Коммерческая недвижимость 📈 На повышение (Аукцион) Объявлены торги

Коммерческая недвижимость • 1240.8 м² • Липецкая область

Липецкая область
• 48:20:0037201:287 Росреестр ↗
Кадастровые характеристики объекта недвижимости Капитальный объект
Общая площадь: 1240.8 м²
Цена за единицу: 18 133.46 ₽/м²
Назначение объекта: Капитальное строение
Город и район: Липецкая область
Кадастровый номер:
48:20:0037201:287
Обременения и аресты: Снятие по ст. 352 ГК РФ
Quality DNA • 100% Контроль качества данных Verified
Все 4 контура верификации (Кадастр, Доли, Геолокация, Порталы Циан/Авито) подтверждены
Score: 75 / 100
Кадастровый контроль (Cadastre)
Verified

К/Н: 48:20:0037201:287 • Кадастровая стоимость: 59 558 400 ₽ (Нормативный расчет по УПКС Росреестра субъекта РФ)

Контроль долей и прав (Share & Rights)
100% Full Ownership

Лот реализуется целиком (100% владение, дисконт на долю не требуется)

Контроль локации и гео-радиусов (Location)
Региональный

Адрес: Лот №1: Сооружение (Здание цеха бетонностенового камня) Площадь: общая 1240.8 кв.м. Инвентарный номер: 418пр-Т,Т1\01. Литер: Т, Т1, т, т1, т2. Этажность: 1) КН 48:20:0037201:287, Запись государственной регистрации 48-48-01/137/2011-655 от 23.12.2011. Начальная цена 22500000 руб. Порядок ознакомления с имуществом должника

Калибровка Циан и Авито (Portals)
100% Calibrated

Ссылки на Циан, Авито, НСПД Росреестра и геосервисы верифицированы Link-Checker. Вымышленные аналоги исключены.

Рыночная оценка объекта

Инвестиционная оценка объекта и расчет выгоды относительно рынка

Рыночная стоимость
80 652 000 ₽
Базовый: 65000 ₽/м²
Старт на торгах
22 500 000 ₽
1240.8 м²
Дисконт к рынку
+ 58 152 000 ₽
Выгода: 72.1% от рынка
Рыночный диапазон
70.97 — 92.75 млн ₽
Мин — Макс в локации
Кадастровый контроль и государственная оценка (Росреестр) Официальная кадастровая стоимость, сопоставление со стартом торгов и прямые ссылки на геопорталы
Кадастровый номер
48:20:0037201:287
Контроль пройден (Росреестр)
Кадастровая стоимость
59 558 400 ₽
48 000 ₽/м²
Дисконт старта к кадастру
-62.2% к кадастру
Нормативный расчет по УПКС Росреестра субъекта РФ
Проверенная поисковая выдача на Циан, Авито и кадастровых картах

Синтетические аналоги исключены для обеспечения точности аналитики. Оценка рассчитана по официальной кадастровой стоимости и открытым реестрам.

Честная модель
Текущая цена:
22 500 000 ₽
18 133.46 ₽/м²
Прием заявок: Активен
до 01.12.2026 15:00
Старт: 26.10.2026 09:00
Задаток: —
Шаг аукциона: 1 125 000 ₽
АККРЕДИТОВАННЫЙ БРОКЕР 127-ФЗ

🛡️ Сопровождение торгов через агента

Подача заявки аккредитованным брокером с КЭП, допуск к торгам и защита ваших интересов.

Участники процедуры

Должник (собственник): ООО УК "СТРОЙДЕТАЛЬ"
ИНН: 4823001920
Арбитражный управляющий: Бредихин Михаил Михайлович
ИНН АУ: 481100176178
Электронная торговая площадка: Межрегиональная Электронная Торговая Система