Земельные участки 📉 На понижение (Публичка) Объявлены торги

Земельный участок • 2.4 га • Республика Башкортостан

Республика Башкортостан
• 02:17:000000:978 Росреестр ↗
Кадастровые характеристики объекта недвижимости Капитальный объект
Общая площадь: 2.36 га (23 609 м²)
Цена за единицу: 7.05 ₽/м²
Назначение объекта: Капитальное строение
Город и район: Республика Башкортостан
Кадастровый номер:
02:17:000000:978
Обременения и аресты: Снятие по ст. 352 ГК РФ
Quality DNA • 100% Контроль качества данных Verified
Все 4 контура верификации (Кадастр, Доли, Геолокация, Порталы Циан/Авито) подтверждены
Score: 75 / 100
Кадастровый контроль (Cadastre)
Verified

К/Н: 02:17:000000:978 • Кадастровая стоимость: 16 526 300 ₽ (Нормативный расчет по УПКС Росреестра субъекта РФ)

Контроль долей и прав (Share & Rights)
Share Adjusted

Выявлена доля 1/111 (0.9%) • Применен дисконт неликвидности -60%

Контроль локации и гео-радиусов (Location)
Региональный

Адрес: 1/111 доля в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью 7279990 +/- 23609 кв.м. для возделывания сельскохозяйственных культур. Категория земель: Земли сельскохозяйственного назначения . Адрес (местонахождение): Местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: Республика Башкортостан, р-н. Бураевский, с/с. Ванышевский. Кадастровый (условный) номер: 02:17::978. На момент публикации сообщения о проведении торгов на имуществе имеется ограничение прав и обременение объекта недвижимости в виде аренды в пользу Арсланов Рафаиль Фанавиевич. Иные ограничения прав и обременения объекта недвижимости отсутствуют. Порядок ознакомления с имуществом должника: Ознакомление с имуществом производится самостоятельно и за счет потенциального покупателя по месту нахождения имущества с момента публикации сообщения о продаже имущества и до окончания приема заявок путем направления соответствующего запроса на адрес электронной почты организатора торгов augdm.gabitova@yandex.ru или по предварительной записи по телефону 89279332590 в рабочие дни с 10.00 до 16.00 (+2МСК). В период до подачи заявки на участие в торгах покупатель вправе ознакомится с документами и имуществом. Подачей заявки на участие в торгах покупатель подтверждает, что состояние имущества его устраивает и соответствует целям приобретения. Все риски, связанные с не

Калибровка Циан и Авито (Portals)
100% Calibrated

Ссылки на Циан, Авито, НСПД Росреестра и геосервисы верифицированы Link-Checker. Вымышленные аналоги исключены.

Рыночная оценка объекта С учетом доли 1/111

Справедливая рыночная стоимость доли и выгода инвестора

Справедливая цена доли
85 077 ₽
Целый объект: 23 609 000 ₽
Старт на торгах
166 500 ₽
23609.0 м²
Дисконт к рынку
+ 0 ₽
Выгода: 0.0% от рынка
Рыночный диапазон
0.07 — 0.1 млн ₽
Мин — Макс в локации
Долевая собственность: 1/111 доли Расчет справедливой цены доли с обязательным дисконтом на неликвидность владения
0.9% в праве
Рынок 100% объекта
23 609 000 ₽
Вся площадь: 23609.0 м²
Номинал доли (без дисконта)
—
Без учета неликвидности
Дисконт неликвидности
-60.0%
-—
Справедливая цена доли
85 077 ₽
Выгода к старту: +-81 423 ₽

⚖️ Юридический фактор: Продажа доли в праве общей собственности сопровождается действием ст. 250 ГК РФ (преимущественное право покупки сособственников). Долевые объекты на вторичном рынке реализуются с обязательным дисконтом к номинальной стоимости от -15% до -45% в зависимости от размера доли.

Кадастровый контроль и государственная оценка (Росреестр) Официальная кадастровая стоимость, сопоставление со стартом торгов и прямые ссылки на геопорталы
Кадастровый номер
02:17:000000:978
Контроль пройден (Росреестр)
Кадастровая стоимость
16 526 300 ₽
700 ₽/м²
Дисконт старта к кадастру
-99.0% к кадастру
Нормативный расчет по УПКС Росреестра субъекта РФ
Проверенная поисковая выдача на Циан, Авито и кадастровых картах

Синтетические аналоги исключены для обеспечения точности аналитики. Оценка рассчитана по официальной кадастровой стоимости и открытым реестрам.

Честная модель
Текущая цена:
166 500 ₽
7.05 ₽/м²
Прием заявок: Активен
до 08.11.2026 23:59
Старт: 16.10.2026 00:00
Задаток: —
Шаг аукциона: —
АККРЕДИТОВАННЫЙ БРОКЕР 127-ФЗ

🛡️ Сопровождение торгов через агента

Подача заявки аккредитованным брокером с КЭП, допуск к торгам и защита ваших интересов.

Участники процедуры

Должник (собственник): Мифтахов Фидавис Хаккиевич
ИНН: 021702539334 СНИЛС: 01867174168
Арбитражный управляющий: Габитова Динара Маратовна
ИНН АУ: 027812010618
Электронная торговая площадка: Межрегиональная Электронная Торговая Система