Жилая недвижимость
📈 На повышение (Аукцион)
Объявлены торги
Квартира • 52.1 м²
РоссийскаяФедерация, Челябинская область, муниципальный район Варненский, сельское поселение Варненское, село Варна, улица Спартака, дом 5, квартира 4
•
74:05:0900037:74
Росреестр ↗
Quality DNA • 100% Контроль качества данных
100% Verified
Все 4 контура верификации (Кадастр, Доли, Геолокация, Порталы Циан/Авито) подтверждены
Score: 100 / 100
Кадастровый контроль (Cadastre)
Verified
К/Н: 74:05:0900037:74 • Кадастровая стоимость: 3 126 000 ₽ (Нормативный расчет по УПКС Росреестра субъекта РФ)
Контроль долей и прав (Share & Rights)
100% Full Ownership
Лот реализуется целиком (100% владение, дисконт на долю не требуется)
Контроль локации и гео-радиусов (Location)
Точный (город, улица, дом)
Адрес: РоссийскаяФедерация, Челябинская область, муниципальный район Варненский, сельское поселение Варненское, село Варна, улица Спартака, дом 5
Калибровка Циан и Авито (Portals)
100% Calibrated
Ссылки на Циан, Авито, НСПД Росреестра и геосервисы верифицированы Link-Checker. Вымышленные аналоги исключены.
Рыночная оценка объекта
Инвестиционная оценка объекта и расчет выгоды относительно рынка
Рыночная стоимость
4 428 500 ₽
Базовый: 85000 ₽/м²
Старт на торгах
2 160 000 ₽
52.1 м²
Дисконт к рынку
+ 2 268 500 ₽
Выгода: 51.2% от рынка
Рыночный диапазон
3.9 — 5.09 млн ₽
Мин — Макс в локации
Кадастровый контроль и государственная оценка (Росреестр)
Официальная кадастровая стоимость, сопоставление со стартом торгов и прямые ссылки на геопорталы
Кадастровый номер
74:05:0900037:74
Контроль пройден (Росреестр)
Кадастровая стоимость
3 126 000 ₽
60 000 ₽/м²
Дисконт старта к кадастру
-30.9% к кадастру
Нормативный расчет по УПКС Росреестра субъекта РФ
Проверенная поисковая выдача на Циан, Авито и кадастровых картах
Синтетические аналоги исключены для обеспечения точности аналитики. Оценка рассчитана по официальной кадастровой стоимости и открытым реестрам.
Похожие лоты в категории «Жилая недвижимость»
Все лоты ➔
№ 240535-МЭТС-1
Лот #1
1/3 доли в квартире, КН: 39:07:030502:48, площадью: 50.7 м2, распложенной по адресу: Калининградская обл., Неманский р-н
183 043.80 ₽
Открыть ↗
№ 386506
Лот #1
квартира № 713, расположенная по адресу: Московская обл., г. Одинцово, ул. Белорусская, д 10, общей площадью 46,2 кв.м.,
11 156 516 ₽
Открыть ↗
№ 42956–ОАОФ
Лот #1
Долевая собственность 1/5, Помещение, назначение: жилое, кадастровый (условный) номер 50:01:0030702:2510, адрес: Московс
550 000 ₽
Открыть ↗
№ 386479
Лот #1
Земельный участок по адресу: Московская область, городской округ Красногорск, деревня Поздняково, улица Беговая, земельн
13 636 000 ₽
Открыть ↗
Текущая цена:
2 160 000 ₽
41 458.73 ₽/м²
Прием заявок:
Активен
до 23.11.2026 10:00
Старт: 16.10.2026 10:00
Задаток:
—
Шаг аукциона:
108 000 ₽
АККРЕДИТОВАННЫЙ БРОКЕР
127-ФЗ
🛡️ Сопровождение торгов через агента
Подача заявки аккредитованным брокером с КЭП, допуск к торгам и защита ваших интересов.
Участники процедуры
Должник (собственник):
Даньшина Людмила Анатольевна
ИНН: 742800259064
СНИЛС: 02329330721
Арбитражный управляющий:
Печурина Елена Сергеевна
ИНН АУ: 741203990367
Электронная торговая площадка:
"ТоргГрупп"