Коммерческая недвижимость
📉 На понижение (Публичка)
Объявлены торги
Земельный участок • 32.0 м² • Ростовская область, г.Гуково, с/т «Восход», ул.Вторая, участок 20
Quality DNA • 100% Контроль качества данных
100% Verified
Все 4 контура верификации (Кадастр, Доли, Геолокация, Порталы Циан/Авито) подтверждены
Score: 100 / 100
Кадастровый контроль (Cadastre)
Verified
К/Н: 61:49:0010302:464 • Кадастровая стоимость: 2 910 000 ₽ (Нормативный расчет по УПКС Росреестра субъекта РФ)
Контроль долей и прав (Share & Rights)
100% Full Ownership
Лот реализуется целиком (100% владение, дисконт на долю не требуется)
Контроль локации и гео-радиусов (Location)
Точный (город, улица, дом)
Адрес: Ростовская область, г.Гуково, с/т «Восход», ул.Вторая, участок 20
Калибровка Циан и Авито (Portals)
100% Calibrated
Ссылки на Циан, Авито, НСПД Росреестра и геосервисы верифицированы Link-Checker. Вымышленные аналоги исключены.
Рыночная оценка объекта
Инвестиционная оценка объекта и расчет выгоды относительно рынка
Рыночная стоимость
4 000 000 ₽
Базовый: 75000 ₽/м² (дом)
Старт на торгах
419 580 ₽
32.0 м²
Дисконт к рынку
+ 3 580 420 ₽
Выгода: 89.5% от рынка
Рыночный диапазон
3.52 — 4.6 млн ₽
Мин — Макс в локации
Кадастровый контроль и государственная оценка (Росреестр)
Официальная кадастровая стоимость, сопоставление со стартом торгов и прямые ссылки на геопорталы
Кадастровый номер
61:49:0010302:464
Контроль пройден (Росреестр)
Кадастровая стоимость
2 910 000 ₽
90 938 ₽/м²
Дисконт старта к кадастру
-85.6% к кадастру
Нормативный расчет по УПКС Росреестра субъекта РФ
Проверенная поисковая выдача на Циан, Авито и кадастровых картах
Синтетические аналоги исключены для обеспечения точности аналитики. Оценка рассчитана по официальной кадастровой стоимости и открытым реестрам.
Похожие лоты в категории «Коммерческая недвижимость»
Все лоты ➔
№ 386547
Лот #1
Земельный участок, площадь 100000 кв.м., назначение: Земли сельскохозяйственного назначения, адрес (местонахождение): Ро
3 000 000 ₽
Открыть ↗
№ 386551
Лот #1
1) Недвижимость (нежилое помещение); кадастровый (или условный) номер: 43:42:000042:1374; Площадь (кв.м.): 5250.80; год
80 154 000 ₽
Открыть ↗
№ 5280
Лот #1
Нежилое здание, магазин. Площадь объекта: 102,6 кв.м. с кадастровым номером 28:18:021002:92, расположенное по адресу Аму
115 200 ₽
Открыть ↗
№ 240536-МЭТС-1
Лот #1
Земельный участок с кадастровым номером: 39:03:010002:70; назначение объекта недвижимости: данные отсутствуют; виды разр
677 000 ₽
Открыть ↗
Текущая цена:
419 580 ₽
13 111.88 ₽/м²
Прием заявок:
Активен
до 03.12.2026 09:00
Старт: 19.10.2026 09:00
Задаток:
—
Шаг аукциона:
20 979 ₽
АККРЕДИТОВАННЫЙ БРОКЕР
127-ФЗ
🛡️ Сопровождение торгов через агента
Подача заявки аккредитованным брокером с КЭП, допуск к торгам и защита ваших интересов.
Участники процедуры
Должник (собственник):
Скакунова Ольга Сергеевна
ИНН: 614408159284
СНИЛС: 13443386653
Арбитражный управляющий:
Счасный Станислав Алексеевич
ИНН АУ: 614106118605
Электронная торговая площадка:
Российский аукционный дом