Коммерческая недвижимость
📈 На повышение (Аукцион)
Объявлены торги
Складское помещение • 209.5 м²
Омская область, р-н Называевский, г Называевск, пер Урожайный, д 1, кадастровый № 55:35:010103:442 (предмет залога ФНС России)
•
55:35:010103:442
Росреестр ↗
Quality DNA • 100% Контроль качества данных
Verified
Все 4 контура верификации (Кадастр, Доли, Геолокация, Порталы Циан/Авито) подтверждены
Score: 75 / 100
Кадастровый контроль (Cadastre)
Verified
К/Н: 55:35:010103:442 • Кадастровая стоимость: 12 570 000 ₽ (Нормативный расчет по УПКС Росреестра субъекта РФ)
Контроль долей и прав (Share & Rights)
100% Full Ownership
Лот реализуется целиком (100% владение, дисконт на долю не требуется)
Контроль локации и гео-радиусов (Location)
Региональный
Адрес: Омская область, р-н Называевский, г Называевск, пер Урожайный, д 1
Калибровка Циан и Авито (Portals)
100% Calibrated
Ссылки на Циан, Авито, НСПД Росреестра и геосервисы верифицированы Link-Checker. Вымышленные аналоги исключены.
Рыночная оценка объекта
Инвестиционная оценка объекта и расчет выгоды относительно рынка
Рыночная стоимость
17 807 500 ₽
Базовый: 85000 ₽/м²
Старт на торгах
2 492 442 ₽
209.5 м²
Дисконт к рынку
+ 15 315 058 ₽
Выгода: 86.0% от рынка
Рыночный диапазон
15.67 — 20.48 млн ₽
Мин — Макс в локации
Кадастровый контроль и государственная оценка (Росреестр)
Официальная кадастровая стоимость, сопоставление со стартом торгов и прямые ссылки на геопорталы
Кадастровый номер
55:35:010103:442
Контроль пройден (Росреестр)
Кадастровая стоимость
12 570 000 ₽
60 000 ₽/м²
Дисконт старта к кадастру
-80.2% к кадастру
Нормативный расчет по УПКС Росреестра субъекта РФ
Проверенная поисковая выдача на Циан, Авито и кадастровых картах
Синтетические аналоги исключены для обеспечения точности аналитики. Оценка рассчитана по официальной кадастровой стоимости и открытым реестрам.
Похожие лоты в категории «Коммерческая недвижимость»
Все лоты ➔
№ 386431
Лот #1
1. Земельный участок. Площадь: 3507+/-21. общая долевая собственность, доля в праве 759/1000. Виды разрешенного использо
72 826 000 ₽
Открыть ↗
№ 240487-МЭТС-1
Лот #1
Гараж, площадь 18 кв.м., назначение: нежилое, количество этажей: 1, адрес (местонахождение): 397853, Российская Федераци
90 552.11 ₽
Открыть ↗
№ 385887
Лот #1
Нежилое помещение (помещение магазина), кадастровый номер: 38:22:000070:834, адрес: Российская Федерация, Иркутская обла
5 100 000 ₽
Открыть ↗
№ 240468-МЭТС-1
Лот #1
Помещение Кадастровый номер: 50:53:0010206:5993 Назначение объекта недвижимости: Нежилое Виды разрешенного использования
630 000 ₽
Открыть ↗
Текущая цена:
2 492 442 ₽
11 897.10 ₽/м²
Прием заявок:
Активен
до 25.11.2026 09:00
Старт: 19.10.2026 09:00
Задаток:
—
Шаг аукциона:
124 622.10 ₽
АККРЕДИТОВАННЫЙ БРОКЕР
127-ФЗ
🛡️ Сопровождение торгов через агента
Подача заявки аккредитованным брокером с КЭП, допуск к торгам и защита ваших интересов.
Участники процедуры
Должник (собственник):
ООО "НАЗЫВАЕВСКИЙ ЭЛЕВАТОР"
ИНН: 5523005482
Арбитражный управляющий:
Коропенко Александр Борисович
ИНН АУ: 554001514530
Электронная торговая площадка:
«RUSSIA OnLine»