Жилая недвижимость
📈 На повышение (Аукцион)
Объявлены торги
Жилой дом • 70.4 м² • Пензенская область, р-н. Пензенский, с. Урлейка, пер.Луговой, д.8
Quality DNA • 100% Контроль качества данных
100% Verified
Все 4 контура верификации (Кадастр, Доли, Геолокация, Порталы Циан/Авито) подтверждены
Score: 100 / 100
Кадастровый контроль (Cadastre)
Verified
К/Н: 58:13:0230101:39 • Кадастровая стоимость: 3 536 800 ₽ (Нормативный расчет по УПКС Росреестра субъекта РФ)
Контроль долей и прав (Share & Rights)
100% Full Ownership
Лот реализуется целиком (100% владение, дисконт на долю не требуется)
Контроль локации и гео-радиусов (Location)
Точный (город, улица, дом)
Адрес: Пензенская область, р-н. Пензенский, с. Урлейка, пер.Луговой, д.8
Калибровка Циан и Авито (Portals)
100% Calibrated
Ссылки на Циан, Авито, НСПД Росреестра и геосервисы верифицированы Link-Checker. Вымышленные аналоги исключены.
Рыночная оценка объекта
Инвестиционная оценка объекта и расчет выгоды относительно рынка
Рыночная стоимость
5 024 000 ₽
Базовый: 60000 ₽/м² (дом)
Старт на торгах
1 766 000 ₽
70.4 м²
Дисконт к рынку
+ 3 258 000 ₽
Выгода: 64.8% от рынка
Рыночный диапазон
4.42 — 5.78 млн ₽
Мин — Макс в локации
Кадастровый контроль и государственная оценка (Росреестр)
Официальная кадастровая стоимость, сопоставление со стартом торгов и прямые ссылки на геопорталы
Кадастровый номер
58:13:0230101:39
Контроль пройден (Росреестр)
Кадастровая стоимость
3 536 800 ₽
50 239 ₽/м²
Дисконт старта к кадастру
-50.1% к кадастру
Нормативный расчет по УПКС Росреестра субъекта РФ
Проверенная поисковая выдача на Циан, Авито и кадастровых картах
Синтетические аналоги исключены для обеспечения точности аналитики. Оценка рассчитана по официальной кадастровой стоимости и открытым реестрам.
Похожие лоты в категории «Жилая недвижимость»
Все лоты ➔
№ 240590-МЭТС-1
Лот #1
Помещение жилое (квартира), 58,9 кв.м., кадастровый номер 17:17:0100088:1103, адрес: 668050, Россия,
Республика Тыва г
2 630 700 ₽
Открыть ↗
№ ОАОФЦП-226871
Лот #1
Квартира, назначение - жилое, общей площадью 22,7кв.м., кадастровый номер 50:53:0010102:881, адрес: Московская область,
3 844 000 ₽
Открыть ↗
№ 386601
Лот #1
Квартира, расположенная по адресу: Челябинская область, р-н. Коркинский, г. Коркино, ул. Калинина, д.17, кв. 4, кадастро
3 147 300 ₽
Открыть ↗
№ 20570
Лот #1
Квартира, общая площадь 69,3 кв. м, расположенный по адресу: 663332, Красноярский край, г. Норильск, ул. Федоровского, д
3 600 000 ₽
Открыть ↗
Текущая цена:
1 766 000 ₽
25 085.23 ₽/м²
Прием заявок:
Активен
до 23.11.2026 12:00
Старт: 16.10.2026 10:00
Задаток:
—
Шаг аукциона:
88 300 ₽
АККРЕДИТОВАННЫЙ БРОКЕР
127-ФЗ
🛡️ Сопровождение торгов через агента
Подача заявки аккредитованным брокером с КЭП, допуск к торгам и защита ваших интересов.
Участники процедуры
Должник (собственник):
Андронов Василий Викторович
ИНН: 581800310657
СНИЛС: 01701933113
Арбитражный управляющий:
Иванова Юлия Владимировна
ИНН АУ: 580991860512
Электронная торговая площадка:
«Новые информационные сервисы»