FedLot fedlot.ru
Войти
Земельные участки 📈 На повышение (Аукцион) Объявлены торги

Земельный участок • 498.0 м² • Республика Дагестан

Республика Дагестан
• 05:09:000023:6385 Росреестр ↗
Торги: № 386368 (лот 1) ЕФРСБ № 25088120 ↗
Дело о банкротстве на Федресурсе: А40-198896/2025 ↗
15.10.2026 17:17
Кадастровые характеристики объекта недвижимости Капитальный объект
Общая площадь: 5.0 соток
Цена за единицу: 140.30 ₽/м²
Назначение объекта: Капитальное строение
Город и район: Республика Дагестан
Кадастровый номер:
05:09:000023:6385
Обременения и аресты: Снятие по ст. 352 ГК РФ
Детали лота Фото & Документы 0 Инвест-анализ AI Хроника
Quality DNA • 100% Контроль качества данных Verified
Все 4 контура верификации (Кадастр, Доли, Геолокация, Порталы Циан/Авито) подтверждены
Score: 75 / 100
Кадастровый контроль (Cadastre)
Verified

К/Н: 05:09:000023:6385 • Кадастровая стоимость: 288 840 ₽ (Нормативный расчет по УПКС Росреестра субъекта РФ)

Контроль долей и прав (Share & Rights)
100% Full Ownership

Лот реализуется целиком (100% владение, дисконт на долю не требуется)

Контроль локации и гео-радиусов (Location)
Региональный

Адрес: Земельный участок, площадь 498 кв.м., адрес (местонахождение): Россия, респ. Дагестан, Карабудахкентский р-н, ЗУ 339, кадастровый (условный) номер: 05:09::6385, вид собственности: индивидуальная. По предварительной записи по телефону: +7 968 019 73 72 электронная почта: nika.dzhincharadze@yandex.ru

Калибровка Циан и Авито (Portals)
100% Calibrated

Ссылки на Циан, Авито, НСПД Росреестра и геосервисы верифицированы Link-Checker. Вымышленные аналоги исключены.

Рыночная оценка объекта

Инвестиционная оценка объекта и расчет выгоды относительно рынка

Циан по адресу Авито по адресу
Рыночная стоимость
398 400 ₽
Базовый: 80000 ₽/сотка
Старт на торгах
69 869 ₽
498.0 м²
Дисконт к рынку
+ 328 531 ₽
Выгода: 82.5% от рынка
Рыночный диапазон
0.35 — 0.46 млн ₽
Мин — Макс в локации
Кадастровый контроль и государственная оценка (Росреестр) Официальная кадастровая стоимость, сопоставление со стартом торгов и прямые ссылки на геопорталы
Кадастровая карта Росреестра ↗ Яндекс Карты ↗
Кадастровый номер
05:09:000023:6385
Контроль пройден (Росреестр)
Кадастровая стоимость
288 840 ₽
580 ₽/м²
Дисконт старта к кадастру
-75.8% к кадастру
Нормативный расчет по УПКС Росреестра субъекта РФ
Проверенная поисковая выдача на Циан, Авито и кадастровых картах

Синтетические аналоги исключены для обеспечения точности аналитики. Оценка рассчитана по официальной кадастровой стоимости и открытым реестрам.

Честная модель
Циан Каталог Поиск по адресу объекта
Авито Недвижимость Живая выдача в локации
Кадастровая карта Росреестра ↗ Кадастровые границы и контуры
Яндекс Карты ↗ Геопозиция по адресу

Похожие лоты в категории «Земельные участки»

Все лоты ➔
№ 386289 Лот #1
Земельный участок (кадастровый номер: 18:08:033001:500, площадь: 1 200 кв.м.), расположенный по адресу: Удмуртская Респу
300 000 ₽ Открыть ↗
№ 11095–ОТПП Лот #1
Земельный участок, КН: 09:05:0060101:0146, категория земель: земли населенных пунктов – для ведения личного подсобного х
3 138 840 ₽ Открыть ↗
№ 240580-МЭТС-1 Лот #1
Земельный участок, кад. № 57:19:0240101:274, общей площадью 800 +/-9.9 кв.м., Местоположение установлено относительно ор
45 700 ₽ Открыть ↗
№ 240582-МЭТС-1 Лот #1
Земельный участок, площадь 1080 кв.м., адрес (местонахождение): Ярославская область, р-н. Пошехонский, с/о. Ленинский, с
294 300 ₽ Открыть ↗
Текущая цена:
69 869 ₽
140.30 ₽/м²
Прием заявок: Активен
до 23.11.2026 10:00
Старт: 16.10.2026 10:00
Задаток: —
Шаг аукциона: 3 493.45 ₽
Перейти на площадку торгов (ЭТП)
Федресурс ↗
Дело в суде ↗
АККРЕДИТОВАННЫЙ БРОКЕР 127-ФЗ

🛡️ Сопровождение торгов через агента

Подача заявки аккредитованным брокером с КЭП, допуск к торгам и защита ваших интересов.

Участники процедуры

Должник (собственник): Алимусаева Шахрузат Шахрулабазановна
ИНН: 056210828629 СНИЛС: 06982107187
Арбитражный управляющий: Джинчарадзе Ника Мурманович
ИНН АУ: 771873066583
Электронная торговая площадка: Центр дистанционных торгов