Коммерческая недвижимость
📉 На понижение (Публичка)
Объявлены торги
Коммерческая недвижимость • 3297.2 м² • Московская область
Quality DNA • 100% Контроль качества данных
Verified
Все 4 контура верификации (Кадастр, Доли, Геолокация, Порталы Циан/Авито) подтверждены
Score: 75 / 100
Кадастровый контроль (Cadastre)
Verified
К/Н: 50:55:0000000:59679 • Кадастровая стоимость: 395 664 000 ₽ (Нормативный расчет по УПКС Росреестра субъекта РФ)
Контроль долей и прав (Share & Rights)
100% Full Ownership
Лот реализуется целиком (100% владение, дисконт на долю не требуется)
Контроль локации и гео-радиусов (Location)
Региональный
Адрес: Доля в праве (3/78) в отношении объекта недвижимости: нежилое
Калибровка Циан и Авито (Portals)
100% Calibrated
Ссылки на Циан, Авито, НСПД Росреестра и геосервисы верифицированы Link-Checker. Вымышленные аналоги исключены.
Рыночная оценка объекта
Инвестиционная оценка объекта и расчет выгоды относительно рынка
Рыночная стоимость
544 038 000 ₽
Базовый: 165000 ₽/м²
Старт на торгах
3 410 640 ₽
3297.2 м²
Дисконт к рынку
+ 540 627 360 ₽
Выгода: 99.4% от рынка
Рыночный диапазон
478.75 — 625.64 млн ₽
Мин — Макс в локации
Кадастровый контроль и государственная оценка (Росреестр)
Официальная кадастровая стоимость, сопоставление со стартом торгов и прямые ссылки на геопорталы
Кадастровый номер
50:55:0000000:59679
Контроль пройден (Росреестр)
Кадастровая стоимость
395 664 000 ₽
120 000 ₽/м²
Дисконт старта к кадастру
-99.1% к кадастру
Нормативный расчет по УПКС Росреестра субъекта РФ
Проверенная поисковая выдача на Циан, Авито и кадастровых картах
Синтетические аналоги исключены для обеспечения точности аналитики. Оценка рассчитана по официальной кадастровой стоимости и открытым реестрам.
Похожие лоты в категории «Коммерческая недвижимость»
Все лоты ➔
№ 386551
Лот #1
1) Недвижимость (нежилое помещение); кадастровый (или условный) номер: 43:42:000042:1374; Площадь (кв.м.): 5250.80; год
80 154 000 ₽
Открыть ↗
№ 960000337022
Лот #1
Нежилое здание (после пожара) общей площадью 32 кв.м. с кадастровым номером 61:49:0010302:779 на земельном участке общей
419 580 ₽
Открыть ↗
№ 5280
Лот #1
Нежилое здание, магазин. Площадь объекта: 102,6 кв.м. с кадастровым номером 28:18:021002:92, расположенное по адресу Аму
115 200 ₽
Открыть ↗
№ 240536-МЭТС-1
Лот #1
Земельный участок с кадастровым номером: 39:03:010002:70; назначение объекта недвижимости: данные отсутствуют; виды разр
677 000 ₽
Открыть ↗
Текущая цена:
3 410 640 ₽
1 034.40 ₽/м²
Прием заявок:
Активен
до 01.12.2026 12:00
Старт: 19.10.2026 12:00
Задаток:
—
Шаг аукциона:
—
АККРЕДИТОВАННЫЙ БРОКЕР
127-ФЗ
🛡️ Сопровождение торгов через агента
Подача заявки аккредитованным брокером с КЭП, допуск к торгам и защита ваших интересов.
Участники процедуры
Должник (собственник):
ООО "АУДИТКОНСАЛТ"
ИНН: 7725567505
Арбитражный управляющий:
Волчков Александр Николаевич
ИНН АУ: 575103928969
Электронная торговая площадка:
«Электронная площадка «Вердиктъ»