Жилая недвижимость
📈 На повышение (Аукцион)
Объявлены торги
Квартира • 24.1 м² • Краснодарский край, г. Краснодар, микрорайон Любимово, д. 11, кв. 153
Краснодарский край, г. Краснодар, микрорайон Любимово, д. 11, кв. 153
•
23:43:0143021:76544
Росреестр ↗
Quality DNA • 100% Контроль качества данных
100% Verified
Все 4 контура верификации (Кадастр, Доли, Геолокация, Порталы Циан/Авито) подтверждены
Score: 100 / 100
Кадастровый контроль (Cadastre)
Verified
К/Н: 23:43:0143021:76544 • Кадастровая стоимость: 2 651 000 ₽ (Нормативный расчет по УПКС Росреестра субъекта РФ)
Контроль долей и прав (Share & Rights)
100% Full Ownership
Лот реализуется целиком (100% владение, дисконт на долю не требуется)
Контроль локации и гео-радиусов (Location)
Населенный пункт (город/поселок)
Адрес: Краснодарский край, г. Краснодар, микрорайон Любимово, д. 11
Калибровка Циан и Авито (Portals)
100% Calibrated
Ссылки на Циан, Авито, НСПД Росреестра и геосервисы верифицированы Link-Checker. Вымышленные аналоги исключены.
Рыночная оценка объекта
Инвестиционная оценка объекта и расчет выгоды относительно рынка
Рыночная стоимость
3 735 500 ₽
Базовый: 155000 ₽/м²
Старт на торгах
3 415 500 ₽
24.1 м²
Дисконт к рынку
+ 320 000 ₽
Выгода: 8.6% от рынка
Рыночный диапазон
3.29 — 4.3 млн ₽
Мин — Макс в локации
Кадастровый контроль и государственная оценка (Росреестр)
Официальная кадастровая стоимость, сопоставление со стартом торгов и прямые ссылки на геопорталы
Кадастровый номер
23:43:0143021:76544
Контроль пройден (Росреестр)
Кадастровая стоимость
2 651 000 ₽
110 000 ₽/м²
Дисконт старта к кадастру
+28.8% к кадастру
Нормативный расчет по УПКС Росреестра субъекта РФ
Проверенная поисковая выдача на Циан, Авито и кадастровых картах
Синтетические аналоги исключены для обеспечения точности аналитики. Оценка рассчитана по официальной кадастровой стоимости и открытым реестрам.
Похожие лоты в категории «Жилая недвижимость»
Все лоты ➔
№ 5586492-1
Лот #1
Недвижимое имущество (двухкомнатная квартира общей площадью 63,1 кв.м.), расположенное по адресу: Томская область, Томск
8 435 000 ₽
Открыть ↗
№ 386405
Лот #1
Квартира, назначение: жилое, общей площадью 32,3 кв.м., этаж 5, кадастровый номер 71:24:020313:568, находящуюся по адрес
1 149 000 ₽
Открыть ↗
№ 386433
Лот #1
Квартира, 1/3, расположенная по адресу:243550, РОССИЯ, Брянская обл, пгт. Погар, ул Ананченко, 12 , 1
Осмотр предмета т
1 044 900 ₽
Открыть ↗
№ 71353-ОТПП
Лот #1
квартира Адрес РОССИЯ, Ханты-Мансийский АО-Югра, мкр.1-й, г.Нягань, д.1, кв.183 Кадастровый № 86:13:0201001:548
4 004 100 ₽
Открыть ↗
Текущая цена:
3 415 500 ₽
141 721.99 ₽/м²
Прием заявок:
Активен
до 20.11.2026 14:00
Старт: 15.10.2026 14:00
Задаток:
—
Шаг аукциона:
170 775 ₽
АККРЕДИТОВАННЫЙ БРОКЕР
127-ФЗ
🛡️ Сопровождение торгов через агента
Подача заявки аккредитованным брокером с КЭП, допуск к торгам и защита ваших интересов.
Участники процедуры
Должник (собственник):
Грицкевич Виктория Владимировна
ИНН: 910208350781
СНИЛС: 18193709094
Арбитражный управляющий:
Маслянцев Иван Николаевич
ИНН АУ: 232906529345
Электронная торговая площадка:
Центр дистанционных торгов