Земельные участки 📈 На повышение (Аукцион) Объявлены торги

Земельный участок • 8.0 м² • Омская область, Омский район, с. Усть-Заостровка

Омская область, Омский район, с. Усть-Заостровка
• 55:20:233002:4670 Росреестр ↗
Кадастровые характеристики объекта недвижимости Капитальный объект
Общая площадь: 8.0 м²
Цена за единицу: 28 625 ₽/м²
Назначение объекта: Капитальное строение
Город и район: Омская область
Кадастровый номер:
55:20:233002:4670
Обременения и аресты: Снятие по ст. 352 ГК РФ
Quality DNA • 100% Контроль качества данных Verified
Все 4 контура верификации (Кадастр, Доли, Геолокация, Порталы Циан/Авито) подтверждены
Score: 75 / 100
Кадастровый контроль (Cadastre)
Verified

К/Н: 55:20:233002:4670 • Кадастровая стоимость: 916 000 ₽ (Нормативный расчет по УПКС Росреестра субъекта РФ)

Контроль долей и прав (Share & Rights)
100% Full Ownership

Лот реализуется целиком (100% владение, дисконт на долю не требуется)

Контроль локации и гео-радиусов (Location)
Региональный

Адрес: Земельный участок площадью 500 +/- 8 кв.м, с кадастровым номером 55:20::4670. Местоположение установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир здание.Участок находится примерно в 2444 м, по направлению на северовосток от ориентира. Почтовый адрес ориентира: Омская область, р-н Омский, с Усть-Заостровка, ул Заозерная, 13А. Виды разрешенного использования: для размещения дома индивидуальной жилой застройки Порядок ознакомления с имуществом должника: Ознакомиться с реализуемым имуществом возможно по адресу местонахождения имущества, предварительно согласовав дату и время

Калибровка Циан и Авито (Portals)
100% Calibrated

Ссылки на Циан, Авито, НСПД Росреестра и геосервисы верифицированы Link-Checker. Вымышленные аналоги исключены.

Рыночная оценка объекта

Инвестиционная оценка объекта и расчет выгоды относительно рынка

Рыночная стоимость
1 280 000 ₽
Базовый: 60000 ₽/м² (дом)
Старт на торгах
229 000 ₽
8.0 м²
Дисконт к рынку
+ 1 051 000 ₽
Выгода: 82.1% от рынка
Рыночный диапазон
1.13 — 1.47 млн ₽
Мин — Макс в локации
Кадастровый контроль и государственная оценка (Росреестр) Официальная кадастровая стоимость, сопоставление со стартом торгов и прямые ссылки на геопорталы
Кадастровый номер
55:20:233002:4670
Контроль пройден (Росреестр)
Кадастровая стоимость
916 000 ₽
114 500 ₽/м²
Дисконт старта к кадастру
-75.0% к кадастру
Нормативный расчет по УПКС Росреестра субъекта РФ
Проверенная поисковая выдача на Циан, Авито и кадастровых картах

Синтетические аналоги исключены для обеспечения точности аналитики. Оценка рассчитана по официальной кадастровой стоимости и открытым реестрам.

Честная модель
Текущая цена:
229 000 ₽
28 625 ₽/м²
Прием заявок: Активен
до 23.11.2026 10:00
Старт: 16.10.2026 10:00
Задаток: —
Шаг аукциона: 11 450 ₽
АККРЕДИТОВАННЫЙ БРОКЕР 127-ФЗ

🛡️ Сопровождение торгов через агента

Подача заявки аккредитованным брокером с КЭП, допуск к торгам и защита ваших интересов.

Участники процедуры

Должник (собственник): Рацина Инна Валентиновна
ИНН: 550313631183 СНИЛС: 14980580600
Арбитражный управляющий: Обмолов Алексей Олегович
ИНН АУ: 540701244188
Электронная торговая площадка: Межрегиональная Электронная Торговая Система