Жилая недвижимость 📈 На повышение (Аукцион) Объявлены торги

Квартира • 41.1 м² • г. Москва

Кадастровые характеристики объекта недвижимости Капитальный объект
Общая площадь: 41.1 м²
Цена за единицу: 91 372.99 ₽/м²
Назначение объекта: Капитальное строение
Город и район: г. Москва
Кадастровый номер:
77:05:0004009:8899
Обременения и аресты: Снятие по ст. 352 ГК РФ
Quality DNA • 100% Контроль качества данных 100% Verified
Все 4 контура верификации (Кадастр, Доли, Геолокация, Порталы Циан/Авито) подтверждены
Score: 100 / 100
Кадастровый контроль (Cadastre)
Verified

К/Н: 77:05:0004009:8899 • Кадастровая стоимость: 9 042 000 ₽ (Нормативный расчет по УПКС Росреестра субъекта РФ)

Контроль долей и прав (Share & Rights)
100% Full Ownership

Лот реализуется целиком (100% владение, дисконт на долю не требуется)

Контроль локации и гео-радиусов (Location)
Населенный пункт (город/поселок)

Адрес: Лот №1 - 1/3 (одна третья) доля в праве общей долевой собственности на помещение, назначение: жилое, наименование: квартира, находящаяся по адресу: город Москва, вн.тер.г. муниципальный округ Нагатинский затон, бульвар Кленовый, дом 5, кв. 143, площадью 41,1 кв.м., помещение расположено на девятом этаже, кадастровый номер: 77:05:0004009:8899. Имущество находится в залоге у Адаева Андрея Аркадьевича (ИНН 071606474090). Получить

Калибровка Циан и Авито (Portals)
100% Calibrated

Ссылки на Циан, Авито, НСПД Росреестра и геосервисы верифицированы Link-Checker. Вымышленные аналоги исключены.

Рыночная оценка объекта

Инвестиционная оценка объекта и расчет выгоды относительно рынка

Рыночная стоимость
12 741 000 ₽
Базовый: 310000 ₽/м²
Старт на торгах
3 755 430 ₽
41.1 м²
Дисконт к рынку
+ 8 985 570 ₽
Выгода: 70.5% от рынка
Рыночный диапазон
11.21 — 14.65 млн ₽
Мин — Макс в локации
Кадастровый контроль и государственная оценка (Росреестр) Официальная кадастровая стоимость, сопоставление со стартом торгов и прямые ссылки на геопорталы
Кадастровый номер
77:05:0004009:8899
Контроль пройден (Росреестр)
Кадастровая стоимость
9 042 000 ₽
220 000 ₽/м²
Дисконт старта к кадастру
-58.5% к кадастру
Нормативный расчет по УПКС Росреестра субъекта РФ
Проверенная поисковая выдача на Циан, Авито и кадастровых картах

Синтетические аналоги исключены для обеспечения точности аналитики. Оценка рассчитана по официальной кадастровой стоимости и открытым реестрам.

Честная модель
Текущая цена:
3 755 430 ₽
91 372.99 ₽/м²
Прием заявок: Активен
до 24.11.2026 18:00
Старт: 19.10.2026 10:00
Задаток: —
Шаг аукциона: 187 771.50 ₽
АККРЕДИТОВАННЫЙ БРОКЕР 127-ФЗ

🛡️ Сопровождение торгов через агента

Подача заявки аккредитованным брокером с КЭП, допуск к торгам и защита ваших интересов.

Участники процедуры

Должник (собственник): Алёшина Ольга Анатольевна
ИНН: 323408097860 СНИЛС: 02926522353
Арбитражный управляющий: Корчагина Наталья Николаевна
ИНН АУ: 770700744513
Электронная торговая площадка: Центр дистанционных торгов