Земельные участки 📈 На повышение (Аукцион) Объявлены торги

Земельный участок • 13.6 м²

Псковская область, м.р-н Псковский, с.п. Писковичская волость, д Ваулино, пр-д Ивановский, з/у 9

• 60:18:0140204:717 Росреестр ↗

Торги: № 240465-МЭТС-1 (лот 1) ЕФРСБ № 25089096 ↗

Дело о банкротстве на Федресурсе: А52-3453/2025 ↗

15.10.2026 13:08

Кадастровые характеристики объекта недвижимости Капитальный объект

Общая площадь: 13.6 м²

Цена за единицу: 15 486.73 ₽/м²

Назначение объекта: Капитальное строение

Город и район: Псковская область

Кадастровый номер:

60:18:0140204:717

Обременения и аресты: Снятие по ст. 352 ГК РФ

Детали лота Фото & Документы 0 Инвест-анализ AI Хроника

Quality DNA • 100% Контроль качества данных 100% Verified

Все 4 контура верификации (Кадастр, Доли, Геолокация, Порталы Циан/Авито) подтверждены

Score: 100 / 100

Кадастровый контроль (Cadastre)

Verified

К/Н: 60:18:0140204:717 • Кадастровая стоимость: 7 865 ₽ (Нормативный расчет по УПКС Росреестра субъекта РФ)

Контроль долей и прав (Share & Rights)

Share Adjusted

Выявлена доля 1/6 (16.7%) • Применен дисконт неликвидности -45%

Контроль локации и гео-радиусов (Location)

Населенный пункт (город/поселок)

Адрес: Псковская область, м.р-н Псковский, с.п. Писковичская волость, д Ваулино, пр-д Ивановский, з/у 9

Калибровка Циан и Авито (Portals)

100% Calibrated

Ссылки на Циан, Авито, НСПД Росреестра и геосервисы верифицированы Link-Checker. Вымышленные аналоги исключены.

Рыночная оценка объекта С учетом доли 1/6

Справедливая рыночная стоимость доли и выгода инвестора

Циан по адресу Авито по адресу

Справедливая цена доли

994 ₽

Целый объект: 10 848 ₽

Старт на торгах

210 000 ₽

13.56 м²

Дисконт к рынку

+ 0 ₽

Выгода: 0.0% от рынка

Рыночный диапазон

0.0 — 0.0 млн ₽

Мин — Макс в локации

Долевая собственность: 1/6 доли Расчет справедливой цены доли с обязательным дисконтом на неликвидность владения

16.7% в праве

Рынок 100% объекта

10 848 ₽

Вся площадь: 13.56 м²

Номинал доли (без дисконта)

—

Без учета неликвидности

Дисконт неликвидности

-45.0%

-—

Справедливая цена доли

994 ₽

Выгода к старту: +-209 006 ₽

⚖️ Юридический фактор: Продажа доли в праве общей собственности сопровождается действием ст. 250 ГК РФ (преимущественное право покупки сособственников). Долевые объекты на вторичном рынке реализуются с обязательным дисконтом к номинальной стоимости от -15% до -45% в зависимости от размера доли.

Кадастровый контроль и государственная оценка (Росреестр) Официальная кадастровая стоимость, сопоставление со стартом торгов и прямые ссылки на геопорталы

Кадастровая карта Росреестра ↗ Яндекс Карты ↗

Кадастровый номер

60:18:0140204:717

Контроль пройден (Росреестр)

Кадастровая стоимость

7 865 ₽

580 ₽/м²

Дисконт старта к кадастру

+2570.1% к кадастру

Нормативный расчет по УПКС Росреестра субъекта РФ

Проверенная поисковая выдача на Циан, Авито и кадастровых картах

Синтетические аналоги исключены для обеспечения точности аналитики. Оценка рассчитана по официальной кадастровой стоимости и открытым реестрам.

Честная модель

Циан Каталог Поиск по адресу объекта

Авито Недвижимость Живая выдача в локации

Кадастровая карта Росреестра ↗ Кадастровые границы и контуры

Яндекс Карты ↗ Геопозиция по адресу

Этап	Период	Цена	Оценка риска	Характеристика конкуренции
#1	13.10.2026 — 19.10.2026	210 000 ₽	Ранний этап (Низкая конкуренция)	Ранний этап: минимальная конкуренция, премиальная цена.
#2	20.10.2026 — 26.10.2026	195 300 ₽	Ранний этап (Низкая конкуренция)	Ранний этап: минимальная конкуренция, премиальная цена.
#3	27.10.2026 — 02.11.2026	180 600 ₽	Ранний этап (Низкая конкуренция)	Ранний этап: минимальная конкуренция, премиальная цена.
#4	03.11.2026 — 09.11.2026	165 900 ₽	Оптимальная точка входа	Оптимальный диапазон входа для профильного инвестора.
#5	10.11.2026 — 16.11.2026	151 200 ₽	Оптимальная точка входа	Оптимальный диапазон входа для профильного инвестора.
#6	17.11.2026 — 23.11.2026	136 500 ₽	Оптимальная точка входа	Оптимальный диапазон входа для профильного инвестора.
#7	24.11.2026 — 30.11.2026	115 500 ₽	Высокая вероятность выкупа	Критическая точка: максимальная вероятность выкупа спекулянтами.

Земельный участок • 13.6 м²

Справедливая рыночная стоимость доли и выгода инвестора

Похожие лоты в категории «Земельные участки»

🛡️ Сопровождение торгов через агента

Участники процедуры

Земельный участок • 13.6 м²

Справедливая рыночная стоимость доли и выгода инвестора

Похожие лоты в категории «Земельные участки»

🛡️ Сопровождение торгов через агента

Участники процедуры

Сопровождение торгов через агента

Аудит инвестиционных и юридических рисков