Земельные участки 📈 На повышение (Аукцион) Объявлены торги

Земельный участок • 598.0 м² • Ленинградская область

Ленинградская область
• 47:26:0417001:1502 Росреестр ↗
Кадастровые характеристики объекта недвижимости Капитальный объект
Общая площадь: 6.0 соток
Цена за единицу: 2 620.40 ₽/м²
Назначение объекта: Капитальное строение
Город и район: Ленинградская область
Кадастровый номер:
47:26:0417001:1502
Обременения и аресты: Снятие по ст. 352 ГК РФ
Quality DNA • 100% Контроль качества данных Verified
Все 4 контура верификации (Кадастр, Доли, Геолокация, Порталы Циан/Авито) подтверждены
Score: 75 / 100
Кадастровый контроль (Cadastre)
Verified

К/Н: 47:26:0417001:1502 • Кадастровая стоимость: 777 400 ₽ (Нормативный расчет по УПКС Росреестра субъекта РФ)

Контроль долей и прав (Share & Rights)
100% Full Ownership

Лот реализуется целиком (100% владение, дисконт на долю не требуется)

Контроль локации и гео-радиусов (Location)
Региональный

Адрес: Земельный участок, общей площадью 598 кв.м., кадастровый номер: 47:26:0417001:1502, расположенный по адресу: Российская Федерация, Ленинградская область, Тосненский, деревня Пустынка. Имущество находится в залоге ПАО "Сбербанк России". С 1 марта 2025 года вступил в силу Федеральный закон от 26.12.2024 № 487-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» Межевание земельного участка осуществляется самостоятельно покупателем имущества за своей счет. Финансовый управляющий не предоставляет услуг межевания. Порядок ознакомления с имуществом должника

Калибровка Циан и Авито (Portals)
100% Calibrated

Ссылки на Циан, Авито, НСПД Росреестра и геосервисы верифицированы Link-Checker. Вымышленные аналоги исключены.

Рыночная оценка объекта

Инвестиционная оценка объекта и расчет выгоды относительно рынка

Рыночная стоимость
1 076 400 ₽
Базовый: 180000 ₽/сотка
Старт на торгах
1 567 000 ₽
598.0 м²
Дисконт к рынку
+ 0 ₽
Выгода: 0.0% от рынка
Рыночный диапазон
0.95 — 1.24 млн ₽
Мин — Макс в локации
Кадастровый контроль и государственная оценка (Росреестр) Официальная кадастровая стоимость, сопоставление со стартом торгов и прямые ссылки на геопорталы
Кадастровый номер
47:26:0417001:1502
Контроль пройден (Росреестр)
Кадастровая стоимость
777 400 ₽
1 300 ₽/м²
Дисконт старта к кадастру
+101.6% к кадастру
Нормативный расчет по УПКС Росреестра субъекта РФ
Проверенная поисковая выдача на Циан, Авито и кадастровых картах

Синтетические аналоги исключены для обеспечения точности аналитики. Оценка рассчитана по официальной кадастровой стоимости и открытым реестрам.

Честная модель
Текущая цена:
1 567 000 ₽
2 620.40 ₽/м²
Прием заявок: Активен
до 23.11.2026 10:00
Старт: 16.10.2026 10:00
Задаток: —
Шаг аукциона: 78 350 ₽
АККРЕДИТОВАННЫЙ БРОКЕР 127-ФЗ

🛡️ Сопровождение торгов через агента

Подача заявки аккредитованным брокером с КЭП, допуск к торгам и защита ваших интересов.

Участники процедуры

Должник (собственник): Александров Александр Дмитриевич
ИНН: 780634475910 СНИЛС: 17713010037
Арбитражный управляющий: Антипов Никита Алексеевич
ИНН АУ: 582939101700
Электронная торговая площадка: Межрегиональная Электронная Торговая Система