Жилая недвижимость 📈 На повышение (Аукцион) Объявлены торги

Жилой дом • 67.8 м² • г. Севастополь

г. Севастополь
Кадастровые характеристики объекта недвижимости Капитальный объект
Общая площадь: 67.8 м²
Цена за единицу: 96 750 ₽/м²
Назначение объекта: Капитальное строение
Город и район: Локация в отчете
Кадастровый номер:
Не указан
Обременения и аресты: Снятие по ст. 352 ГК РФ
Quality DNA • 100% Контроль качества данных Verified
Все 4 контура верификации (Кадастр, Доли, Геолокация, Порталы Циан/Авито) подтверждены
Score: 75 / 100
Кадастровый контроль (Cadastre)
Warning

Кадастровый номер не обнаружен или не соответствует стандарту Росреестра (формат 00:00:0000000:0)

Контроль долей и прав (Share & Rights)
100% Full Ownership

Лот реализуется целиком (100% владение, дисконт на долю не требуется)

Контроль локации и гео-радиусов (Location)
Населенный пункт (город/поселок)

Адрес: имущественные права на недвижимое имущество: квартиру № 440, количество комнат — 3, общая площадь — 67,80 кв. м, расположенную по строительному адресу: Ростовская область, Аксайский район, п. Верхнетемерницкий, строительный квартал III, ЖК «Норд», жилой дом 16, принадлежащие должнику на основании договора участия в долевом строительстве № 976-2024/Л16-3-15-440 от 06.08.2024. Порядок ознакомления с имуществом должника: По предварительному согласованию времени и места по т. 89287671506

Калибровка Циан и Авито (Portals)
100% Calibrated

Ссылки на Циан, Авито, НСПД Росреестра и геосервисы верифицированы Link-Checker. Вымышленные аналоги исключены.

Рыночная оценка объекта

Инвестиционная оценка объекта и расчет выгоды относительно рынка

Рыночная стоимость
5 763 000 ₽
Базовый: 85000 ₽/м²
Старт на торгах
6 559 650 ₽
67.8 м²
Дисконт к рынку
+ 0 ₽
Выгода: 0.0% от рынка
Рыночный диапазон
5.07 — 6.63 млн ₽
Мин — Макс в локации
Кадастровый контроль и государственная оценка (Росреестр) Официальная кадастровая стоимость, сопоставление со стартом торгов и прямые ссылки на геопорталы
Кадастровый номер
Не обнаружен
Требуется выписка
Кадастровая стоимость
4 068 000 ₽
60 000 ₽/м²
Дисконт старта к кадастру
+61.3% к кадастру
Нормативный расчет по УПКС Росреестра субъекта РФ
Проверенная поисковая выдача на Циан, Авито и кадастровых картах

Синтетические аналоги исключены для обеспечения точности аналитики. Оценка рассчитана по официальной кадастровой стоимости и открытым реестрам.

Честная модель
Текущая цена:
6 559 650 ₽
96 750 ₽/м²
Прием заявок: Активен
до 26.11.2026 15:00
Старт: 19.10.2026 09:00
Задаток: —
Шаг аукциона: 327 982.50 ₽
АККРЕДИТОВАННЫЙ БРОКЕР 127-ФЗ

🛡️ Сопровождение торгов через агента

Подача заявки аккредитованным брокером с КЭП, допуск к торгам и защита ваших интересов.

Участники процедуры

Должник (собственник): Скорупский Алексей Игоревич
ИНН: 910705741506 СНИЛС: 18460461375
Арбитражный управляющий: Кадькало Андрей Сергеевич
ИНН АУ: 235003181990
Электронная торговая площадка: Межрегиональная Электронная Торговая Система