Коммерческая недвижимость 📉 На понижение (Публичка) Объявлены торги

Земельный участок • 907.0 м² • Республика Башкортостан

Республика Башкортостан

• 02:26:150101:8 Росреестр ↗

Торги: № 386470 (лот 1) ЕФРСБ № 25092650 ↗

Дело о банкротстве на Федресурсе: А07-24331/2016 ↗

15.10.2026 14:50

Кадастровые характеристики объекта недвижимости Капитальный объект

Общая площадь: 9.1 соток

Цена за единицу: 1 360.39 ₽/м²

Назначение объекта: Капитальное строение

Город и район: Республика Башкортостан

Кадастровый номер:

02:26:150101:8

Обременения и аресты: Снятие по ст. 352 ГК РФ

Детали лота Фото & Документы 0 Инвест-анализ AI Хроника

Quality DNA • 100% Контроль качества данных Verified

Все 4 контура верификации (Кадастр, Доли, Геолокация, Порталы Циан/Авито) подтверждены

Score: 75 / 100

Кадастровый контроль (Cadastre)

Verified

К/Н: 02:26:150101:8 • Кадастровая стоимость: 47 164 000 ₽ (Нормативный расчет по УПКС Росреестра субъекта РФ)

Контроль долей и прав (Share & Rights)

100% Full Ownership

Лот реализуется целиком (100% владение, дисконт на долю не требуется)

Контроль локации и гео-радиусов (Location)

Региональный

Адрес: Право аренды земельных участков: - Кадастровый номер: 02:26::8. Местоположение: Местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: Респ. Башкортостан, Иглинский район, СП Тавтимановский сельсовет, вблизи д. Спасское. Площадь: 936 907 кв.м. - Кадастровый номер: 02:26::16. Местоположение: Респ. Башкортостан, Иглинский район, вблизи д. Ключевское Площадь: 621 782 кв.м. - Кадастровый номер: 02:26::15. Местоположение: Респ. Башкортостан, Иглинский район, вблизи д. Ключевское. Площадь: 526 235 кв.м

Калибровка Циан и Авито (Portals)

100% Calibrated

Ссылки на Циан, Авито, НСПД Росреестра и геосервисы верифицированы Link-Checker. Вымышленные аналоги исключены.

Рыночная оценка объекта

Инвестиционная оценка объекта и расчет выгоды относительно рынка

Циан по адресу Авито по адресу

Рыночная стоимость

68 025 000 ₽

Базовый: 75000 ₽/м²

Старт на торгах

1 233 872.73 ₽

907.0 м²

Дисконт к рынку

+ 66 791 127.27 ₽

Выгода: 98.2% от рынка

Рыночный диапазон

59.86 — 78.23 млн ₽

Мин — Макс в локации

Кадастровый контроль и государственная оценка (Росреестр) Официальная кадастровая стоимость, сопоставление со стартом торгов и прямые ссылки на геопорталы

Кадастровая карта Росреестра ↗ Яндекс Карты ↗

Кадастровый номер

02:26:150101:8

Контроль пройден (Росреестр)

Кадастровая стоимость

47 164 000 ₽

52 000 ₽/м²

Дисконт старта к кадастру

-97.4% к кадастру

Нормативный расчет по УПКС Росреестра субъекта РФ

Проверенная поисковая выдача на Циан, Авито и кадастровых картах

Синтетические аналоги исключены для обеспечения точности аналитики. Оценка рассчитана по официальной кадастровой стоимости и открытым реестрам.

Честная модель

Циан Каталог Поиск по адресу объекта

Авито Недвижимость Живая выдача в локации

Кадастровая карта Росреестра ↗ Кадастровые границы и контуры

Яндекс Карты ↗ Геопозиция по адресу

Этап	Период	Цена	Оценка риска	Характеристика конкуренции
#1	19.11.2026 11:00:00 — 26.11.2026 11:00:00	1 233 872.73 ₽	Ранний этап (Низкая конкуренция)	Ранний этап: минимальная конкуренция, премиальная цена.
#2	26.11.2026 11:00:00 — 03.12.2026 11:00:00	1 110 485.46 ₽	Ранний этап (Низкая конкуренция)	Ранний этап: минимальная конкуренция, премиальная цена.
#3	03.12.2026 11:00:00 — 10.12.2026 11:00:00	987 098.18 ₽	Оптимальная точка входа	Оптимальный диапазон входа для профильного инвестора.
#4	10.12.2026 11:00:00 — 17.12.2026 11:00:00	863 710.91 ₽	Оптимальная точка входа	Оптимальный диапазон входа для профильного инвестора.
#5	17.12.2026 11:00:00 — 24.12.2026 11:00:00	740 323.64 ₽	Высокая вероятность выкупа	Критическая точка: максимальная вероятность выкупа спекулянтами.
#6	24.12.2026 11:00:00 — 11.01.2027 11:00:00	616 936.37 ₽	Высокая вероятность выкупа	Критическая точка: максимальная вероятность выкупа спекулянтами.
#7	11.01.2027 11:00:00 — 18.01.2027 11:00:00	493 549.09 ₽	Высокая вероятность выкупа	Критическая точка: максимальная вероятность выкупа спекулянтами.
#8	18.01.2027 11:00:00 — 25.01.2027 11:00:00	411 290.91 ₽	Высокая вероятность выкупа	Критическая точка: максимальная вероятность выкупа спекулянтами.

Земельный участок • 907.0 м² • Республика Башкортостан

Инвестиционная оценка объекта и расчет выгоды относительно рынка

Похожие лоты в категории «Коммерческая недвижимость»

🛡️ Сопровождение торгов через агента

Участники процедуры

Земельный участок • 907.0 м² • Республика Башкортостан

Инвестиционная оценка объекта и расчет выгоды относительно рынка

Похожие лоты в категории «Коммерческая недвижимость»

🛡️ Сопровождение торгов через агента

Участники процедуры

Сопровождение торгов через агента

Аудит инвестиционных и юридических рисков