Коммерческая недвижимость
📈 На повышение (Аукцион)
Объявлены торги
Машиноместо / Гараж • 18.0 м²
Российская Федерация, Воронежская область, Острогожский район, г. Острогожск, ул. Крамского, дом 39, дата ввода в эксплуатацию: 10.12.2010
•
36:19:0102012:308
Росреестр ↗
Quality DNA • 100% Контроль качества данных
100% Verified
Все 4 контура верификации (Кадастр, Доли, Геолокация, Порталы Циан/Авито) подтверждены
Score: 100 / 100
Кадастровый контроль (Cadastre)
Verified
К/Н: 36:19:0102012:308 • Кадастровая стоимость: 864 000 ₽ (Нормативный расчет по УПКС Росреестра субъекта РФ)
Контроль долей и прав (Share & Rights)
100% Full Ownership
Лот реализуется целиком (100% владение, дисконт на долю не требуется)
Контроль локации и гео-радиусов (Location)
Точный (город, улица, дом)
Адрес: Воронежская область, Острогожский район, г. Острогожск, ул. Крамского, дом 39, дата ввода в эксплуатацию: 10.12.2010
Калибровка Циан и Авито (Portals)
100% Calibrated
Ссылки на Циан, Авито, НСПД Росреестра и геосервисы верифицированы Link-Checker. Вымышленные аналоги исключены.
Рыночная оценка объекта
Инвестиционная оценка объекта и расчет выгоды относительно рынка
Рыночная стоимость
1 170 000 ₽
Базовый: 65000 ₽/м²
Старт на торгах
90 552.11 ₽
18.0 м²
Дисконт к рынку
+ 1 079 447.89 ₽
Выгода: 92.3% от рынка
Рыночный диапазон
1.03 — 1.35 млн ₽
Мин — Макс в локации
Кадастровый контроль и государственная оценка (Росреестр)
Официальная кадастровая стоимость, сопоставление со стартом торгов и прямые ссылки на геопорталы
Кадастровый номер
36:19:0102012:308
Контроль пройден (Росреестр)
Кадастровая стоимость
864 000 ₽
48 000 ₽/м²
Дисконт старта к кадастру
-89.5% к кадастру
Нормативный расчет по УПКС Росреестра субъекта РФ
Проверенная поисковая выдача на Циан, Авито и кадастровых картах
Синтетические аналоги исключены для обеспечения точности аналитики. Оценка рассчитана по официальной кадастровой стоимости и открытым реестрам.
Похожие лоты в категории «Коммерческая недвижимость»
Все лоты ➔
№ 159774
Лот #1
Помещение, Кадастровый номер: 70:04:0102002:811, Площадь (кв. м) - 45.0, доля в праве 1/4
1 158 750 ₽
Открыть ↗
№ 386460
Лот #1
Зем. УЧ. КН: 37:18:030215:22 плоащдь: 1509 кв.м. и ЗДАНИЕ КН: 37:18:030215:70 площадь: 26,4 кв.м. Адрес: обл. Ивановская
279 000 ₽
Открыть ↗
№ 71341-ОТПП
Лот #2
Помещение, назначение: нежилое, пл. 277,1 кв.м., к.н. 45:25:070309:3206, адрес: г. Курган, ул. Куйбышева, д. 15
4 924 152 ₽
Открыть ↗
№ 240512-МЭТС-1
Лот #1
Лот №1: Сооружение (Здание цеха бетонностенового камня) Площадь: общая 1240.8 кв.м. Инвентарный номер: 418пр-Т,Т1\01. Ли
22 500 000 ₽
Открыть ↗
Текущая цена:
90 552 ₽
90 552.11 ₽
5 030.67 ₽/м²
Прием заявок:
Активен
до 20.11.2026 18:00
Старт: 16.10.2026 09:00
Задаток:
—
Шаг аукциона:
4 527.61 ₽
АККРЕДИТОВАННЫЙ БРОКЕР
127-ФЗ
🛡️ Сопровождение торгов через агента
Подача заявки аккредитованным брокером с КЭП, допуск к торгам и защита ваших интересов.
Участники процедуры
Должник (собственник):
Адамбаева Вера Галимзяновна
ИНН: 361900040572
СНИЛС: 22685289805
Арбитражный управляющий:
Уваров Алексей Евгеньевич
ИНН АУ: 461302068020
Электронная торговая площадка:
Межрегиональная Электронная Торговая Система