Земельные участки 📈 На повышение (Аукцион) Объявлены торги

Земельный участок • 560.0 м² • Челябинская область

Челябинская область
• 74:32:0209001:318 Росреестр ↗
Кадастровые характеристики объекта недвижимости Капитальный объект
Общая площадь: 5.6 соток
Цена за единицу: 425.89 ₽/м²
Назначение объекта: Капитальное строение
Город и район: Челябинская область
Кадастровый номер:
74:32:0209001:318
Обременения и аресты: Снятие по ст. 352 ГК РФ
Quality DNA • 100% Контроль качества данных Verified
Все 4 контура верификации (Кадастр, Доли, Геолокация, Порталы Циан/Авито) подтверждены
Score: 75 / 100
Кадастровый контроль (Cadastre)
Verified

К/Н: 74:32:0209001:318 • Кадастровая стоимость: 324 800 ₽ (Нормативный расчет по УПКС Росреестра субъекта РФ)

Контроль долей и прав (Share & Rights)
100% Full Ownership

Лот реализуется целиком (100% владение, дисконт на долю не требуется)

Контроль локации и гео-радиусов (Location)
Региональный

Адрес: Земельный участок с кадастровым номером 74:32:0209001:318, для садоводства, площадь: 560 кв.м., адрес: Российская Федерация, Челябинская область, городской округ Кыштымский, город Кыштым, территория СНТ Северный, земельный участок 74.. Покупателю необходимо проявить должную осмотрительность и осмотреть имущество по месту его нахождения - лично или через представителя по доверенности. Техническое состояние, комплектность и отсутствие скрытых недостатков не гарантируются. Возможны аресты, запреты на регистрационные действия и иные обременения - все действия по их снятию и погашению записей победитель торгов осуществляет самостоятельно и за свой счёт. Заявка на

Калибровка Циан и Авито (Portals)
100% Calibrated

Ссылки на Циан, Авито, НСПД Росреестра и геосервисы верифицированы Link-Checker. Вымышленные аналоги исключены.

Рыночная оценка объекта

Инвестиционная оценка объекта и расчет выгоды относительно рынка

Рыночная стоимость
448 000 ₽
Базовый: 80000 ₽/сотка
Старт на торгах
238 500 ₽
560.0 м²
Дисконт к рынку
+ 209 500 ₽
Выгода: 46.8% от рынка
Рыночный диапазон
0.39 — 0.52 млн ₽
Мин — Макс в локации
Кадастровый контроль и государственная оценка (Росреестр) Официальная кадастровая стоимость, сопоставление со стартом торгов и прямые ссылки на геопорталы
Кадастровый номер
74:32:0209001:318
Контроль пройден (Росреестр)
Кадастровая стоимость
324 800 ₽
580 ₽/м²
Дисконт старта к кадастру
-26.6% к кадастру
Нормативный расчет по УПКС Росреестра субъекта РФ
Проверенная поисковая выдача на Циан, Авито и кадастровых картах

Синтетические аналоги исключены для обеспечения точности аналитики. Оценка рассчитана по официальной кадастровой стоимости и открытым реестрам.

Честная модель
Текущая цена:
238 500 ₽
425.89 ₽/м²
Прием заявок: Активен
до 20.11.2026 18:00
Старт: 16.10.2026 09:00
Задаток: —
Шаг аукциона: 23 850 ₽
АККРЕДИТОВАННЫЙ БРОКЕР 127-ФЗ

🛡️ Сопровождение торгов через агента

Подача заявки аккредитованным брокером с КЭП, допуск к торгам и защита ваших интересов.

Участники процедуры

Должник (собственник): Фофанов Евгений Олегович
ИНН: 741304334308 СНИЛС: 14621711638
Арбитражный управляющий: Закиров Тимур Назифович
ИНН АУ: 022501837847
Электронная торговая площадка: Центр дистанционных торгов