Жилая недвижимость
📈 На повышение (Аукцион)
Объявлены торги
Жилой дом • 99.0 м²
Воронежская обл., Верхнехавский р-н, с. Углянец, ул. Циолковского, уч. 15
•
36:07:6100008:169
Росреестр ↗
Quality DNA • 100% Контроль качества данных
100% Verified
Все 4 контура верификации (Кадастр, Доли, Геолокация, Порталы Циан/Авито) подтверждены
Score: 100 / 100
Кадастровый контроль (Cadastre)
Verified
К/Н: 36:07:6100008:169 • Кадастровая стоимость: 4 738 000 ₽ (Нормативный расчет по УПКС Росреестра субъекта РФ)
Контроль долей и прав (Share & Rights)
100% Full Ownership
Лот реализуется целиком (100% владение, дисконт на долю не требуется)
Контроль локации и гео-радиусов (Location)
Точный (город, улица, дом)
Адрес: Воронежская обл., Верхнехавский р-н, с. Углянец, ул. Циолковского, уч. 15
Калибровка Циан и Авито (Portals)
100% Calibrated
Ссылки на Циан, Авито, НСПД Росреестра и геосервисы верифицированы Link-Checker. Вымышленные аналоги исключены.
Рыночная оценка объекта
Инвестиционная оценка объекта и расчет выгоды относительно рынка
Рыночная стоимость
6 740 000 ₽
Базовый: 60000 ₽/м² (дом)
Старт на торгах
4 973 400 ₽
99.0 м²
Дисконт к рынку
+ 1 766 600 ₽
Выгода: 26.2% от рынка
Рыночный диапазон
5.93 — 7.75 млн ₽
Мин — Макс в локации
Кадастровый контроль и государственная оценка (Росреестр)
Официальная кадастровая стоимость, сопоставление со стартом торгов и прямые ссылки на геопорталы
Кадастровый номер
36:07:6100008:169
Контроль пройден (Росреестр)
Кадастровая стоимость
4 738 000 ₽
47 859 ₽/м²
Дисконт старта к кадастру
+5.0% к кадастру
Нормативный расчет по УПКС Росреестра субъекта РФ
Проверенная поисковая выдача на Циан, Авито и кадастровых картах
Синтетические аналоги исключены для обеспечения точности аналитики. Оценка рассчитана по официальной кадастровой стоимости и открытым реестрам.
Похожие лоты в категории «Жилая недвижимость»
Все лоты ➔
№ ОАОФЦП-36325
Лот #1
Квартира, кадастровый номер: 86:19:0050302:42, площадь: 37.3 кв.м., местонахождение: Ханты-Мансийский автономный округ -
1 782 064 ₽
Открыть ↗
№ 5586529-1
Лот #1
Квартира в многоквартирном жилом доме, расположенная по адресу: Россия, Ярославская область, г Переславль-Залесский, ул.
5 509 135 ₽
Открыть ↗
№ ОАОФЦП-226826
Лот #1
1/4 доля в праве на жилое помещение, площадь общая 57,5 кв.м, кадастровый номер: 74:36:0708005:315, Адрес: Челябинская о
1 238 948.10 ₽
Открыть ↗
№ 386469
Лот #1
Лот №1 - 1/3 (одна третья) доля в праве общей долевой собственности на помещение, назначение: жилое, наименование: кварт
3 755 430 ₽
Открыть ↗
Текущая цена:
4 973 400 ₽
50 236.36 ₽/м²
Прием заявок:
Активен
до 24.11.2026 12:00
Старт: 16.10.2026 12:00
Задаток:
—
Шаг аукциона:
248 670 ₽
АККРЕДИТОВАННЫЙ БРОКЕР
127-ФЗ
🛡️ Сопровождение торгов через агента
Подача заявки аккредитованным брокером с КЭП, допуск к торгам и защита ваших интересов.
Участники процедуры
Должник (собственник):
Кузнецова Ольга Николаевна
ИНН: 360703695070
СНИЛС: 21153618828
Арбитражный управляющий:
Богданов Алексей Юрьевич
ИНН АУ: 343702663086
Электронная торговая площадка:
Центр дистанционных торгов