Земельные участки 📈 На повышение (Аукцион) Объявлены торги

Земельный участок • 1008.0 м²

Республика Татарстан, г. Казань, ул. Лаврентьева, д. 3а, офис 301 в рабочие дни, с 10:00 до 16:00 МСК
• 16:12:010506:23 Росреестр ↗
Кадастровые характеристики объекта недвижимости Капитальный объект
Общая площадь: 10.1 соток
Цена за единицу: 117.28 ₽/м²
Назначение объекта: Капитальное строение
Город и район: Республика Татарстан
Кадастровый номер:
16:12:010506:23
Обременения и аресты: Снятие по ст. 352 ГК РФ
Quality DNA • 100% Контроль качества данных Verified
Все 4 контура верификации (Кадастр, Доли, Геолокация, Порталы Циан/Авито) подтверждены
Score: 75 / 100
Кадастровый контроль (Cadastre)
Verified

К/Н: 16:12:010506:23 • Кадастровая стоимость: 1 461 600 ₽ (Нормативный расчет по УПКС Росреестра субъекта РФ)

Контроль долей и прав (Share & Rights)
100% Full Ownership

Лот реализуется целиком (100% владение, дисконт на долю не требуется)

Контроль локации и гео-радиусов (Location)
Региональный

Адрес: Земельный участок, кад. № 16:12::23, площадью: 1008 кв. м. (уточненная площадь, погрешность 11.0 кв.м.), категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, адрес (местоположение): Российская Федерация, Республика Татарстан, муниципальный район Балтасинский, городское поселение поселок городского типа Балтаси, поселок городского типа Балтаси, улица Кара-куль, земельный участок 31, вид, номер, дата и время государственной регистрации права: общая долевая собственность, 1/6, (16:12::23-16/030/2019-2, 20.05.2019). Ограничение прав и обременение объекта недвижимости: Постановление о запрете на совершение действий по регистрации 66925/25/16021-ИП выдан 29.09.2025 Балтасинское РОСП ГУФССП России по Республике Татарстан)

Калибровка Циан и Авито (Portals)
100% Calibrated

Ссылки на Циан, Авито, НСПД Росреестра и геосервисы верифицированы Link-Checker. Вымышленные аналоги исключены.

Рыночная оценка объекта

Инвестиционная оценка объекта и расчет выгоды относительно рынка

Рыночная стоимость
2 016 000 ₽
Базовый: 200000 ₽/сотка
Старт на торгах
118 218.24 ₽
1008.0 м²
Дисконт к рынку
+ 1 897 781.76 ₽
Выгода: 94.1% от рынка
Рыночный диапазон
1.77 — 2.32 млн ₽
Мин — Макс в локации
Кадастровый контроль и государственная оценка (Росреестр) Официальная кадастровая стоимость, сопоставление со стартом торгов и прямые ссылки на геопорталы
Кадастровый номер
16:12:010506:23
Контроль пройден (Росреестр)
Кадастровая стоимость
1 461 600 ₽
1 450 ₽/м²
Дисконт старта к кадастру
-91.9% к кадастру
Нормативный расчет по УПКС Росреестра субъекта РФ
Проверенная поисковая выдача на Циан, Авито и кадастровых картах

Синтетические аналоги исключены для обеспечения точности аналитики. Оценка рассчитана по официальной кадастровой стоимости и открытым реестрам.

Честная модель
Текущая цена:
118 218 ₽
118 218.24 ₽
117.28 ₽/м²
Прием заявок: Активен
до 23.11.2026 10:00
Старт: 16.10.2026 10:00
Задаток: —
Шаг аукциона: 5 910.91 ₽
АККРЕДИТОВАННЫЙ БРОКЕР 127-ФЗ

🛡️ Сопровождение торгов через агента

Подача заявки аккредитованным брокером с КЭП, допуск к торгам и защита ваших интересов.

Участники процедуры

Должник (собственник): Фатихова Александра Алексеевна
ИНН: 143525293752 СНИЛС: 14227875569
Арбитражный управляющий: Гараева Гульшат Илшатовна
ИНН АУ: 162304831273
Электронная торговая площадка: Центр дистанционных торгов