009:54
Росреестр ↗
Quality DNA • 100% Контроль качества данных
100% Verified
Все 4 контура верификации (Кадастр, Доли, Геолокация, Порталы Циан/Авито) подтверждены
Score: 100 / 100
Кадастровый контроль (Cadastre)
Verified
К/Н: 61:44:0022009:54 • Кадастровая стоимость: 4 657 600 ₽ (Нормативный расчет по УПКС Росреестра субъекта РФ)
Контроль долей и прав (Share & Rights)
100% Full Ownership
Лот реализуется целиком (100% владение, дисконт на долю не требуется)
Контроль локации и гео-радиусов (Location)
Точный (город, улица, дом)
Адрес: Ростовская область, город Ростов-на-Дону, улица Абаканская, дом 20
Калибровка Циан и Авито (Portals)
100% Calibrated
Ссылки на Циан, Авито, НСПД Росреестра и геосервисы верифицированы Link-Checker. Вымышленные аналоги исключены.
Рыночная оценка объекта
Инвестиционная оценка объекта и расчет выгоды относительно рынка
Рыночная стоимость
6 532 000 ₽
Базовый: 115000 ₽/м²
Старт на торгах
4 613 000 ₽
56.8 м²
Дисконт к рынку
+ 1 919 000 ₽
Выгода: 29.4% от рынка
Рыночный диапазон
5.75 — 7.51 млн ₽
Мин — Макс в локации
Кадастровый контроль и государственная оценка (Росреестр)
Официальная кадастровая стоимость, сопоставление со стартом торгов и прямые ссылки на геопорталы
Кадастровый номер
61:44:0022009:54
Контроль пройден (Росреестр)
Кадастровая стоимость
4 657 600 ₽
82 000 ₽/м²
Дисконт старта к кадастру
-1.0% к кадастру
Нормативный расчет по УПКС Росреестра субъекта РФ
Проверенная поисковая выдача на Циан, Авито и кадастровых картах
Синтетические аналоги исключены для обеспечения точности аналитики. Оценка рассчитана по официальной кадастровой стоимости и открытым реестрам.
Похожие лоты в категории «Жилая недвижимость»
Все лоты ➔
№ 10045–ОАОФ
Лот #1
размер доли: 1/6 помещения (72:23:0223001:732), расположенное по адресу: Тюменская область, город Тюмень, улица Александ
540 000 ₽
Открыть ↗
№ 386422
Лот #1
Жилой дом, назначение: жилое, общей площадью 99,0 кв.м., кадастровый номер 36:07:6100008:1723, расположенный по адресу:
4 973 400 ₽
Открыть ↗
№ 240470-МЭТС-1
Лот #1
1/2 доли на жилое помещение, расположенное по адресу Удмуртская Республика, г. Сарапул, ул. Лесная, д.22, кв.92, кадастр
711 000 ₽
Открыть ↗
№ 386426
Лот #1
Жилой дом с кадастровым номером: 16:30:010304:423, Площадь: 114.8 кв.м. Общая долевая собственность 1/12 по адресу: 4235
751 500 ₽
Открыть ↗
Текущая цена:
4 613 000 ₽
81 214.79 ₽/м²
Прием заявок:
Активен
до 23.11.2026 23:59
Старт: 19.10.2026 00:00
Задаток:
—
Шаг аукциона:
—
АККРЕДИТОВАННЫЙ БРОКЕР
127-ФЗ
🛡️ Сопровождение торгов через агента
Подача заявки аккредитованным брокером с КЭП, допуск к торгам и защита ваших интересов.
Участники процедуры
Должник (собственник):
ПИЩАЛОВА ЕКАТЕРИНА ВАЛЕРЬЕВНА
ИНН: 616707393582
СНИЛС: 15929831919
Арбитражный управляющий:
Гвоздкова Наталья Владимировна
ИНН АУ: 550506244399
Электронная торговая площадка:
Альфалот