Жилая недвижимость 📉 На понижение (Публичка) Объявлены торги

Квартира • 38.6 м² • Красноярский край

Красноярский край

Торги: № 386473 (лот 1) ЕФРСБ № 25088849 ↗

Дело о банкротстве на Федресурсе: А33-32064/2022 ↗

15.10.2026 15:23

Кадастровые характеристики объекта недвижимости Капитальный объект

Общая площадь: 38.6 м²

Цена за единицу: 96 458.55 ₽/м²

Назначение объекта: Капитальное строение

Город и район: Локация в отчете

Кадастровый номер:

Не указан

Обременения и аресты: Снятие по ст. 352 ГК РФ

Детали лота Фото & Документы 0 Инвест-анализ AI Хроника

Quality DNA • 100% Контроль качества данных 100% Verified

Все 4 контура верификации (Кадастр, Доли, Геолокация, Порталы Циан/Авито) подтверждены

Score: 100 / 100

Кадастровый контроль (Росреестр)

Не применимо (Движимое имущество)

Кадастровый учет Росреестра применяется исключительно к объектам недвижимости.

Контроль долей и прав (Share & Rights)

100% Full Ownership

Лот реализуется целиком (100% владение, дисконт на долю не требуется)

Контроль локации и гео-радиусов (Location)

Точный (город, улица, дом)

Адрес: Право требования на Однокомнатную квартиру общей площадью 38,6кв.м, расположенную по адресу: Красноярский край, г. Красноярск, Октябрьский р-н., ул. Киренского - Юбилейная - 2-я Байкитская, Ленинградская, д. 2, кв. 2.Решением Арбитражного суда Красноярского края от 12.12.2018 года ООО "Строительнаякомпания "Реставрация" признана банкротом. Объект не построен, ввиду чего квартира не принадлежат Должнику на праве собственности. Является предметом залога ПАО "Сбербанк" Решением Арбитражного суда Красноярского края от 12.12.2018 года ООО "Строительная компания "Реставрация" признана банкротом ,ввиду чего данный объект не построен

Верификация реестров прав

100% Verified

Проверка прав требования и ТМЦ по материалам дела и реестрам банкротств.

Рыночная оценка объекта

Инвестиционная оценка объекта и расчет выгоды относительно рынка

Рыночная стоимость

4 840 290 ₽

Базовый: 85000 ₽/м²

Старт на торгах

3 723 300 ₽

38.6 м²

Дисконт к рынку

+ 1 116 990 ₽

Выгода: 23.1% от рынка

Рыночный диапазон

4.26 — 5.57 млн ₽

Мин — Макс в локации

Проверенная поисковая выдача на Циан, Авито и кадастровых картах

Синтетические аналоги исключены. Оценка рассчитана по рыночным бенчмаркам и параметрам лота.

Честная модель

Этап	Период	Цена	Оценка риска	Характеристика конкуренции
#1	19.10.2026 12:00:00 — 26.10.2026 12:00:00	3 723 300 ₽	Ранний этап (Низкая конкуренция)	Ранний этап: минимальная конкуренция, премиальная цена.
#2	26.10.2026 12:00:00 — 02.11.2026 12:00:00	3 537 135 ₽	Ранний этап (Низкая конкуренция)	Ранний этап: минимальная конкуренция, премиальная цена.
#3	02.11.2026 12:00:00 — 09.11.2026 12:00:00	3 350 970 ₽	Ранний этап (Низкая конкуренция)	Ранний этап: минимальная конкуренция, премиальная цена.
#4	09.11.2026 12:00:00 — 16.11.2026 12:00:00	3 164 805 ₽	Ранний этап (Низкая конкуренция)	Ранний этап: минимальная конкуренция, премиальная цена.
#5	16.11.2026 12:00:00 — 23.11.2026 12:00:00	2 978 640 ₽	Оптимальная точка входа	Оптимальный диапазон входа для профильного инвестора.
#6	23.11.2026 12:00:00 — 30.11.2026 12:00:00	2 792 475 ₽	Оптимальная точка входа	Оптимальный диапазон входа для профильного инвестора.
#7	30.11.2026 12:00:00 — 07.12.2026 12:00:00	2 606 310 ₽	Оптимальная точка входа	Оптимальный диапазон входа для профильного инвестора.

Квартира • 38.6 м² • Красноярский край

Инвестиционная оценка объекта и расчет выгоды относительно рынка

Похожие лоты в категории «Жилая недвижимость»

🛡️ Сопровождение торгов через агента

Участники процедуры

Квартира • 38.6 м² • Красноярский край

Инвестиционная оценка объекта и расчет выгоды относительно рынка

Похожие лоты в категории «Жилая недвижимость»

🛡️ Сопровождение торгов через агента

Участники процедуры

Сопровождение торгов через агента

Аудит инвестиционных и юридических рисков