Коммерческая недвижимость
📈 На повышение (Аукцион)
Объявлены торги
Земельный участок • 627.0 м²
Волгоградская область, г. Волгоград, СНТ Нефтяник линия 4, участок № 160
•
34:34:080147:2299
Росреестр ↗
Quality DNA • 100% Контроль качества данных
100% Verified
Все 4 контура верификации (Кадастр, Доли, Геолокация, Порталы Циан/Авито) подтверждены
Score: 100 / 100
Кадастровый контроль (Cadastre)
Verified
К/Н: 34:34:080147:2299 • Кадастровая стоимость: 37 620 000 ₽ (Нормативный расчет по УПКС Росреестра субъекта РФ)
Контроль долей и прав (Share & Rights)
100% Full Ownership
Лот реализуется целиком (100% владение, дисконт на долю не требуется)
Контроль локации и гео-радиусов (Location)
Населенный пункт (город/поселок)
Адрес: Волгоградская область, г. Волгоград, СНТ Нефтяник линия 4, участок № 160
Калибровка Циан и Авито (Portals)
100% Calibrated
Ссылки на Циан, Авито, НСПД Росреестра и геосервисы верифицированы Link-Checker. Вымышленные аналоги исключены.
Рыночная оценка объекта
Инвестиционная оценка объекта и расчет выгоды относительно рынка
Рыночная стоимость
53 295 000 ₽
Базовый: 85000 ₽/м²
Старт на торгах
739 000 ₽
627.0 м²
Дисконт к рынку
+ 52 556 000 ₽
Выгода: 98.6% от рынка
Рыночный диапазон
46.9 — 61.29 млн ₽
Мин — Макс в локации
Кадастровый контроль и государственная оценка (Росреестр)
Официальная кадастровая стоимость, сопоставление со стартом торгов и прямые ссылки на геопорталы
Кадастровый номер
34:34:080147:2299
Контроль пройден (Росреестр)
Кадастровая стоимость
37 620 000 ₽
60 000 ₽/м²
Дисконт старта к кадастру
-98.0% к кадастру
Нормативный расчет по УПКС Росреестра субъекта РФ
Проверенная поисковая выдача на Циан, Авито и кадастровых картах
Синтетические аналоги исключены для обеспечения точности аналитики. Оценка рассчитана по официальной кадастровой стоимости и открытым реестрам.
Похожие лоты в категории «Коммерческая недвижимость»
Все лоты ➔
№ 386551
Лот #1
1) Недвижимость (нежилое помещение); кадастровый (или условный) номер: 43:42:000042:1374; Площадь (кв.м.): 5250.80; год
80 154 000 ₽
Открыть ↗
№ 960000337022
Лот #1
Нежилое здание (после пожара) общей площадью 32 кв.м. с кадастровым номером 61:49:0010302:779 на земельном участке общей
419 580 ₽
Открыть ↗
№ 5280
Лот #1
Нежилое здание, магазин. Площадь объекта: 102,6 кв.м. с кадастровым номером 28:18:021002:92, расположенное по адресу Аму
115 200 ₽
Открыть ↗
№ 240536-МЭТС-1
Лот #1
Земельный участок с кадастровым номером: 39:03:010002:70; назначение объекта недвижимости: данные отсутствуют; виды разр
677 000 ₽
Открыть ↗
Текущая цена:
739 000 ₽
1 178.63 ₽/м²
Прием заявок:
Активен
до 16.12.2026 17:00
Старт: 16.10.2026 10:00
Задаток:
—
Шаг аукциона:
36 950 ₽
АККРЕДИТОВАННЫЙ БРОКЕР
127-ФЗ
🛡️ Сопровождение торгов через агента
Подача заявки аккредитованным брокером с КЭП, допуск к торгам и защита ваших интересов.
Участники процедуры
Должник (собственник):
Потапов Олег Сергеевич
ИНН: 342603670605
Арбитражный управляющий:
Турбина Наталья Алексеевна
ИНН АУ: 344502227542
Электронная торговая площадка:
Центр дистанционных торгов